Liuskekuja 4, 00710, Helsinki

Beskrivning av objektet

Avara, hyväkuntoinen kaksio hyvin hoidetusta, omatonttisesta yhtiöstä. Tämä koti ei remonttia kaipaa. Oivallinen esimerkki, kuinka ajatuksella ja varmalla maulla tehdyillä värivalinnoilla luodaan viihtyisä ja persoonallinen tunnelma. Vaaleita, rauhallisen kuultokuvioisia tapetteja, ripaus oliivinvihreää ja oranssia sekä lämminsävyinen, äskettäin hiottu ja lakattu parketti; tämä on huippuihana! Tilavassa olohuoneessa on helppo pyöritellä sisustusta mielensä mukaan. Maisemana on vastassa taloyhtiön iso piha ja katseenvangitsijana upea mänty. Parvekkeelle omistaja asennutti pari vuotta sitten Lumonin lasituksen, jolloin tila toimii kesän viileämmilläkin säillä mukavana oleskelutilana. I:n mallisen keittiön päätyyn ikkunan alle laitat tarvittaessa pitkän pöydän. Sijainti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Rapussa on hissi, jolloin kantamusten kanssa ei tarvitse kiivetä portaita. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Vastike on vain neljä euroa neliöltä ja sisältää myös veden. Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole isoja remontteja seuraavalle viisivuotiskaudelle. Rauhallinen sijainti mutta kuitenkin lähellä Pihlajamäentien hyvät bussiyhteydet, joilla pääset myös nopeasti vaihtamaan pikaratikka 15:een Viikin tiedepuiston pysäkiltä. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20901750
Läge: Liuskekuja 4, 00710 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k, kh, vh. Lasitettu parveke
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 57.5 m²
Total areal: 57.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1986
Färdigställandeår: 1986
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 135 282,53 €
Velkaosuus: 3 717,47 €
Skuldfritt pris: 139 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 417,39 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 230,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 69,00 €/kk
Erityisvastike 2: 2,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Muu vastike on tietoliikennevastike (10 M) 2,50 euroa/huoneisto/kk. Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina 3717,47 euroa on julkisivuremonttilaina. Laina päättyy 30.6.2029 tai on maksettavissa pois pyytämällä lainaosuuslaskelma isännöitsijäntoimistosta. Pääomavastike on 1,20 euroa/m2.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Parkeringsavgift: 14,00 €/kk
Bastuavgift: 18,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen osakerekisteriin kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa rekisteröinnistä aiheutuvasta maksusta ja mahdollisesta myöhästymismaksusta. DIAS-kaupassa ostajan pankki hoitaa rekisteröinnin ostajan puolesta. Hallituksella on valtuudet periä tilikauden aikana enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tilanteen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: kaakko
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 9.5.2026 asti.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Kauniit näkymät yhtiön piha-alueelle kaakkoon.
Utförda renoveringar: 2024: - kylpyhuoneen katon ja seinälaatoituksen maalaus sekä silikonien uusinta 2023: - Lumonin parvekelasitus - keittiön kaapistojen ovien maalaus - keittiöön uusi laatikosto, työtasot, jää/pakastinkaappi, induktioliesi sekä liesikupu - kaikkien seinäpintojen maalaus tai tapetointi - olohuoneen, eteisen ja keittiön parketin hionta ja lakkaus - makuuhuoneeseen uusi vinyylilankkulattia
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, jossa uudessa yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä kielletään asuntojen lyhytaikainen vuokraus. Ilmalämpöpumpun viilennystä varten saa asentaa pyytämällä taloyhtiöltä luvan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, elementti, betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: 2023: Keittiöön uusi jää/pakastinkaappi, induktioliesi ja liesikupu, laatikosto sekä uusittu työtasot. Kaapistojen ovet maalattu, parkettilattia hiottu ja lakattu. Keittiössä on paikka astianpesukoneelle sekä liitäntä.
Köksnivåer: laminaatti, metalli
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: vinyyli
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: 2024: Kylpyhuoneen katto maalattu, silikonisaumat uusittu sekä seinälaatoitus maalattu kaakelimaalilla.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5737 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat Asemakaava 8445/30.3.1981 AK Asuinkerrostalojen korttelialue

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Suvipihlaja
Disponentens kontaktuppgifter: ES-Isännöinti Oy Kimmo Leinonen 040 120 7022 Käpyläntie 7 00600 Helsinki
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kontulan Huolto Oy
Till husbolaget hör: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 45
Utförda renoveringar: 2024 Sähköautonlatauspisteiden asennus. 2023 B-rapun parvekeseinän eristäminen. 2021-2022 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutus. 2019-2020 Kattojen uusiminen. 2020 Lukituksen uusinta. Rappukäytävien seinien huoltomaalaus ja akustolevyjen vaihto. 2018 Kuuden kylpyhuoneen uusinta. 2017 Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kuntoarvio. Energiatodistuksen laadinta. 2016 Lämmönsiirtimen uusinta. 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2014 Ikkunoiden kuntotarkastus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus. Saunaosaston peruskorjaus. 2013 Saunaosaston kuntotarkastus. Jätehuoneen uusiminen. 2011 E- ja F-talon huippuimureiden kunnostus. 2010 Elementtisaumojen uusinta. 2009 Hissien peruskorjaus.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2024-25 Palovaroittimet. 2025 Pyörävaraston uusinta. 2028 Piha-alueiden kunnostus. 2029 Ikkunoiden vaihto. 2030 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö.
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market ja Lidl Pihlajamäen ostarilla, n. 750 m. Prisma Viikki Viikintori 3, n. 3 km, bussilla n. 10 m.
Ytterligare information om tjänsterna: Lähistöllä Savelanpuiston uudet kuntoportaat. Vanhankaupunginlahdelta alkavan Vantaanjoen varressa mittavat ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta.
Transporter: Bussit Pihlajamäentietä. Bussit 73, 74, 77 ja 79. Savelasta juna.