Lammasrinne 3, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

"Myyntihinta on jo huomioinut tulevan remontin, joten et maksa 'täyttä hintaa' vanhasta – ja pääset pian nauttimaan modernisoidusta kokonaisuudesta." "Remontin jälkeen taloyhtiö on teknisesti turvallinen ja modernimpi – se nostaa myös koko kiinteistön arvoa pitkällä aikavälillä." "Putkiremontti ei ole enää epämääräinen uhka tulevaisuudessa, vaan asia hoidetaan nyt – sen jälkeen voit asua pitkään ilman suuria yllättäviä kuluja." Mitä ajatuksia nuo lainausmerkeissä olevat lauseet herättävät sinussa. Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia rauhalliselta alueelta? Tämä hyväpohjainen asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat lähellä olevia luontoa. Keittiön ikkunasta voi seurata vuoden aikojen vaihtumista. Asunnosta avautuvat upeat näkymät sekä etelään että länteen. Asunnossa on remontoitu avoin keittiö yhdistyen isoon olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu, jossa kaapiston piilossa paikka pesukoneelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molemmista säilytykseen löytyy kaapistoja sekä suuressa eteisessä peililiukuovikaapistot. Ota yhteyttä, niin sovittaan oma näyttöaika. puh. 050 445 0998

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,lasit.p
Fastighetsnummer: 80418401
Gatuadress: Lammasrinne 3
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 69
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Pähkinärinne
Postnummer: 01710
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Boarea: 67,5 m²
Total yta: 67,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 98 391,93 €
Skulddel: 1 508,07 €
Skuldfritt pris: 99 900 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 351 € / månad
Annan avgift: 2,80 € / månad
Finansieringsavgift: 47,25 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 401,05 € / månad
Vattenavgift: 23 € / person / månad
Bastuavgift: 12 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Pelti
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Taloyhtiöllä ei autopaikkoja. Pähkinähuolto hoitaa autopaikkojen vuokraukset.
Utsikt från lägenheten: Keittiöstä puistoalueelle ja parvekkeelta piha-alueelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p. 0600-550745
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autopaikat: Asunto Oy Pähkinäniityn autopaikat sijaitsevat Pähkinähoito Oy:n tonteilla. Kaavaesityksen mukaan yhtiölle kuuluu jatkossa 83 autopaikkaa, alueella on paikkavajausta. Puuttuvat paikat rakentaa Pähkinähoito Oy samalla kun alueen pysäköintiä järjestetään uudelleen. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkahallinta Pähkinähoito p. 0600550745 asiakaspalvelu (ät) pahkinahoita.fi Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vaatehuone eteisestä poistettu ja laitettu kaksi peiliovi kaapistoa tilalle.
Telefonnummer: 0102284251
Disponentens adress: Ahventie 4 B 38, 3. krs.
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02170
Kommersiella lokaler: 1 st (119 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen. 1998 Parvekkeiden peruskorjaus 2003 Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus 2004 Ikkunoiden uusiminen 2007 Saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2006/2007 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneet on remontoitu A-talo 1-6, 8-11, 13-21, B-talo 26,34, 36,38,39,42-44,46-50 C-talo 51,52,55-60,63-72,74,75, D-talo 76-83,85-90,92,93,95-100 2009 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu A, B, ja D talo, C talo on tehty v 2003. 2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty. Pihavalaistuksen uusittu, lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu 2010 Ilmastokanavien puhdistus ja säätö. Sokkeleiden maalaus. Parvekelinjojen ulkopintojen pesu. Hissien kuntokartoitus. 2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus, Porraskäytävien ulko-oven korjaus ja tiivistus, Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talossa, pihavalopylväitä lisätty kolme kappaletta 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, kourut/rännit uusittu, liittyminen Welhon laajakaista+kaapeli TV, sisäverkkon kunnostus+päivitys 2012 Taloyhtiön hissit uusittu 2013 Syväjätesäiliöt; lasi ja metalli 2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusinen 2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2019 Parvekelinjojen pesu 2019 Salaojien huuhtelu 2020 Molokien edustan korjaukset 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Huippuimurien uusinta 2021 Ilmanvaihdon säätö esitetty yhtiökokouksessa 21.3.2024
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokous pidettiin 21.3.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamista lainaosuus- ja hankeosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. Julkisivujen liikuntasaumojen korjaus. Päätettiin toteuttaa julkisivun liikuntasaumojen korjaus hallituksen esityksen mukaisesti. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Hallitus esitteli linjasaneerauksen hakesuunnittelua. Todettiin, että hallitus on kilpailuttanut hakesuunnittelun. Tarjouksia saatiin kahdeksan kappaletta. Hallitus on käynyt suunnittelijoiden kanssa sopimusneuvottelut ja esitti yhtiökokoukselle sunittelijaksi Insinööritoimisto Leo Maaskola OY:tä. Hallitus tiedotti yhtiökokousta myös käymistään sopimusneuvotteluista eri projektinjohtajien kanssa ja ilmoitti valinneensa projektijohtajaksi Mika Nykäsen / Projektinuotit Oy. Hallitus esitteli yhtiökokoukselle hankkeen arvioituja kustannuksia. Hankesuunnittelun kustannukset Maaskola 8500 €. Lisäksi päätettiin toteuttaa energiasuunnittelu 4300 €. Yhteensä 12400 €. Projektijohdon kustannukset Projektinuotit Oy arviolta 6547 €. Lisäksi kustannuksia tulee toteutussuunnittelun kilpailuttamisesta. Kosteuskartoituksen kustannusarvio on 5200 €, jonka lisäksi hankesuunnittelussa toteutetaan muut mahdollisesti tarpeelliset tutkimukset. Muita kustannuksia tulee mm. isännöinnistä sekä pankin kuluista. Tiedossa olevat arvioidut kustannukset yhteensä 24547 €. Päätettiin, että hakesuunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus sekä tarpeelliset tutkimukset toteutetaan. Päätettiin, että huoneiston A101 korjaussuunnittelu toteutetaan hankesuunnittelun yhteydessä. Hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelu kilpailutuksen valmistuttua, taloyhtiön yhtiökokous päättää toteutussuunnittelun toteutuksesta. Hankesuunnittelu pyritään aloittamaan huhtikuun aikana.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkastusmitattu.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiökokous 22.3.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamista lainaosuusuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. Keskusteltiin ilmalämpöpumpuista. Asennusohjeet vahvistettu 2022 varsinaisessa yk:ssa. Taloyhtiön hallitus on pyytänyt tarjouksia osakkaiden ilmalämpöpumppujen yhteistilauksesta. Toimitettu osakkaille dokumentit, jossa tarvittavat tiedot ja ohjeet. Tilaukseen osallistuvien tulee olla suoraan yhteydessä toimittajaan ILP Urakointi Oy:öön.
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Voimassa 19.6.2034
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kaupat n. 400 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09 8392 2242
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 7 385 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, mikrovågsugn, spisfläkt och separat ugn
Köksbeskrivning: Valaisimien uusiminen pinta-asunnuksena.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Kaapistot
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Käynti parvekkeelle.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Käyttö mahdollisuus D- Talossa sijaitsevaan saunaan.
Badrumsutrustning: Dusch, toalettsits, anslutning för tvättmaskin och duschkabin
Beskrivning av badrum: Pesukoneen saa kaappiin piiloon. Suihkukaappi. v.2014 Kylpyhuone: Pesualtaan poistoputken läpiviennin ympäriltä pintarakenne korjattu ja tiivistetty. v.2015 Kylpyhuone: kalustemuutoksia, kalusteiden uusiminen, vesi- ja viemärilaitteiden osittainen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, muutoksia valaistukseen.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: ISO eteistila, jossa kaksi peilikaapistoa, joissa runsaasti säilytystilaa.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Valkoiseksi maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Vantaan Pähkinäniitty Lammasrinne 3
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Lindberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Sevice Oy, Retta Isännöinti
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Käyttölimiitti 30.000 € 3.1.2011/31.12.2099 Remonttilimiitti 08.11.2024/30.10.2026 170000,00 limiitti Linjasaneerauksen suunnittelu 3kk Euribor+0,68% Korjauslaina RL3 Ovi- ja lukitusremontti: 30.1.2020 / 31.10.2029 81566,13 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.4. ja 30.10.,. muulloin tehdyistä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 €. Lainaosuuslakun tilaukset tehtävä kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa
Lägenheter: 101
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja