Allinkatu 9, 67200, Kokkola

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä vuonna 1956 rakennettu puurakenteinen kolme kerroksinen rivitalo tarjoaa kodikasta asumista rauhallisessa ympäristössä. Tässä kodissa on keittiö ja kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alimman kerroksen ikkunallinen tila soveltuu mainiosti joko makuuhuoneeksi tai vaikkapa kotikonttoriksi. Alimmaisesta kerroksesta löytyy asunnon toinen kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti takapihalle omaan pieneen terassipuutarhaan. Tonttti on taloyhtiön oma. Ruokakauppa, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Hiihtoladut, lenkkipolut ja uimahalli lähellä sekä uimarannalle että venesatamaan lyhyt kävelymatka. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, puh. 040 7189892.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21411781
Läge: Allinkatu 9, 67200 Kokkola
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h-4h, k, vh, kph, s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 81 m²
Övriga utrymmen: 33 m²
Total areal: 114 m²
Ytterligare information om ytan: Alimman kerroksen n.33 m2;n tila on asumiseen tarkoitettua tilaa jossa 1 ikkunallinen makuuhuone/harrastushuone sekä sauna, kylpyhuone ja wc.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1956
Färdigställandeår: 1956
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 115 158,03 €
Velkaosuus: 9 841,97 €
Skuldfritt pris: 125 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 543,21 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 230,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 81,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: .

Muut maksut

Vattenavgift: 14,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Taloyhtiön toimintakertomus 2022, taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vesimaksu on vesiennakko, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta kuuluu hoitovastikkeeseen.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Användning av förråd: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: taloyhtiölle on laadittu 2023, kymmenen vuoden energiatodistus ajalle 17.10.2023-17.10.2033.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Keittiö ja kylpyhuone uusittu.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Läpitalon huoneisto josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Utförda renoveringar: Perusteellinen keittiöremontti vuonna 2018, myös kaikki kodinkoneet ja kaapistot uusittu. Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2015 jolloin uudet eristeet ja laatoitus. Kaikki kylpyhuonekalusteet uusittu. Vuonna 1999 lattiat uusittu ja ikkunat uusittu sekä terassinovi uusittu.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Jokaiseen asuntoon kuuluu alun perin betonirakenteinen kellaritila. Kellarikerroksessa olevaa tilaa on noin 33-35m2. Tätä tilaa ei lasketa yhtiöjärjestyksen mukaan asunpinta-alaan eikä tilaa ole tarkastusmitattu. Osakkaat ovat rakentaneet jälkikäteen omalla kustannuksellaan kellaritiloihin erilaisia oleskelu-, pesu- ja kodinhoitotiloja. Vastuu näiden osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tilojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle itselleen. Vastuu kellariin jälkikäteen asennetuista lämpöpattereista: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen kellarikerrokseen asennettujen lämpöpattereiden, patteriventtiilien sekä pattereille johtavien putkistojen kunnossapidosta ja uusimisesta. Osakkaat vastaavat näiden tilojen vesieristyksistä, vesijohdoista ja lattiakaivoista sekä ilmanvaihdosta. Yhtiö vastaa siitä että lämmitysjärjestelmän kiertovesi riittää myös näiden mahdollisille pattereille. Mahdollisessa pankkilainan poismaksussa voi rahoittajapankki kiinteän korkojakson aikana peri ylimääräisen kulun. Ylimääräisen kulun maksuvelvollisuus on lainaosuuden poismaksajalla. Viemärin kunnostuslaina 2016-2046 Tonttilaina 2016-2046 Hoitolaina 44,84€/kk/asunto Tilikauden 2022 aikana tontin osto lainan vastikkeita on rahastoitu 6037,20€ lainanlyhennysrahastoon. Yleisinfona ostajalle: Varainsiirtovero 1,5% Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: maalattu
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: alakerrassa 1 huone joka soveltuu makuuhuoneeksi tai työtilaksi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4559,6 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kokkolan kaupunki.
Pihan kuvaus: Länteen.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Lippalakki Bostads Ab
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätoimisto Märsylä Oy, Mika Kilpilampi, 06-822 1472
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Ulkoistettu yhteisten alueiden lumityöt ja ruohonleikkuu sopimuksen mukaan.
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 13
Antal bilplatser: 7
Utförda renoveringar: v 1992 Lisäeristys ja ulkovuoraus sekä ikkunoiden vaihto v 1997 Lokakaivojen uusiminen ja peltikaton maalaus v 2004 Kaikki käyttövesiputket uusittu. Talojen väliin rakennettu uudet lämpö- ja käyttövesijohdot v.2006 Ovikatosten uusiminen v.2008 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu v.2010 Julkisivujen maalaus v.2013 Pystyviemäreiden ja pystysivuhaarojen pinnoitus poislukien katolle johtavat hengitysputket. v.2013 Pohjaviemärin sukitus v.2015 Kellarikäytävän ovien uusiminen 4 kpl v.2015 Liikennealueiden kunnostus v.2016 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus v.2017 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen v.2018 Peltikattojen maalaus v.2019 Jätekatos v.2020 Ulko-ovet uusittu tasajaolla asunnoissa 1,2,4,5 ja 6
Kommande renoveringar: Yhtiökokouksessa 2024 päätetty että vuonna 2024 tehdään -asunto 12 kaadon korjaukset -palovaroittimet -lumiesteiden lisääminen -päiväkodin puoleisen päädyn julkisivujen korjaukset
Beslut om renoveringar: Kyllä
Övrigt om husbolaget: Elisa nettitaloyhtiöllä on yhteinen laajakaista: tekniikka Elisa, nopeus 25Mb OSAKKUUDET YHTIÖISSÄ, taloyhtiöllä on osakkuus Rivitalojen Lämpö Oy:ssä, joka toimittaa viidelle osakasyhtiölle omakustannushintaan lämmön ja veden.