Beskrivning av objektet
OMAKOTITALOMAISTA ASUMISTA PALVELUJEN LÄHELLÄ ________________________________________________________________ Linnainmaa on yksi mielenkiintoisimmista asuinaluista Tampereen itäpuolella. Alueen historia ulottuu jo 1700- luvulle jolloin siellä viljeltiin pellavaa. Näistä ajoista on astuttu moderniin aikaan ja nykyään alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Käytössäsi ovat Koilliskeskuksen, suurten automarkettien ja liikuntakeskusten tarjonta ja ulkoiluihmisenä arvostat sekä Niihaman, että Halimasjärven suomia ulkoilumahdollisuuksia. TKL:n bussiyhteydet ovat kattavat, omaa autoa et välttämättä tarvitse. Ratikkareitin on suunniteltu kulkevan Linnainmaan läpi aina Kangasalan puolella sijaitsevan Lamminrahkan alueelle saakka. Kaupunki kaavailee hyvinvointikeskukselle ja sen palveluille keskeisempää paikkaa Koilliskeskuksen vaihtopysäkin lähiympäristöstä ja suunnitelmassa on varaus myös uimahallille. Asunto-oy Ylimänty on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu neljästä huoneistosta ja jokaisella on huoneiston edessä autokatospaikka. Yhtiö lämpiää sähköllä, lisäksi nyt myyntiin avatussa huoneistossa on uusi ilmalämpöpumppu ja suurella tulipesällä varustettu näyttävä avotakka. Velattoman taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja hoitovastike huippuedullisella tasolla. Yhtiössä on tehty mm. ikkuna- ja kattoremontit. Rakennusvuosikymmenten monikerroksellisuus tekee asuinalueesta mielenkiintoisen ja valmiiksi vehreän. Yhtiössä on juuri valmistumassa käyttövesiputkistosaneeraus josta myyntiin avatun huoneiston osuus on arviolta noin 17 000 €. Tästä on maksettu jo pois 10 000 € euroa joten ostajalle jäävä osuus tulee olemaan noin 7 000 €. Summa tarkentuu remontin valmistuttua. Huoneiston keittiö huokuu laatua. Italialainen Gatto Cucine on innovatiivinen ja moderni keittiötehdas, joka alalla tunnetaan edelläkävijänä ja suunnannäyttäjänä. Linjakkaan suunnittelun lisäksi sen suosio perustuu suurempiin materiaalivahvuuksiin ja pitkään käyttöikään. Gaggenaun luksustason kodinkoneet ovat monille kotikokeille unelmien täyttymys ja suunnittelijoiden taidonnäyte monine toimintoineen. Omakotitalomaista asumista tarjoavan jämäkän taloyhtiön osin kiviainesrakenteiset seinät ja kerrosten välinen betonilaatta ovat turvallisia ja hyvin ääntä eristäviä. Päämakuuhuone korotettuine sisäkattoineen, esiin jätettyine massiivisine tukipalkkeineen ja lapetiloineen on ihastuttava ja huoneesta on käynti länsisuuntaiselle parvekkeelle. Rakennusvuosikymmenelle tyypillinen kattoikkuna avaa tähtitaivaan yläkerran aulatilassa nähtäväksesi. Huoneisto vapautuu käyttöösi heti kauppahinnan maksusta. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely! ____________________________________________________________________________________ Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä p. 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20918641
- Läge
- Ylimännynkatu 19, 33580 Tampere
- Typ
- rivitalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- 3 mh, th, k, 2wc, vh, kph, s, p, terassi, ak
- Antal rum
- 4 Rum
- Boendeytans areal
- 123.5 m²
- Total areal
- 123.5 m²
- Antal våningar
- 1
- Antal boendevåningar
- 2
- År av konstruktion
- 1978
- Färdigställandeår
- 1978
- Blir ledigt
- muu ehto
- Ytterligare information om när bostaden blir ledig
- kaupanteosta
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 249 000,00 €
- Skuldfritt pris
- 249 000,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 2 016,19 €/m²
Vastikkeet
- Skötselvederlag
- 247,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 247,00 €/kk
Muut maksut
- Vattenavgift
- 20,00 € / hlö / kk
- Typ av vattenavgift
- henkilöluvun mukaan
- Mer information om avgifter
- Talous- ja lämmityssähkönkulutus noin 18 000 kWh/ vuosi perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ytterligare information om bostaden
- Typ av balkong
- sisäänvedetty
- Balkongens väderstreck
- länsi
- I bostaden ingår
- parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Mer information 2
- kiinteät valaisimet
- Användning av förråd
- ulkovarasto myyjän käytössä
- Energicertifikat
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Allmänt skick
- tyydyttävä
- Värmesystem
- ilmavesilämpöpumppu, sähkö, muu
- Ytterligare information om uppvärmningssystemet
- avotakan tulisijasäteily
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- puu, tiili
- Väggmaterial
- puupaneeli, maali
- Golvmaterial
- tammiparketti
- Taktyp
- harjakatto
- Takmaterial
- tiilikate
- Beskrivning av köket
- Keittiö remontoitu 2011. Kiintokalusteet (Gatto Cucine) . Välitilaseinä: lasi. Työtasot: kivi. Kodinkoneet Gaggenau: integroitu liesitaso (sekä induktio, että keraaminen liesitaso), kalusteuuni, integroitu yhdistelmämikroaaltouuni, side-by-side jääkaappi / pakastin jäävesiautomaatilla, liesituuletin, astianpesukone, integroitu lämpölaatikko.
- Antal sovrum
- 3
- Beskrivning av badrummet
- Seinät: laatta. Lattia: laatta.
- Beskrivning av toaletten
- Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, Alakerran WC: paikka pesutornille, lämminvesivaraaja. Lukumäärä: 2.
- Antal toaletter
- 2
- Beskrivning av bastun
- Lattia: laatta. Seinä: puupaneeli. Sähkökiuas.
- Övriga lokaler
- tuulikaappi, eteisaula
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, lämminvesivaraaja. Ilmalämpöpumppu Toshiba Premium + 35 (07/ 2022).
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 2196 m²
- Ägande av tomten
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto-oy Ylimänty
- Disponentens kontaktuppgifter
- Mansikan Isännöinti Oy/ Pekka Rantanen pekka.rantanen@taloasema.fi 045 172 3990
- Underhåll
- asukkaat
- Antal bilplatser
- 4
- Utförda renoveringar
- Katon uusiminen (tiilikate) 2009. Ikkunat (poislukien kattoikkunat) ja puutarhanpuoleiset ovet 2013. Pihan sorastus ja väliaitojen maalaus 2014. Pihavalaisimien uusinta 2015. Maakellarin ja antennijärjestelmän korjaus 2016.
- Kommande renoveringar
- Taloyhtiössä on juuri valmistumassa käyttövesiputkisto saneeraus josta myyntiin avatun huoneiston kustannusarvio on noin 17 000 €. Tästä summasta on maksettu jo pois 10 000 €, joten ostajalle jäävä osuus tulee olemaan noin 7 000 euroa. Summa tarkentuu remontin valmistuttua. Kysy lisätiedot välittäjältä.
- Övrigt om husbolaget
- maakellari
![](/wp-content/uploads/2023/05/Susanna-Manninen-480x640.jpg)
Susanna Manninen
Fastighetsmäklare AFM, KiAT, köpvittne
Sp-Koti | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28164/4194757/1716971826853-80070.jpg)
Kolarinkatu 21
117 000 €
45.5 m²
Suomi Tampere Irjala
kerrostalo 1972 oh, mh, kk, wc/kph, lasitettu parveke
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28164/4189959/1715675411669-21314.jpg)
Pikkumäenkatu 27
329 000 €
120.6 m²
Suomi Nokia Sammalisto
omakotitalo 2021 3 mh, oh, khh, kph, wc, s, vh, terassi, autokatos