Saimaankatu 3, 00520, Helsinki

Beskrivning av objektet

YKSIÖ, JOKA TUNTUU MELKEIN KAKSIOLTA. VALOISA JA SIISTINÄ PIDETTY HUONEISTO ISOLLA KEITTIÖLLÄ JA OLOHUONE-MAKUUHUONE-YHDISTELMÄLLÄ SAIMAANPUISTON KALLIOISILLA NÄKYMILLÄ. HISSITALO. PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET LÄHELLÄ. Kauniissa keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ilman ahtauden tunnetta. Sinne mahtuu isokin ruokapöytä. Olohuone-makuuhuone on helppo kalustaa sekä oleskelua, etätyöskentelyä että nukkumista varten. Kylpyhuone on erityisen hyvällä maulla remontoitu vuonna 2021. Säilyltystilaa on myös eteisessä ja taloyhtiön verkkokellarikopissa. Näkymät huoneistosta ovat kauaskantoiset ja vehreät. Taustalla pilkottaa Tripla-ostoskeskus, jonne on lyhyt kävelyetäisyys. Juna-asema ja raitiovaunupysäkki ovat myös lähellä. Tässä kodissa on helppo asua ja viihtyä pitkäänkin. Tervetuloa esittelyyn! Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 050 445 0998 | timo.kettunen@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Ukkohauentie 11-13B, 02160 Espoo Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21189604
Läge: Saimaankatu 3, 00520 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Oh-mh+k+kph+et
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 33 m²
Total areal: 33 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 33m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 51 39 standardin mukaisesti.
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1942
Färdigställandeår: 1942
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: heti tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 179 000,00 €
Skuldfritt pris: 179 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 424,24 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 280,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: 5.7.2024 muuttuu vastike 280,50 €/kk ensi kesäkuuhun asti.

Muut maksut

Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Kukin osakas vastaa oman huoneistonsa käyttösähkön ja kylpyhuoneen lattialämmityssähkön kustannuksista omalla sähkösopimuksellaan. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Yhtiökokous pitämässään kokouksessa antoi hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Taloyhtiö siirrettiin sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 23.10.2024. Osakeluettelon ylläpitämisestä huolehtii maanmittauslaitos. Huoneiston omistajuuden yhteydessä on osakkaan haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinnin kuluista vastaa siten ostaja.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Köpet omfattar inte: Kirjahylly ja muut irtokalusteet eivät kuulu.
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: E=137 voimassa 18.4.2033
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Näkymät Saimaanpuistolle päin, jonka ylitse näkyy Tripla ja Pasilan juna-asema.
Utförda renoveringar: Taloyhtiö teettänyt keittiö, kylpyhuoneen sekä eteisen osalta kunnostukset valvoen työnsuoritusta.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Saimaanpuistikko on merkattuna tulevaan kaavaan VP/s. Suojeltava puisto, joka on kaupunkikuvallisesti, maisemallisesti, puustoinen tai kulttuurihistoriallisesti arvokas. Puisto on viher- ja ekologisen verkoston jatkuvuuden kannalta merkittävä osa kokonaisuutta. Virkistys- ja viheryhteyden jatkuminen ympäröiville viheralueille tulee olla sujuva, puistoinen ja helposti hahmoteltavissa. HEL 2017-008027 Kaavan nro 12829 Kysy lisätiedot Helsingin kaupungin rakennusvalvonnasta.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harja
Takmaterial: Tiili
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuone / makuutila Lattia: lauta Seinät: maalattu/sisustuslevyä
Beskrivning av köket: Jenkki jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, aktiivihiililiesituuletin, välitila kaakeli, työtasot laminaattia, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone, erillinen mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet työtason päällä. Ikkunassa sälekaihtimet.
Beskrivning av badrummet: Wc/Kph: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi ja pyyheliinakuivaustanko. Seinät kaakelia ja lattia laattaa, lattialämmitys. Kylpyhuoneeseen lasiovi.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pesutupa ja varastohuone.
Övriga lokaler: Eteinen: Kaappi ja naulakko. Seinät maalattu ja lattia lautaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapisto makuuhuoneessa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 948 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupungin rakennusvalvonta puh. 09 310 2611.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Fredriksberg Bostadaktiebolaget
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy Isännöitsijä Leena Talvela-Pietikäinen Vastuunalaisena isännöitsijänä Jari Lampén Porthaninkatu 10 00530 HELSINKI
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy Sakarinkatu 4 00530 HELSINKI
Till husbolaget hör: talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Utförda renoveringar: Vesikaton kunnostus 1985 Sähkö 1986 Vesi- ja viemärijohdot 1992 Lämmönjakokeskus 1995 Ikkunat 1 998 Hissien uusiminen 2002 Kadunpuolen ulko-ovet kunnostettiin 2004 Pihakalusteet 2007 Vesikaton turvalaitteiden uusiminen 2008 Lämmityskeskus; patteriverkoston ja käyttöveden moottoriventtiilit ja säätölaitteet 2008 Ulko-ovien koodilukitukset 2009 Pihan asfaltointi, pihakivetyksien asennus 2010 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2010 Pihan saneeraus 2010 Pihasaneerausta mm. muurin korjaus 2011 Pihan puolen oven karmien uusiminen ja ovien kunnostus 2012 Vedonparantajat 2012 Porraskäytävien, vinttien ja kellareiden automaattivalaistus (Led) ja johdotukset 2015 Pesula; automaattivalaistus ( Led), pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2016 Käytävän mattojen uusiminen ala-auloihin 2017 Vulcan sähköinen vedenkäsittelylaite 2018 Huoneiston B 27 märkätilan laajennus ja korjaus 2018 Huoneiston A 23 märkätilan ja huoneen keittiönurkan vesivauriokorjaus 2019 Huoneistojen A 1 7, A 20 ja A 8 märkätilan laajennukset ja kunnostukset 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt 2020 Sokkelin rapautumien korjaus ja maalaus 2020 Huoneiston A 14 märkätilan laajennus ja kunnostus 2020 Huoneiston B 44 märkätilan laajennus ja kunnostus 2021 Huoneiston B 45 märkätilan ja keittiön vesivauriokorjaus sekä B 46 huoneen vesivauriokorjaus 2021 Huoneiston A 1 3 märkätilan vesivauriokorjaus 2021 Huoneiston B 41 märkätilan laajennus ja kunnostus 2022 Ulko-ovien lakkaus 2023 Liikuntasaumojen korjaus 2023
Kommande renoveringar: Pihavarusteet ja rakenteet, räystäskourut: jalkarännien maalaukset 2024, Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston tasapainotus ja kaukolämpökeskuksen uusiminen 2027-2028. Lukitusjärjestelmä uusiminen 2028.
Övrigt om husbolaget: Helsingin kaupunki kehittää Savonkadun aluetta, joka vaikuttaa taloyhtiön ympäristöön. Asiasta lisätietoa; www.savonkatukehittyy.fi Taloyhtiö on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 20.10,2023. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta, jos osakirja on hallussasi, osakekirja on pankissa lainan vakuutena tai osakekirja on kadonnut tai tuhoutunut. Jos huoneisto vaihtaa omistajaa, osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä, jos osakas on saanut osakekirjan kaupalla, osituksessa, lahjana jne. osakeluettelon siirron jälkeen, osakekirjassa on oltava siirtomerkintä tai jos osakas on saanut osakekirjan perintönä tai testamentilla osakeluettelon siirron jälkeen, mukana on oltava alkuperäinen saantoasiakirja.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Triplan kauppakeskus ja useita ruokakauppoja lähellä.
Transporter: Juna- ja raitiovaunuyhteys lähellä. Paikallisbussilinjat. Hyvät pyörätieyhteydet.
Skolor: Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja.
Daghem: Alueella tai alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.