Kattilaistentie 22, 33960, Pirkkala

Beskrivning av objektet

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, reilun kokoinen, 2.kerroksen (todellisuudessa portaita vain 1/2 kerrosta) kerrostalo nelikko erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita suositulla Niemenmaanalueella Pirkkalassa. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta ja materiaalivalinta on tarkoin mietitty. Asunnon sisäpintoja, mukaan lukien pesuhuone ja keittiö, on uusittu 2017-2022. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen. Kaunis vaalea keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Erillinen ruokailutila sujuvoittaa arkea. Tilavasta olohuoneesta, on kulku viihtyisälle ja suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kupposen kahvia vehreää pihaa ihaillen. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot säilytysjärjestelmillä sekä vaatehuone ja häkkivarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa ja asuinmukavuutta lisää käytännöllinen kodinhoitotila wc:llä sekä pesuhuoneen yhteydessä oleva toinen wc. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt. Asunto Oy Niemenmaa on vuonna 1992 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapitoa on suunniteltu fiksusti. Vuonna 2024 taloyhtiö siirtyi energiaystävälliseen maalämpöön maakaasusta. Lämmitysmuodon vaihdos tulee laskemaan hoitovastiketta tulevaisuudessa. Loistava sijainti ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet uimarantoineen ovat kaikki lähellä. Partolan kauppakeskittymä Prismakeskuksineen ovat alle 6 km päässä. Tampereen keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Taloyhtiön pihasta on tarvittaessa vuokrattavissa pistokkeellinen parkkipaikka. Tämä upea kokonaisuus avautuu parhaiten paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, huolettomaan ja käytännölliseen kotiin! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21296760
Läge: Kattilaistentie 22, 33960 Pirkkala
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s+psh+2wc+vh+p
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 92 m²
Total areal: 92 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1992
Färdigställandeår: 1992
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 234 445,36 €
Velkaosuus: 19 554,64 €
Skuldfritt pris: 254 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 760,87 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 570,40 €/kk
Finansieringsvederlag: 184,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 754,70 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 11,50 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään neliöiden lukumäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus on voimassa 29.8.2034 asti.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: koneellinen kiertoilma
Utförda renoveringar: - Pesuhuone- ja saunaremontti sekä parvekkeen lattia laatoitettu 2010 - keittiö 2019 - wc/kodinhoitotila (makuuhuoneen puoleista seinää siirretty remontin yhteydessä makuuhuoneen suuntaan) 2020 - sisällä pintoja 2020

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle. Seinät tapetoitu/maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise)
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: Keittiö remontoitu 2019 - Kvik-kaapistot ja laatikostot hidastimin, induktioliesitaso AEG rst 2019, erillisuuni (kiertoilma ja pyrolyysitoiminto) AEG rst 2019, liesituuletin AEG (aktiivihiili), jääkaappipakastin AEG rst 2019, integroitu pesukone Siemens 2019, integroitu mikroaaltouuni AEG 2019. - Seinät maalattu (Tikkurilan luja 2019) - Lattia Tammiparketti (Timperwise 2019) -Välitilan lasit ja keittiön yläkaapit 2022.
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, tapetti
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Kolme makuuhuonetta, joissa on kaapistoja. Makuuhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu, lattia tammiparkettia (Timberwise). Makuuhuoneita remontoitu 2017-2020.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: - Pesuhuone remontoitu 2010 - Peilikaappi led-valolla, allaskaapisto, pesuallas ja hana uusittu 2020
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Beskrivning av toaletten: Asunnossa kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä (remontoitu 2010) ja toinen kodinhoitotilan yhteydessä (remontoitu 2020). Molemmissa on seinä-wc ja kaapistoa. Pesuhuoneen yhteydessä olevan wc:n lattia ja seinä laatoitettu. Lattialämmitys sähkövastuksin. Kodinhoitotilan yhteydessä olevan wc:n lattia laatoitettu, seinät laatoitettu ja maalattu.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Sana remontoitu 2010, Iki-sähkökiuas ja ikkuna.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Käytännöllinen kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä säilytystilaa. Kodinhoitotilan yhteydessä asunnon toinen wc.
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli, maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä
Övriga lokaler: Eteistilojen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä tilava liukuovikaapisto, eteisen seinät maalattu (Tikkurilan Luja 2021), lattia laatoitettu 2021.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3055 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Niemenmaa
Disponentens kontaktuppgifter: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Tarja Etelämäki puh. 044 047 5000
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 17
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteen mukaan.
Utförda renoveringar: 2007 Parvekemaalaus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2010 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2011 Elementtisaumaus 2011 Piha-alueiden kunnostus 2013 Kosteusmittaus kartoitus asuntojen pesuhuoneet 2014 Kosteusmittaus kartoitus niihin huoneistoihin, joissa havaittiin kohonneita kosteuksia 2015 Pesuhuone korjaukset 2015 Pihan asfaltoinnin routavauriokorjaukset A - rapun edustalta 2017 Iloq-lukitusjärjestelmä 2018 Lämmitystermostaattien uusiminen, lämm.verkoston perussäätö 2020 Iv-poistokoneiden uusinta ja säätö, uusittu 1 maanvarainen terassi 2021 Kahden radonimurin asennus 2024 Maalämpö
Kommande renoveringar: Suunnitellut: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus, pesuhuonekunnostuksia 2025 Pesuhuonekunnostuksia, palovaroittimet 2026 Pesuhuonekunnostuksia 2028 Kattoremontti