Paatsamankuja 5, 36220, Kangasala

Beskrivning av objektet

Viihtyisällä sijainnilla Kangasalan Suoramalla tarjolla valoisa, tilavilla huoneilla varustettu koti perheellenne. Tämä ryhdikkäästi hoidettu taloyhtiö sijaitsee upeiden harjumaisemien sekä, erittäin kattavien liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien tuntumassa. Lisäksi päiväkodit, koulut ja lähipalvelut löytyvät vain pienen kävelymatkan päästä. Tähän talon ylimmän kerroksen huoneistoon on vain yhden välikerroksen portaat käveltävänä . Asunnossa on varsin hyvin onnistunut pohjaratkaisu joka palvelee asujiaan kiitettävästi ja huoneissa todella riittää tilaa erilaisiin ratkaisuihin, mitä tulee väljään asumiseen. Asunto itsessään on peruskuntoinen ja varsin siisti, vaikka kaipaakin jo uuttaa ilmettä ylleen. Seuraavalla omistajalla onkin loisto mahdollisuus toteuttaa sisäistä sisustajaansa tehdäkseen tästä täysin itsensä näköinen koti. Tässä omatonttisessa, kaukolämpöön liitetyssä yhtiössä on vuosien varrella tehty järkeviä päätöksiä, ja näin ollen asuinkustannuksetkin on pystytty pitämään varsin kohtuullisena (hoitovastike ko. asunnossa 255,10€/kk). Yhtiössä on myös viisaudella varauduttu tulevaisuuteen ja remonttikassaa kerrytetään pienellä korjausvastikkeella (24,82€/kk). Mm. putkistosaneeraus sekä ikkuna- ja ovisaneeraus on myös tehty. Näistä tehdyistä toimista onkin jäljellä tuo kyseinen lainaosuus n.11 600€. Nyt on erinomainen hetki lähteä tutustumaan ja näkemään, mitä kaikkea tämä koti voisi teidän perheellenne tarjota. Tervetuloa siis esittelyyn! Myynti / lisätiedot: Toni Suhonen. Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20873272
Läge: Paatsamankuja 5, 36220 Kangasala
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,ph,vh,l.parv
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 76 m²
Total areal: 76 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1971
Färdigställandeår: 1971
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 77 827,29 €
Velkaosuus: 11 672,71 €
Skuldfritt pris: 89 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 177,63 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 255,10 €/kk
Finansieringsvederlag: 173,70 €/kk
Erityisvastike: 24,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 453,62 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 17,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Peruskuntoinen ja siisti.
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: muovi
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti, metalli
Köksgolv: muovi
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8472 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kangasalan kaupunki / kaavoitus

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Lukonsalpa
Disponentens kontaktuppgifter: Marianne Karjalainen p.044 7423 562. marianne.karjalainen@kartanonip.fi Kartanon Isännöintipalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kangasalan kiinteistöpalvelu Oy
Till husbolaget hör: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 54
Utförda renoveringar: 2003 julkisivun ja katon perusparannus ja korjaus. 2005 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, talon 2 saunaremontti. 2010: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, lisäparkkipaikan rakentaminen ja lämmitystolppien uusiminen. 2013-2014 käyttövesiputkiston ja viemäriputkiston peruskorjaus, talon 1 saunaremontti. 2014 linjasäätöventtiilien ja tarmostaattisten patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ,kumitiivisteiden asennus viemärin tuuletusputkiin. 2015 lukituksen uusiminen. 2016 piha-alueiden kunnostustyöt. 2019 ulko-ovien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021 piha-alueiden kunnostuksia. 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023 LVISR-kuntoarvio. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien huoltomaalaus. Suunnitellut kunnossapitotyöt vuosille 2028-2028. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
Kommande renoveringar: 2026 - 2028 As Oy:n yleistentilojen pesuhuone saneeraukset 2024 Lämmönsiirrinlaitteiston ja automaation saneeraus 2025 Piha-alueen sadevesiviemäreiden toiminnan tarkastus ja kaivojen puhdistus, salaojien kartoitus 2025 Tulevien remonttien ja remonttihankkeiden tarvekartoitus ja toteutuksen suunnittelu. (suunnittelussa huomioidaan 10 vuoden aikavälille ennakoitavat remontit) 2029- Sähkösuunnittelu ja sähkösaneeraus
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Kerhohuone