Topaasipolku 2, 01700, Vantaa

Beskrivning av objektet

Ylimmän asuinkerroksen perheasunto omalla saunalla! Kivistön keskeisimmällä paikalla sijaitseva v. 2020 valmistunut avara ja valoisa koti, jonka sydämenä on avokeittiön ja ison olohuoneen muodostama kokonaisuus. Tilan tuntua ja valoisuutta lisäävät lattiasta kattoon olevat ikkunat sekä kolmen metrin huonekorkeus. Makuuhuoneissa sekä eteisessä on vaatekaapistot. Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, joten täällä hoituu myös vaatehuolto. Lisämukavuutta tarjoaa vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on koko asunnon levyinen. Bonuksena ylimmän kerroksen taloyhtiön saunaosasto, jossa on kaksi saunaa ja kerhotila. Saunaosaston parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Kivistöön. Uusi Kivis kauppakeskus tarjoaa monipuolisen kattauksen erilaisia palveluja ja parin minuutin kävelymatkan päässä on myös juna-asema. Lähistöllä on useita päiväkoteja sekä Aurinkokiven yhtenäiskoulu. Kiviksen viereen on myös rakenteilla Vantaan viides Citymarket -pohjainen kauppakeskus ja lisäksi suunnitelmissa on toteuttaa Kivistöön Suomen suurin sisätapahtuma-areena, Arena 3.3. Tässä kodissa ei ole turhia hukkaneliöitä, joten toimi saman tien ja ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen! Timo Keinänen, LKV, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20269796
Läge: Topaasipolku 2, 01700 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4 H + KT + S
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 86.5 m²
Total areal: 86.5 m²
Antal våningar: 6
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 2020
Färdigställandeår: 2020
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupasta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 88 931,96 €
Velkaosuus: 234 068,04 €
Skuldfritt pris: 323 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 734,10 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 692,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 1 756,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 448,53 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksu 20 eur/hlö/kk on ennakko ja se tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5 eur/m3, lämmin 9 eur/m3. Taloyhtiön lainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja marginaali on 0,95 %. Ensimmäinen määräaikaislyhennys on 30.4.2024. Rahoitusvastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 1.11.2023 alkaen. Tällä hetkellä pankki ottaa vastaan kuluttomia lyhennyksiä koska tahansa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. 7. kerroksen kerhotila on osakkaiden vuokrattavissa hintaan 5 eur/tunti. Rahoitusvastike 1.11.2023 alkaen (lyhennys+korko): 1,3050 €/os/kk Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: pohjoinen, etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energiklass: C2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto koneellinen LTO. Huoneistossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Vantaan Victorian, As Oy Vantaan Cupidon ja As Oy Vantaan Minervan kanssa koskien Vantaan Kivistössä sijaitsevaa tonttia 92-23-188-3. Hallinnanjakosopimuksessa mainitaan käyttöoikeudet yhteisiin tiloihin ja kustannusjaot yhtiöiden kesken. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Hymnin, As Oy Vantaan Aarian, As Oy Vantaan Minervan, As Oy Vantaan Cupidon, As Oy Vantaan Victorian, As Oy Vantaan Topaasipolku 4:n, As Oy Vantaan Kvartsiraitti 10:n ja Suomen Osatontti II Ky:n kanssa. Yhtiöllä on Kivistön Putkijäte Oy:n osakkeita. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Bitumikermi
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle n. 20 m2 lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, muu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä n. 12 m2 pohjoiseen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneessa pyykkikaappi.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto, siivouskaappi ja hattuhylly.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2014 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Suomen Osatontti II Ky
Tomthyra: 42 948,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 19.12.2067
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki, 09 839 11. Katso Kivistön suuralueen kaavoitushankkeet: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat?field_area_target_id%5B2%5D=2

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vantaan Aurora
Disponentens kontaktuppgifter: Lauri Korkiakoski, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, 020 7480 280
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
Till husbolaget hör: sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Korttelin 23183 LPA-tontille 2 rakennettuun autohalliin on osoitettu yhtiölle autopaikkoja, jotka myydään erillisinä Kiinteistö Oy Vantaan Spinelliparkin B-osakkeina. Vuokrattavia ja myynnissä olevia autopaikkoja voi tiedustella TH2 Rakennus Oy:stä, puh. 044 991 6571.
Utförda renoveringar: 2022: Saunan lukituksen päivittäminen älylukitukseksi
Kommande renoveringar: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Övrigt om husbolaget: Kerhotila 7. kerroksessa