Satakunnankatu 28, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Tampereen sydämeen – kotiin, jossa jokainen päivä tuntuu erityiseltä! Nyt myynnissä ainutlaatuinen mahdollisuus asua aivan keskustan sykkeessä mutta silti rauhallisesti viidennessä kerroksessa. Tämä valoisa ja muuntautumiskykyinen kaupunkikoti hurmaa avaruudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista kaupungin herätessä eloon tai rentoutua auringossa. Koti tarjoaa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä tilavan kirjastohuoneen, joka muuntautuu vaivatta työhuoneeksi, lisämakuuhuoneeksi tai vaikkapa tunnelmalliseksi oleskelutilaksi. Tilava ruokailutila on omiaan isommallekin seurueelle – täällä on helppo viihtyä ja kestitä vieraita. Arjen sujuvuus on taattu: asunnossa on sauna, pesuhuone//wc sekä erillinen wc, ja runsaasti säilytystilaa vaatehuoneessa, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa. Kiinteistö Oy Näsinkeskus on vuonna 1982 valmistunut omalla tontilla oleva taloyhtiö. Hyvin hoidettu yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja on tunnettu fiksuista panostuksistaan tulevaisuuteen – huoleton asuminen on täällä enemmän sääntö kuin poikkeus. Arvostatko omatonttista taloyhtiötä, jossa suurimmat remontit on jo takana ja edessä siintävät leppoisat asumisvuodet? Tässä kodissa pääset nauttimaan Tampereen parhaista puolista aivan kotioveltasi. Finlaysonin historiallinen tehdasalue hurmaa kulttuurilla, ravintoloilla ja tapahtumilla, ja sen uniikki miljöö on kävelyetäisyydellä. Lähistöllä kuljet Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottbeckin puiston vehreyteen, piipahdat Tallipihan putiikeissa ja kahviloissa, tai nautit Näsijärven ja Tammerkosken upeista maisemista iltavalaistuksessa. Kulttuurielämykset, pienputiikit, laadukkaat ravintolat sekä ratikka- ja bussipysäkit ovat kaikki käden ulottuvilla – täällä elät keskellä kaikkea ilman kompromisseja. Erillisenä osakkeena ostettava autohallipaikka talon alakerrassa takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä koti on todellinen harvinaisuus – tule kokemaan sen tunnelma paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi joustavasti ja astu unelmiesi kotiin. Tervetuloa! Myynti ja lisätiedot Tiia Nikkilä 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+s
Fastighetsnummer: 80419096
Gatuadress: Satakunnankatu 28
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 16
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 33210
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Boarea: 111 m²
Total yta: 111 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 351 157,77 €
Skulddel: 7 842,23 €
Skuldfritt pris: 359 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 670 € / månad
Finansieringsavgift: 103 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 773 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 51 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autohallipaikka numero 5, talon alakerrassa, ostettavissa erillisenä osakkeena hintaan 19 000 €
Utsikt från lägenheten: Keskustaan
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tammertalkkarit Oy Soukanlahdenkatu 17 B 28, 33100 TAMPERE +358504755192 toimisto@tammertalkkarit.fi
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.05.2033
Telefonnummer: 010 228 4300
Disponentens adress: Pyhäjärvenkatu 5 A, 3krs.
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33200
Kommersiella lokaler: 8 st (2529.5 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och kylt källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2006 Huopakatteen uusinta 2007 Parveke- ja julkisivusaneeraus sekä autokannen purku- ja vesieristystyöt 2010 Kylmäkone uusittu 2010 Kuivaushuoneen tekniikka uusittu 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Sähkötarkastus 2012 Vastikkeellinen laajakaista 2013 Pelastussuunnitleman päivitys 2013 10:n vuoden energiatodistus 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2014 Liiketilojen IV-kanavien nuohous 2018 Viemäreiden sukitus ja 10 kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaus (A2, A3, A4, A5, A6, B11, B16, B18, B19 ja B20) lisäksi myöhemmin tehty A7, A8, B10 2018 Autohallin valaistuksen uusinta LED-valoiksi 2018 Pääsisääntuloaulan maalaus 2019 Ovipuhelinten uusiminen 2019 Porraskäytävävalojen uusiminen LED-valoiksi 2020 Autohallin portin automatisointi. 2022 hulevesijärjestelmän pumppaamo uusittu. 2023 sokkelin elementtisaumojen uusinta sekä sokkelin / asfaltin rajaan joustava tiivistyssaumaus. 2024 Älypalovaroittimien asennus huoneistoihin ja porraskäytävä A ja B
Kända kommande reparationer/renoveringar: Väestötilan 10- vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2024 Päätös tehty 2024 Asuinhuoneistojen ilmastointijärjestelmän nuohous, tasapainotus ja ohjausjärjestelmän uusiminen 2022-2027 Kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan Pihakannen pintarakenteiden ja vesieristeiden korjaus/uusiminen Hissien kunnostus 2028-2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och luftvärmepump
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, taxistation i närheten, bra cykelvägar, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 320 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och tapet
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, toalettsits, dusch, tvättställsskåp, spegelskåp och tvättställ
Beskrivning av badrum: -pesuhuoneessa ikkuna
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Kiinteistö Oy Näsinkeskus
Fastighetsförvaltarens namn: Toni Andem
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Lägenheter: 19
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, kyld källare och förråd för sportutrustning