Lehmikentäntie 22, 90450, Kempele

Beskrivning av objektet

Rivitalon päätyhuoneisto odottaa uusia asukkaita Kempleen Honkasessa! Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa enemmän kuin mitä ensisilmäyksellä odottaisi. Kyseessä on virallisesti kaksio, mutta takkahuoneen ansiosta tila taipuu erinomaisesti myös kolmioksi. Kotiin kuuluu moderni keittiö, tilava olohuone, makuuhuone vaatehuoneella, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä tunnelmallinen takkahuone. Vuonna 2015 kodin pinnat sekä keittiö, kylpyhuone ja wc uudistettiin tyylikkäästi – takkahuoneen säilyttäessä vielä alkuperäisen viehätyksensä. Mikä olisikaan parempaa kuin saunan jälkeen vilvoitella omalla takapihan terassilla ja nauttia takkatulen rauhoittavasta lämmöstä? Autolle on paikka katoksessa aivan huoneiston edessä, ja säilytystilaa löytyy runsaasti: etupihan kolme varastoa ja takapihan erillinen varasto pitävät huolen, että kaikki mahtuu. Tämä huoneisto on osa taloyhtiötä, jossa on vuosien varrella tehty kattavia perusparannuksia ja remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö, mikä pitää yhteiset kustannukset vakaana ja ennakoitavina. Honkasen rauhallinen asuinalue on täydellinen yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Köykkyrin ulkoilualue tarjoaa upeita mahdollisuuksia liikkumiseen ympäri vuoden, ja Zeppelinin kauppakeskuksen palvelut sekä uimahalli ja liikuntakeskukset ovat kävelymatkan päässä. Kempeleen keskusta sijaitsee vain 2,5 km päässä, ja Ouluun pääsee näppärästi noin 15 minuutissa. Tämä koti on tilaisuus, jota et halua ohittaa – tervetuloa tutustumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20432133
Läge: Lehmikentäntie 22, 90450 Kempele
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,th,s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 73 m²
Total areal: 73 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1972
Färdigställandeår: 1972
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Sopimuksen mukaan, kumminkinn viimeistään 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 93 098,46 €
Velkaosuus: 1 901,54 €
Skuldfritt pris: 95 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 301,37 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 244,55 €/kk
Finansieringsvederlag: 29,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,75 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 12,50 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 12,50 €/kk

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimurin varaus, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Uusittu 2023
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Eldstad: takka
Utförda renoveringar: 2017 Puulämmitteinen sauna muutettu sähkölämmitteiseksi 15.1.2017. 2015: Remontti-ilmoitus 23.4.2015 D1 huoneistoremontista.Aikataulu: remonttiaika: 1.5.-25.5.2015. tarkoitus: -puretaan vanhat seinä- ja katto panelit -uudistetaan koko asunnon huoneet, kylppäri, wc ja keittiö -kylpyhuoneen lattia avataan ja tarkistetaan jos siellä on kosteuttaviemärin alueella Urakoitisjan tiedot: TN-Remonttipalvelu Oy Allinkuja 4, 90830 Haukipudas, Y-tunnus: 2320666-9 Putkityöt. Oulun LVI-Huolto Eero Kela, Linnankatu 33 A 4, 90100 Oulu,Y-tunnus: 19524787 Sähkötyöt. IMV Asennus,Raparperinkuja 7, 90460 Oulunsalo,Y-tunnus:18402622 Lisätietoja tarvittaessa: Seppo Karppinen 050-5886626 Vaatii valvonnan. Tilattu valvonta Reino Salmela, RI Entavision (tilattu27.4.2015)

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harja
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: 2015 purettu kaikki vanhat seinä- ja kattopanelit, uusittu.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: kivi, maalattu
Beskrivning av köket: Keittiön välitilassa tapetti ja lasi. Keittiö uudistettu 2015.
Köksnivåer: laminaatti, metalli
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Spis: keraaminen, integroitu, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone uusittu 2015, lattiat avattu ja tarkisettu kosteus viemärin alueelta.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Beskrivning av toaletten: Uudistettu 2015
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattialämmitys, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: 2017 puulämmitteinen sauna muutettu sähkölämmitteiseksi
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneiston yhteydessä on etupihalla kolme erillistä kylmää varastotilaa sekä isompi kylmä varastorakennus takapihalla.
Övriga lokaler: Eteinen: lattia / laatta, seinät / maali, lattialämmitys Takkahuone: lattia / laatta, seinät / maali, avotakka

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 10405 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kempeleen kunta

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Kempeleen Mäntymäki
Disponentens kontaktuppgifter: OP koti Pohjoinen Oy LKV / Janne Rantaniemi Lekatie 6, 90140 Oulu p. 010 253 9200 janne.rantaniemi@op.fi
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhoito ja yhteisten tilojen siivoukset on hoidettu asukkaiden toimesta. Konelumityöt: Kiinteistöhuolto Jurvelin Jätehuolto: Kempeleen Jätekuljetus Ky, kierrätysjakeiden osalta Kietokaari Oy 14.9.2023 alkaen.
Till husbolaget hör: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 7
Antal bilplatser: 21
Utförda renoveringar: 2023 Energiatodistus 10 v. 2022 Sokkeleiden ja piha-aitojen maalaus 2021 E1, C1 ja D6 vuotovahinkojen korjaukset. Vakuutusyhitö on korvannut ehtojensa mukaisesti vahinkoja, Vesimittarien tiivisteet uusittu kaikki vesimittarit. 2020 Piharemontin takuutarkastus, D4 vesivauriokorjauksia, yms., P-alueelle pelastustiekyltti, lukkohuoltoja tehty, hanatiivisteet, mittaritiivisteet, pyttyhuollot, yms. 2019 Vesimittari tiivisteen uusinta, patteriventtiilin vaihtoa, pytyn uusinta, hanahuollot, LJH paluuventtiilin vaihto, yms., Pihahankkeen takuu- ja vastaanottoasiat sekä valvonta WSP Finland Oy, D 4 bidesuihkun liitoksen vuoto --> korjaus. D5 ja C8 lukkojen korjausta ja huoltoa 2018 Postilaatikot uusittu kaikkiin huoneistoihin (lukittava Staala, asensi taloyhtiön väki), Liikennemerkin asennusta p-alue, Pihakäytäväremontin vastaanottotarkastus syys-lokakuu 2018, takuut voimassa 2020 saakka (valvonta, yms. asiat hankkeeseen liittyen sekä takuukorjaukset). Huoltokorjauksia: hanatiivisteet, vesimittaritiivisteet, yms., Huoneistojen E6 ulkoseinän kengitys ja D4 rakennekorjausta osakasremontin yhteydessä, yms. 2017 Pihakäytävien korjaukset, sadevesiputket ja rännikaivot asennettu. Pihakäytävien asfaltointi uusittu, Saattolämmityksien asennukset rännikaivoihin + pihakäytävien valaistuksen parantaminen 2016 Normaalit huoltokorjaukset: hanat, wc-istuimet, vesimittarit, yms. Sekä E6 ilmavuotoselvitystä, Savupiippuihin peltihatut, Piha-aitojen korjaukset ja maalaukset loppuun, sekä jätekatoksen entrausta ja uusi lukittava ovi 2015 Piha-aitojen korjausta (Ins.tsto Sanerco Oy) sekä sokkelien maalaukset (talkoilla), Parkkialueella viemärikaivon kannen sortuman korjaus (Pihakone Raudasoja) ja kaivon puhdistus, Piha-alueen asfaltoinnin ja sadevesien poisjohtamisen suunnittelua yhdessä Mäntyrinteen kanssa (WSP Finland) 2014 Ikkunoiden uusinta (Skaala Ikkunat ja Ovet Oy), Huonokuntoisten väliaitojen korjaustöitä (osa tehty 2014) 2013 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 – 2023, Huoltokorjaukset: väliaitojen korjauksia ja lukkohuoltoja, IV-tuuletusputkien hatut, autokatoksien tarkastukset ja puuosien korjauksia, Vakiopaineventtiilin korjaus, pumppuventtiili, automatiikan huoltoa, LJH huollot. 2012 Huoltokorjaukisia (hanat, tiivisteet, patteritermostaatit, yms.), C3 kph vesivaurion korjaus 2011 – 2012 Kuntoarvion ja 10 PTS:n laadinta,tekijänä Ins. Tsto Kiratek Oy 2011 E7 päätyseinän halkeaman kipsikorjaus 2010 Takaovien uusinta lämpöoviksi, urakoitsija Pihlavan Ikkuna Oy 2009 C-talon autokatoksen valaisimet (2kpl) uusittu, IV-poistoventtiilien säädöt ja tasapainoitus ja korvausilman lisäventtiilien asennus tuuletusluukkuihin, C-talossa IV-remontin yhteydessä korjattu rikkoutunutta sähkönsyöttöä C5 kohdalla Taloyhtiössä on tehty vuosittain korjauksia sekä huoltotoimenpiteitä. Välittäjältä saat kunnossapitotarveselvityksen, josta ilmenee kaikki toimenpiteet vuodesta 1981 lähtien.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavaksi viidelle vuodelle 2023 - 2028. Tontti / piha: Ei laitettu salaojia. Parkkialueella asfaltissa korjaustarpeita sekä puutuu sadekaivot. Lähivuosina tulossa. Piha- ja aluevarusteet: Leikkivälineiden kunnostukset. Varastojen ja katoksien huoltomaalukset ja kunnostukset. Perustukset ja runko ja ulkoverhous: Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset tarvittaessa. tarvittaessa ilmavuotojen selvitystä ja korjausta, autokatoksen tukipilarien uusinta 2024. Vesikatto, yläpohja ja varusteet: Vesikattojen tarkastukset tarvittaessa. Vesikattojen uusiminen, vanhan tasakaton purku sekä palokatkojen rakentaminen (Hallituksen arvio aikataulusta 2031 - 2033), ylimääräisen tavaran poisto yläpohjasta tarpeen mukaan. Kattojen korjauksien valmistelu ja suunnittelu 2022 -2024. Ikkunat, ovet ja lukitusjärjestelmät: Ovien säätö ja tiivistykset (2020 - 2025), lukituksien uusiminen ulko-ovet, varastot ja tekniset tilat (2020 - 2025). Yleiset tilat: Jätekatoksen huoltomaalaukset ja kunnostus tarpeen mukaan. Huoneistot ja huoneistojen märkätilat: Pesuhuoneiden peruskorjaukset (varautumat vesieristyskoravuksiin), palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen. LVI-järjestelmät: Patteritermostaattien uusminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus (2020 - 2025), sekoittajien ja vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan 2019 alkaen. Sähkö- ja tietojärjestelmät: P-alueen valaistuksen ja autolämmityksen uusiminen, sähköjen määräaikasitarkastukset (2020 - 2025)
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja