Rautatienkatu 17, 90100, Oulu

Beskrivning av objektet

Nykyaikainen kerrostalokoti upealla laistetulla parvekkeella ja terassilla. Kyseessä on Asunto Oy Asemantorni II:n hyväkuntoinen kaksio, joka tarjoaa huoletonta ja remonttivapaata asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon värimaailma on vaalea ja ajaton ja koska kotia on pidetty kuin kukkaa kämmenellä, toimii se erinomaisena vaihtoehtona myös uutta etsivälle. Lämpimään kesäkauteen luksusta ja asumismukavuutta tuo koilliseen avautuva lasitetuttu parveke, josta käynti pienelle terassille. Terassilta avautuu maisema taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle, jonka ansiosta tuntuu kuin asuisit rivitalossa keskellä kaupunkia. Täällä nautit viimeistelystä ja kauniista pihamiljööstä. Asunnossa asustaa tällä hetkellä hyvä vuokralainen ja hän jatkaa mielellään vuokralaisena myös uuden omistajan kanssa. Asunto Oy Oulun Asemantorni II sijaitsee omalla tontilla ja on rakennettu laadukkaalla rakennustekniikalla vuonna 2020. Ruokakauppa löytyy alakerrasta, rautatieasema vierestä ja kaikki muutkin kaupungin palvelut löytyvät aivan nurkan takaa. Tämä koti kannattaa käydä katsomassa paikan päällä.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21197483
Läge: Rautatienkatu 17, 90100 Oulu
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 45.5 m²
Total areal: 45.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 13
År av konstruktion: 2020
Färdigställandeår: 2020
Blir ledigt: muu ehto

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 600,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 68 674,59 €
Velkaosuus: 140 325,41 €
Skuldfritt pris: 209 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 593,41 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 172,90 €/kk
Finansieringsvederlag: 1 000,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 173,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike koostuu kahdesta erillisestä lainasta: Pov1, rakennuslaina 0,47 €/os (lainaosuus 113 977,03 €) Pov2, tonttilaina 3,80 €/m2 (lainaosuus 26 348,38 €) Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: koillinen
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Näkymät parvekkeelta ja terassilta puistomaiselle sisäpihalle, jossa istutuksia ja leikkipiha.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiö osittain Alv velvollinen. Yhtiöllä palautusvastuu saadusta ALV palautuksesta. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Asemantorni 1:sen ja Asemantorni 3:sen kanssa. As Oy Oulun Asemantorni 2 on 31.10.2022 lunastanut vuokraoikeuden nojalla hallitsemansa tontit kiinteistötunnus 564-002-0042-2.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: bitumi, pulpetti
Takmaterial: huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tomt och planläggning

Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Oulun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Disponentens kontaktuppgifter: Topi Saukkonen p. 0207480036. Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Huoltia Oy
Till husbolaget hör: Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser: 68
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat myydään erillisenä osakkeena (lunastuslauseke16§ koskee autopaikkoja).
Övrigt om husbolaget: Yhtiö on hankkinut vuokratontin omistukseensa 31.10.2022 tehdyllä kaupalla. Kiinteistönhuolto ja siivouspalvelu vaihdettiin Huoltialle 1.9.2022 alkaen. 2020 vuoden maksamattoman kiinteistöveron maksuohjelmasta on tehty 18 kuukauden maksuohjelma verottajan kanssa ja rakennuttaja on päättänyt maksaa maksamattomasta verosta puolet, joka on tilitetty yhtiölle. Yhtiö on vaatinut kaikkia osakkeenomistajia, joille verottaja on palauttanut uudisrakentamiseen liittyvän arvonlisäveron, antamaan yhtiöjärjestyksen mukaisen vakuuden yhtiölle. Lisäksi taloyhtiön osakkaita on pyydetty noudattamaan Oulun kaupungin rakennusvalvonnan ohjeita lyhytaikaisen majoittamisen harjoittamiseen.