Laitatuulenkaari 22, 00850, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tilava ja energiatehokas omakotitalo maalämmöllä merellisessä Jollaksessa, Laajasalon luonnonhelmassa. Tässä valoisassa 335 m² omakotitalossa (asuintilat 174 m², muut tilat 161 m²) yhdistyvät tilavuus, monipuolisuus ja viihtyisyys! Kodin keittiö on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta kodinkoneet on päivitetty (2018). Nykyisellä perheellä erillisiä makuuhuoneita on kolme, mutta edellisellä omistajalla toinen isoista oleskelutiloista oli jaettukahdeksi makuuhuoneeksi, joten tämä koti muuntautuu tarvittaessa kevytväliseinän rakentamalla jopa viisi makuuhuonetta tarvitsevan perheen tai kahden sukupolven käyttöön. Yläkerran oleskelutiloihin asennettu uusi vaalea lattia tuo valoisuutta. Kylpyhuoneita on kolme, ja alakerrasta löytyy upea sauna- ja peseytymistila sekä uima-allasosasto, joka on täydellinen rentoutumiseen. Varusteluun kuuluu energiatehokas maalämpö ja nykyaikainen valokuituyhteys. Talo on kokenut vuosien varrella kattavat remontit, kuten vesikaton-, ikkunoiden- ja pääviemärin uusimisen sekä useita rakenteellisia parannuksia mukaan lukien maanvastaisen seinän uusimisen salaojineen, jotka takaavat kodin toimivuuden ja viihtyvyyden! Jollas tarjoaa ihanteelliset puitteet luonnonläheiseen asumiseen merellisessä ympäristössä. Läheltä löydät ulkoilureitit, uimarannat ja alueen suositut peruspalvelut, kuten Alepan (500 m) ja Kauppakeskus Saaren (2,5 km). Lähin päiväkoti löytyy samalta kadulta ja koulut helpon etäisyyden päästä. Ulkoilua ja liikuntaa harrastaville ympäristön lenkkimaastot, Laajasalon urheilupuisto ja muut lähialueen liikuntapaikat tarjoavat loistavat mahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Jollaksessa! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20606666
Läge: Laitatuulenkaari 22, 00850 Helsinki
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 5-7h, keittiö, 2x kph, pesuhuone- sauna osasto uima-altaalla, kodinhoitohuone, takkahuone, wc, autokatos ja autotalli.
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 174 m²
Övriga utrymmen: 161 m²
Total areal: 335 m²
Ytterligare information om ytan: Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan asuintilojen pinta-ala 174m2 ja kokonaisala 335m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1995
Färdigställandeår: 1982
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 595 000,00 €
Skuldfritt pris: 595 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 419,54 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmityskulut: 273 €/kk
Fastighetsskatt: 547,18 €
Mer information om avgifter: Sähkönkulutus 25 000 kWh (kokonaissähkö sis. lämmityksen sekä käyttösähkön) perustuu nykyisen perheen (4hlö) vuosittaiseen kulutukseen vuonna 2023 ja voi vaihdella kulutuksen ja käyttötottumusten mukaan.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Energiklass: C2007
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Hyvä/tyydyttävä. Kiinteistöä on korjattu runsaasti viime vuosina mm; salaojitus, kosteusvauriokorjaus ja riskirakenteiden purku alakerran maanvastaiselta seinältä 2022, vaakaviemärit uusittu 2018, ikkunat uusittu 2012, maalämpö asennettu, pesuhuone- ja saunaosasto uusittu 2012, katto uusittu ja lisälämmöneristys yläpohjaan 2011, mutta pinnoissa tavanomaista kulumista ja ikääntymistä havaittavissa mm. keittiön kaapistot, väliovet ja osa lattiapinnoista ovat alkuperäisiä.
Värmesystem: maalämpö
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: hyvä, maalämpö asennettu vuonna 2013.
Eldstad: takka
Ventilation: painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto, muu
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäri
Utförda renoveringar: 2024: yläkerrassa, eteisen, olohuoneen, ruokailutilan ja lattia uusittu (vanha purettu, asennettu uusi laminaatti + askeläänieriste) 2024: salaojien huuhtelu, ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 2x vuodessa 2022: valokuitu asennettu 2021: asunnon ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä tuloilmaventtiillejä (Velco) seiniin 2021: salaojitus ja perusmuurin vedeneristys. Harkkojen slammaus, Isodrän salaojittava eristys, kallistusten muotoilu talosta poispäin 2020: maanvastaisen seinän riskirakenteen purku ja vauriokorjaus (allashuone). Allashuoneen osalta purettu seinärakenteet sekä katto, timanttihionta. Remontti tehty kodinterveys rakennusvalvonta Ari Laamasen korjaussuunnitelman mukaisesti. Allashuoneen remontin yhteydessä uima-altaan lämmitysjärjestelmä uusittu 2020: yläpohjasta poistettu huonokuntoiset eristeet, piipun läpiviennin ympäristön tiiveys parannettu ja eristeet vaihdettu vaurioituneelta alueelta 2020: olohuoneen seinänurkan korjaus (vaurio johtunut autotallista tulleista sulamisvesistä). Seinälevy ja jalkalista uusittu vaurioituneilta osin 2019: sähköasentaja tarkistanut kiinteistön sähköt, osa pistokkeista/katkaisimista vaihdettu 2018: viemärit kuvattu ja vaakaviemärit uusittu 2018: kodinhoitohuone uusittu (kodinhoitohuoneen lattia vedeneristetty remontin yhteydessä) 2016: rakennuksen etelä- ja pohjoispääty sokkelisoran uusiminen 2016: keittiön seinien, katon ja lattian uusiminen 2014: autotallin ovi uusittu 2013: maalämpö asennettu 2012: ikkunat kokonaisuudessaan uusittu, pääsisäänkäynnin ovi uusittu 2012: pesuhuone- ja saunaosasto uusittu 2011: sadevesijärjestelmä osittain uusittu 2011: vesikatto uusittu, yläpohja lisäeristetty 2010: ilmanvaihtokoneen huolto ja säätö, ilmavaihtokanavat nuohottu 2008: savuhormin nuohous 2003: yläkerran kylpyhuoneet uusittu 2000: autokatoksen lattian pinnoitus
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Vuokraoikeuteen kohdistuu 11.10.2024 päivätystä rasitustodistuksista ilmenevät yhteensä 686832,72 euron suuruiset kiinnitykset yhteensä 10 kappaletta. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kiinteistöä, eivät rasita mitkään muut kiinnitykset, velvoitteet tai muut rasitukset kuin edellä mainitut panttikirjat. Myyjän pankki siirtää panttikirjat ilman eri korvausta ja lainoittamattomina ostajan pankkiin kauppahinnan maksua vastaan. Ostajan pankki hoitaa sähköisten panttikirjojen kirjaamisen ostajan nimiin.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Rakennusmateriaali: Rakennus on perustettu betonianturoille kallioiseen maastoon. Sokkelin rakenteena on Leca harkko. Asuinkerroksen kantavana runkona on Siporex harkko. Seinän eristeenä on ulkopuolella mineraalivilla ja ulkoverhouksena tiiliverhous. Kellarin seinärakenteena on Leca harkko ja ulkopuolisena isodrän (salaojittava lämmöneriste).
Väggmaterial: Pääosin maali, lasikuitutapetti.
Golvmaterial: useita lattiamateriaaleja, laminaatti, parketti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Profiilipeltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava olohuone, johon tulee runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta isolle parvekkeelle, jossa nykyisillä omistajilla oleskelualue sekä grilli.
Beskrivning av köket: Todella tilava ja valoisa keittiö, jossa alkuperäiset keittiön kaapistot, kodinkoneet uusittu vuonna 2018. Varusteluna täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, liesi, astianpesukone. Runsaasti kaapisto ja tasotilaa.
Beskrivning av sovrummet: Kolme erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi erillinen takkahuone, joka ollut myös makuuhuonekäytössä. Aikaisemman omistajan aikaan nykyinen olohuone ollut jaettuna kahdeksi erilliseksi huoneeksi, tarjoten mahdollisuuden jopa viiteen makuuhuoneeseen.
Beskrivning av badrummet: Sisääntulokerroksessa kaksi kylpyhuonetta joissa varusteluna, peili, kylpyhuonekaapisto, amme ja wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa tilava pesuhuone- saunaosasto uima-altaalla. Varusteluna: kaksi suihkua. Uima-allas p/l/s n. 8/3/1,5m.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, joissa wc- istuin.
Antal toaletter: 3
Beskrivning av bastun: Kookas sauna, johon mahtuu isompikin porukka nauttimaan sauna-illoista. Sauna uusittu 2013. Sähkökiuas.
Beskrivning av grovköket: Kodinhoitohuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Kodinhoitohuoneesta suoraan kulku ulos.
Övriga lokaler: Tilava eteinen, uima-allasosasto, vaatehuone, parveke, pannuhuone, autokatos ja autotalli.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 714 m²
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 91-49-156-3L1
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 1 752,92 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Osittain rinnetontti, takapiha tasamaata, tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen.
Tomtens hyrestid: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: AO/s Erillispientalojen korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutokset vireillä: Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma.
Lisätietoa muista rakennuksista: Rakennuksen yhteydessä autokatos sekä lämmin autotalli. Lisäksi varasto/ tekninen tila, johon kulku takapihan kautta.
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Mukavan iso ja helppohoitoinen takapiha, missä nurmea.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy n. 400 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 2,5 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Terveyskeskus, hammashoitola ja kirkko n. 2,5km. Laajasalon urheilupuisto ja tennishallit harrastusmahdollisuuksineen (tennis, padel, sulkapallo, koripallo, jalkapallo, talvella ulkojää kaukalo) n. 2,5km. Herttoniemen uusi harjoitus-jäähalli n.3,5km. Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89 sekä brunssit, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
Transporter: Laitatuulenkaarelta Herttoniemen metrolle (5 km) on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä ja bussit lähtevät n. 600 metrin päästä. Omalla autolla Laajasalosta on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen arviolta vuonna 2027, joista lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä.
Skolor: Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut poikkilaakson ala-aste n. 1,4 km, Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 2,7 km.
Daghem: Lähimpänä päiväkotina tällä hetkellä Päiväkoti Jollas, etäisyys n. 100m, päiväkoti puuskakulma n. 1 km. Ruotsinkielinen päiväkoti Pilten Yliskylässä n. 3km ja lähimmät Englanninkieliset päiväkodit löytyvät helpon kulkuyhteyden päästä Herttoniemenrannasta.