Kisapolku 2, 04400, Järvenpää

Beskrivning av objektet

Etsitkö uutta kotia seuraavilla vaativilla kriteereillä: Kodin sijainti tulisi olla palveluiden äärellä, mutta ohimenevää liikennettä tai siitä aiheutuvaa melua ei tietenkään saisi olla? Koulut, päiväkodit ja Tuusulanjärvi tulisi löytyä 500 metrin säteellä kotiovesta? Ja vaikka keskustakodista onkin kyse, pitää olla oma autotalli sekä suojaisa piha-alue? Toiveenne on toteutunut. Nyt myynnissä harvinaista herkkua todelliselta huippupaikalta Järvenpäätä. Päättyvän tien päässä sijaitseva hulppea paritalokoti, jossa asuminen muistuttaa pääosin omakotitalomaista asumista. Asunnon yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on hulppeat 165m2 ja kaikki tilat vielä toimivasti yhdessä tasossa. Pohjaratkaisu on muokattavissa lukemattomilla eri tavoilla ja se taipuu todella monen asukkaan tarpeisiin. Nykyisellä kokoonpanolla makuuhuoneita on kaksi, mutta väliseinän palauttamisella pohja muuttuu vaivattomasti kolmen makuuhuoneen kodiksi. Lisää huoneita on myös mahdollisuus muodostaa helposti, jos niille on tarvetta. Asunnon yleiskunto on hyvä ja vaikka osa pinnoista onkin alkuperäisiä, on kaikki siististi pidetty ja koti täysin muuttovalmis. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone muodostaa ison avoimen tilan, josta on käynti ja näkymät omalle suojaisalle piha-alueelle. Kodinhoitohuoneessa vesipiste, lattiakaivo, kaapistot, tila pesutornille ja käynti sen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen. Säilytykseen kodin kaapistojen lisäksi on varauduttu kattavasti. Huoneistokohtainen erillinen kylmävarasto sekä lämmin kaukokäyttöisellä nosto-ovella varustettu autotalli luovat luksusta arjen säilytys ongelmien keskelle. Kodin asumiskustannukset kestävät suuresta pinta-alasta huolimatta vertailua, sillä vuodelle 2024 suunniteltu talousarvio kertoo kuukausimenojen olevan noin 110€/kk + vesimaksu kulutuksen mukaisesti. Lisänä tähän tulee jokaisen oma sähkölasku. Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä omistajalla ollut viime vuonna noin 16.500 kwh. Tähän kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on kaksi saman kokoista asuntoa ja kunnossapito sekä kulurakenne on hyvin omakotitalomaisesti toteutettu. Molemmat vastaavat pääosin omien huoneistojensa kunnossapidosta sekä piha-alueista. Yhtiöjärjestyksessa on eritelty yhteisvastuulliset rakenteelliset asiat viisaasti. Entäpä esittelyt? Tähänkin kohteeseen pääsee tutustumaan joustavasti yksityisesittelyin. Varaa siis oma esittelysi välittäjältä. Tämänkin harvinaisuuden myynnistä vastaa: Janne Toivonen (LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä), P. 044 533 6387, E-mail: janne.toivonen@spkoti.fi, Facebook: Janne Toivonen LKV tai Ig: jannetoivonenlkv

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20387022
Läge: Kisapolku 2, 04400 Järvenpää
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+s+khh+2xerill.wc+at (yj.6h+k+s)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 165 m²
Total areal: 165 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1981
Färdigställandeår: 1981
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 368 000,00 €
Skuldfritt pris: 368 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 230,30 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 0,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiössä on päätetty, että varsinaista vastiketta ei kerätä, vaan maksut hoidetaan siten, että yhteiset laskut maksetaan sitä mukaa kun niitä tulee. Kaapeli-TV-, vakuutus-, kiinteistövero- ja mahdollisesti muut yhteiset maksut jaetaan osakkeen omistajien kesken tasan. Vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaan. Kuluarvio vuodelle 2024 on nyt myytävän huoneiston osalta 108,33€/kk + vesimaksu kulutuksen mukaan. Vesimaksu on ollut nykyisillä asukkailla 50€/kk.

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Parkering: autotalli
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Eldstad: takka
Utförda renoveringar: Täydellinen kattoremontti vuonna 2005. Yläpohjan eristystyö 2017. Autotallin nosto-ovi uusittu 2016. Ulko-ovi uusittu 2015. Iv-kanavien nuohous 2015. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2019. Sähköpattereita uusittu tarpeen mukaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Teräspelti
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: erillisuuni, liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattialämmitys, peilikaappi
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 911 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Kisakatu 2
Underhåll: asukkaat
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 2
Husbolagets garage: 2
Utförda renoveringar: 2023 Kisapolun saneeraus valmistui. Samalla uusittiin vesihuollon tonttiliittymät kadulla tiilimuuriin saakka. 2022 Huoneiston A salaojat kuvattiin ja osittain huuhdeltiin (tukkeuma B-huoneiston vajan alla). 2021 Huoneiston B huippuimuri uusittu. 2019-2020 Molempien huoneistojen jätevesiviemärit huuhdeltiin ja kuvattiin. 2017 Molempien huoneistojen yläpohjien lämmöneristystä lisättiin puhallusvillalla. 2016 Molempien autotallien ovet uusittiin. Huoneistojen A ja B ulko-ovet (kadun puoli) uusittiin. 2006-2012 Huoneiston A osalta uusittiin ulkovaraston katto (2012). 2002-2005 Vesikattojen peruskorjaukset tehtiin molempien huoneiston osalta. Samoin kattovesien johtamista parannettiin. (2005) 2001 Vesivahinkoremontti tehtiin molemmissa huoneistoissa. Keittiökalusteet uusittiin huoneistossa A.
Kommande renoveringar: Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaan kunnossapitovastuu jakautuu huoneistojen haltijoille lukuun ottamatta yhtiöjärjestyksessä mainittuja yhteisiä putkia, johtoja ja muita laitteita. Vuoden 2023 yhtiökokouksen pöytäkirjassa on maininta kunnossapitotarpeista seuraavasti: - huoneiston A salaojassa on tukkeuma huoneiston B vajan alla. Korjaustoimenpiteisiin palataan myöhemmin.