Trikookuja 8, 33230, Tampere

Beskrivning av objektet

VISUAALISESTI VAIKUTTAVA LOFT- HUONEISTO _________________________________________________ Pyynikin Trikoon historiallinen, punatiilinen tehdaskortteli tähyilee uljaan kauniissa harjumaisemissa kohti Pyhäjärven väikkyviä aaltoja kätkien muistoihinsa unohtumattomia tarinoita ja kohtaloita. Birger Federley loi 1900- luvun alussa perustan tehtaan yksinkertaisen selkeälle, klassistiselle julkisivuarkkitehtuurille joka rakennusinsinööri Veikko Kallion mukaantulon myötä muuttui käytännöllisemmäksi teollisuusfunktionalismiksi. Nykyisin näiden saneerattujen tehdasrakennusten sisältä löytyy korkealaatuisia loft- huoneistoja joiden uniikki tunnelma on ainutlaatuinen! Sijainti etelään avautuvien hiekkarantojen ja syvänvihreän perisuomalaisen havumetsän välissä yhdistyy eteläeurooppalaista lomatunnelmaa tarjoilevien sisäpihojen eloisaan kahvilakulttuuriin. Talvikaudella kannattaa poiketa Pyynikin laivalaiturin Flow saunaravintolassa, pulahtaa elämyksellisellä avantouinnilla ja hemmotella itseään pikkupurtavalla drinkkien tai kuuman juotavan kera. Alkuperäinen Pyynikin Trikoon voimalaitos rakennettiin palvelemaan Pyynikin tehdasalueen tuotantoa joka kasvaessaan tarvitsi lisää sähköä, höyryä ja vettä. Uuden voimalaitoksen suunnitteli arkkitehti Veikko Kallio ja se rakennettiin kolmessa vaiheessa vuosina 1952-1966. Historiallinen voimalaitos sai uuden elämän vuonna 2015, kun NCC saneerasi suojeltuun kiinteistöön 26 upeaa LOFT- huoneistoa. Alkuperäisen voimalaitoksen ulkoseinistä säilytettiin pääosa ja myös savupiippu jäi muistuttamaan rakennuksen historiasta. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Jokaisessa asunnossa on oma tuloilmakanava ja oma poistoilmakanava. Tuloilmassa on viilennys (ei säädettävissä asuntokohtaisesti) ja ilmanvaihtoa voi säätää asuntokohtaisesti. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen vuodelta 2023 mukaan ollut hyvä. Autopaikat vuokrattavissa KOy Pyynikin Trikoolta, jonka parkkihallista on mukavasti ”säältä suojassa” sisäkautta kulku porrashuoneen ensimmäiseen kerrokseen. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on asukkaiden yhteiskäytössä upea maisematerassi, jonka korkeuksiin saatat unohtua haaveilemaan pidemmäksikin aikaa… Myyntiin avattu LOFT- huoneisto herättelee rohkeilla sisustuksellisilla kontrasteilla eloon häikäisevän teollisen alkuperänsä. Tämä ylellinen asunto ei jätä kävijäänsä kylmäksi! Hienostuneen minimalistiset mikrosementtilattiat luovat yli neljään metriin nousevien puhuttelevan harmaiden seinien kanssa upean vahvan duon. Tilan massiiviset pilarit ja tukipalkit esiin jättämällä on tietoisesti alleviivattu tunnelman maskuliinisuutta jota 20 m2:n parven punatiiliseinä yhdessä mustien teräsportaiden ja kaiderakenteiden liiton kanssa vielä korostaa. LOFT- huoneiston seinillä elää jatkuva luonnonvalon ja varjojen kiehtova leikki! Tervetuloa tutustumaan tähän visuaalisesti vaikuttavaan kotiin! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi Hakusanat: Pyynikin trikoo LOFT

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20513779
Läge: Trikookuja 8, 33230 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k, kph/ khh, wc, vh, sauna, PARVI
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 88 m²
Övriga utrymmen: 20 m²
Total areal: 108 m²
Ytterligare information om ytan: Asuinhuoneiston pinta-ala on 88 m2 jonka huonekorkeus n. 4,2 m. Tämän lisäksi huoneistossa on 20 m2 parvi jonka korkeus n. 1,7 m. Parvea ei lasketa varsinaisiin neliöihin.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 2015
Färdigställandeår: 2015
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 3 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 569 000,00 €
Skuldfritt pris: 569 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 6 465,91 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 492,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 492,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneistoluettelossa mainittujen matalien parvien pinta-aloja ei oteta huomioon vastikeperusteissa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024: Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii ja, jos Euribor korko nousee voimakkaasti vaikuttaen rahoitusvastikkeeseen.

Muut maksut

Vattenavgift: 17,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 17 €/ hlö/kk. Tasaus oman mittarin/ kulutuksen mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, oma sauna
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: E- luku: 171. Energiatodistus voimassa 22.6.2025 saakka.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Väggmaterial: maali/ tiii
Golvmaterial: Mikrosementti
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: bitumikermi
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät: maali/ tiili. Lattia: mikrosementti.
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Kodinkoneet: Induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää/ viileäkaappi, pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet.
Beskrivning av sovrummet: Seinät: maali/ tiili. Lattia: mikrosementti.
Beskrivning av badrummet: Seinä: kaakeli. Lattia: mikrosementti. Varusteet: musta sadesuihku, suihkuseinä, wc- istuin, musta bidee-suihku, allaskaapisto, korkea kiintokaapisto peili, PK- liitäntä, paikka pesutornille. Huoneiston kph:ssa, saunassa ja erillisWC:ssä kiinteistön sähkönmittaukseen liitetty mukavuuslattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Seinät: laatta. Lattia: mikrosementti. Varusteet: wc- istuin, allaskaapisto, peilikaapisto, musta bidee- suihku.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Integroitu valkoinen pilarikiuas, kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Yhtiön ensimmäisessä kerroksessa huoneistolle kuuluva irtainvarasto.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1459 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitos
Disponentens kontaktuppgifter: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy/ Jukka Vilppo Sarvijaakonkatu 5 b A (4. krs.) 33540 Tampere P. 0400 7359 18
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat vuokrattavissa KOy Pyynikin Trikoolta. Parkkihallista sisäkautta kulku porrashuoneen ensimmäiseen kerrokseen. Tiedustelut: eParking P. 03 410 89272. Hinta 125€/kk, nimeättömät parkkipaikat (P2-P4). Sähköauton latauspaikkoihin (11 kW) latausmaksu erikseen.
Utförda renoveringar: Savupiipun korjaus 2015. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2024.
Kommande renoveringar: Yhtiössä on meneillään perustajaurakoitsijan 10-vuoden vastuuaika, tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa huoltokirjaa. Hissien tarvittavat huollot. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitoksen piipun korjausvastuu tulevassa korjaushuoltotehtävässä on 40-60 000€.
Övrigt om husbolaget: Yhtiössä lisäksi yhteiskäytössä oleva kattoterassi. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Jokaisessa asunnossa on oma tuloilmakanava ja oma poistoilmakanava. Tuloilmassa on viilennys (ei säädettävissä asuntokohtaisesti). Ilmanvaihtoa voi säätää asuntokohtaisesti. Yhteisjärjestelysopimus koskien voimalaitoksen savupiipun kunnossapitoa on hyväksytty 18.5.2015 Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon kanssa. Piha-alueista, pelastustiestä, savupiipusta, autopaikoista on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimus koskien pelastustien kunnossapitoa sekä leikki- ja oleskelualueen kustannusten jakautumiseen on hyväksytty 18.5.2015.