Ylimännynkatu 19, 33580, Tampere

Beskrivning av objektet

OMAKOTITALOMAISTA ASUMISTA PALVELUJEN LÄHELLÄ ________________________________________________________________ Linnainmaa on yksi mielenkiintoisimmista asuinaluista Tampereen itäpuolella. Alueen historia ulottuu jo 1700- luvulle jolloin siellä viljeltiin pellavaa. Näistä ajoista on astuttu moderniin aikaan ja nykyään alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Käytössäsi ovat Koilliskeskuksen, suurten automarkettien ja liikuntakeskusten tarjonta ja ulkoiluihmisenä arvostat sekä Niihaman, että Halimasjärven suomia ulkoilumahdollisuuksia. TKL:n bussiyhteydet ovat kattavat, omaa autoa et välttämättä tarvitse. Ratikkareitin on suunniteltu kulkevan Linnainmaan läpi aina Kangasalan puolella sijaitsevan Lamminrahkan alueelle saakka. Kaupunki kaavailee hyvinvointikeskukselle ja sen palveluille keskeisempää paikkaa Koilliskeskuksen vaihtopysäkin lähiympäristöstä ja suunnitelmassa on varaus myös uimahallille. Asunto-oy Ylimänty on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu neljästä huoneistosta ja jokaisella on huoneiston edessä autokatospaikka. Yhtiö lämpiää sähköllä, lisäksi nyt myyntiin avatussa huoneistossa on uusi ilmalämpöpumppu ja suurella tulipesällä varustettu näyttävä avotakka. Velattoman taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja hoitovastike huippuedullisella tasolla. Yhtiössä on tehty mm. ikkuna- ja kattoremontit. Rakennusvuosikymmenten monikerroksellisuus tekee asuinalueesta mielenkiintoisen ja valmiiksi vehreän. Huoneiston keittiö huokuu laatua. Italialainen Gatto Cucine on innovatiivinen ja moderni keittiötehdas, joka alalla tunnetaan edelläkävijänä ja suunnannäyttäjänä. Linjakkaan suunnittelun lisäksi sen suosio perustuu suurempiin materiaalivahvuuksiin ja pitkään käyttöikään. Gaggenaun luksustason kodinkoneet ovat monille kotikokeille unelmien täyttymys ja suunnittelijoiden taidonnäyte monine toimintoineen. Yhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkistosaneeraus joka on huoneiston osalta kokonaan maksettu. Tervetuloa tutustumaan tähän mielenkiintoiseen kotiin! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20918641
Läge: Ylimännynkatu 19, 33580 Tampere
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, th, k, 2wc, vh, kph, s, p, terassi, ak
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 123.5 m²
Total areal: 123.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1978
Färdigställandeår: 1978
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 249 000,00 €
Skuldfritt pris: 249 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 016,19 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 247,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Talous- ja lämmityssähkönkulutus noin 18 000 kWh/ vuosi perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: sisäänvedetty
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kiinteät valaisimet
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: ilmavesilämpöpumppu, sähkö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: avotakan tulisijasäteily

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Väggmaterial: puupaneeli, maali
Golvmaterial: tammiparketti
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiilikate
Beskrivning av köket: Keittiö remontoitu 2011. Kiintokalusteet (Gatto Cucine) . Välitilaseinä: lasi. Työtasot: kivi. Kodinkoneet Gaggenau: integroitu liesitaso (sekä induktio, että keraaminen liesitaso), kalusteuuni, integroitu yhdistelmämikroaaltouuni, side-by-side jääkaappi / pakastin jäävesiautomaatilla, liesituuletin, astianpesukone, integroitu lämpölaatikko.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Seinät: laatta. Lattia: laatta.
Beskrivning av toaletten: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, Alakerran WC: paikka pesutornille, lämminvesivaraaja. Lukumäärä: 2.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Lattia: laatta. Seinä: puupaneeli. Sähkökiuas.
Övriga lokaler: tuulikaappi, eteisaula
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, lämminvesivaraaja. Ilmalämpöpumppu Toshiba Premium + 35 (07/ 2022).

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2196 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-oy Ylimänty
Disponentens kontaktuppgifter: Mansikan Isännöinti Oy/ Pekka Rantanen pekka.rantanen@taloasema.fi 045 172 3990
Underhåll: asukkaat
Antal bilplatser: 4
Utförda renoveringar: Katon uusiminen (tiilikate) 2009. Ikkunat (poislukien kattoikkunat) ja puutarhanpuoleiset ovet 2013. Pihan sorastus ja väliaitojen maalaus 2014. Pihavalaisimien uusinta 2015. Maakellarin ja antennijärjestelmän korjaus 2016. Käyttövesiputkistosaneeraus 2024.
Övrigt om husbolaget: maakellari