Asiakkaankatu 2, 00930, Helsinki

Beskrivning av objektet

Yksiö aidatulla takapihalla Itäkeskuksessa Tämän valoisan yksiön pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Huoneistossa on valoisa ja tilava huone, jossa on alkovi sängylle. Ikkunallinen vaaleasävyinen keittokomero, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Asunnon näkymät ovat taloyhtiön takapihalle ja tilavalle omalle aidatulle terassille. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Julkisivuremontti on tehty 2009-2011 sis. parvekkeiden kunnostuksen. Vesikattourakka on toteutettu 2010-2011. Alueella on loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat toimivat, Kehä 1 ja Itäväylä ovat aivan vieressä. Lähettyvillä löytyy Kauppakeskus Itis ja lukuisia ravintoloita sekä kahviloita. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20614893
Läge: Asiakkaankatu 2, 00930 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h + k + kph + terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+t)
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 35.5 m²
Total areal: 35.5 m²
Antal våningar: P
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1977
Färdigställandeår: 1977
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 120 601,31 €
Velkaosuus: 4 398,69 €
Skuldfritt pris: 125 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 521,13 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 191,70 €/kk
Finansieringsvederlag: 96,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,19 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 15,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka katos 25€/kk. Pesutupa vuosimaksu 80€/vuosi. Pesutuvan avainpantti 85€. Saunan avainpantti 50€. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa käynnissä olevia urakoita varten enintään 50 000 euron suuruinen hoitolaina. Lähtökohtaisesti laina maksetaan kokonaan pois, jos vuoden päästä nostetaan laina julkisivujen korjausurakkaa varten. Muussa tapauksessa laina-aika: 7 vuotta. Varsinainen yhtiökokous 22.5.2023:Hallitus valtuutettiin nostamaan lämmönsiirrin-/lämmitysjärjestelmän säätöurakkaa ja huippuimurien uusimis-/ilmanvaihdon säätöurakkaa varten enintään 190 000 euron suuruinen pääomalaina. Laina-aika: 10 vuotta.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: 30.10.2018-30.10.2028.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Huoneesta, keittiöstä ja terassilta näkymät lounaaseen.
Utförda renoveringar: Uusi laminaatti asennettu lattiaan 2023. Seinät ja katto maalattu 2023.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali.
Golvmaterial: Laminaatti ja kaakeli.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Takmaterial: Maali.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa ja avara huone, josta kulku aidatulle terassille.
Beskrivning av köket: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa.
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av badrummet: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6486,5 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 67 730,67 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Itäkeskus, Kauppakartanonkadun väestönsuoja: Alueelle on suunnitteilla väestönsuoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331. Itäkeskus, Kehä I:n ja Itäväylän eritasoliittymä suunnitelman kuvaus: Kehä I:n ja Itäväylän liittymän parannussuunnitelmista on valmistunut kaksi uutta vaihtoehtoa. Uudet suunnitelmat eivät sisällä Meripellontien päälle tulevaa siltaa, joka aiemmissa suunnitelmissa herätti eniten vastustusta. Kaupunkisuunnittelulautakunta palautti aiemmat suunnitelmat uudelleen valmisteltaviksi keväällä 2011. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Asiakkaankatu 7
Disponentens kontaktuppgifter: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy. Isännöitsijä Aki Sirpi.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Cosci Tuning Oy
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 61
Antal bilplatser: 21
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä. Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle
Utförda renoveringar: Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, kellarien liiketunnistinvalot 2024. Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus 2023. A-C rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H- rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta 2022. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I- rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto 2021. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E- rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C rappujen hissien kuntoarvio 2020. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio 2019. Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C- rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus 2018. Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys 2017. Hissien uudisasennusurakka D-I rappuihin päättyi, A-C rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus 2016. Hissien uudisasennusurakka D-I rappuihin jatkuu, D-I rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2015. Hissien uudisasennus D-I rappuihin, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2014. Asuntojen vesikalusteet tarkistettu 2013. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu 2012. Julkisivuremontti (2009-2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen 2009. Vesikattourakka (2010-2011). Pesutuvan kunnostus ja maalaus 2009. Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) 2008. Ikkunaremontti, jaettu laajakaistaliittymä 2004. Antennijärjestelmä uusittu, hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu 2001. Lämmitysjärjestelmä uusittu, lukituksen muutos, ikkunoiden tiivistys 1999.
Kommande renoveringar: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028: H84 lattialäpiviennin ja eristyksen yms. korjaus 2024. LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2024. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Kellarien valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi, porrasvalojen modulit, hissien hälytyspuhelinliittymien päivitys 2024. H-Rapun vesi. korjaukset, kaksi kph. korjausta 2024. E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus 2024. Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus 2025. Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025. Kuntoarvion päivitys 2025. Sokkeli- ja alapohjakorjaukset 2026. Paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkuna-peltien saumojen uusinta 2026. Käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet) 2026. Seinäkaivolliset kylpyh. kuntokartoitus 2026. Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen 2027-2028. Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi 2027. Aurinkokennojen kannattavuuden selvitys 2027. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2027-2028. Saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betoni-pintojen huoltomaalaus 2027.
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 500,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jää vuokrattavaa Iiiketilaa 500 m2 sekä palvelutilaa, kuten ulkoiluväline- ja huoltotilaa 130 m2, kolme saunaosastoa pinta-alaltaan 80 m2, pesulaosasto pinta-alaltaan 19, 5 m2, kaksi kuivaushuonetta pinta-alaltaan 23,5 m2, neljä wc:tä kellaritiloissa, neljä wc:tä liiketiloissa, hissit, 21 autokatospaikkaa taloyhtiön hallinnassa olevalla tontilla sekä 61 pysäköintipaikkaa autopaikoitustonteilla olevilla alueilla. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Kylmäkellareista on jätetty yhtiökokouksen päätöksellä käyttöön vain F-rapun kylmäkellari.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus ITIS n. 300 m. Kauppakeskus Easton n. 350 m. K-citymarket n. 350 m. S-market n. 640 m. Lidl n. 760 m. Itäkeskuksen kirjasto n. 630 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 730 m. Myllypuron terveysaseman hammashoitola n. 2460 m. Porolahden hammashoitola n. 2520 m.
Transporter: Itäkeskuksen metroasema n. 410 m.
Skolor: Helsingin kielilukio n. 1000 m. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1010 m. Puotilan ala-aste n. 1230 m. Vartiokylän yläaste n. 1460 m.
Daghem: Päiväkoti Herukka n. 140 m. Päiväkoti Lakka n. 240 m.