Nuolialantie 7, 33900, Tampere

Beskrivning av objektet

KATTAVIA PERUSKORJAUKSIA LÄPIKÄYNYT HIRSIRUNKOINEN KOHTA 100- VUOTIAS KAUNOTAR _____________________________________________________________________________________________________ Tervetuloa tutustumaan tähän idyllisen viehättävään, vuonna 1929 rakennettuun hirsirunkoiseen omakotitaloon! Kiinteistö on vuosikymmenten saatossa läpikäynyt useita peruskorjauksia jotka ovat kohdanneet niin vesikattoa, ikkunoita kuin sähköjärjestelmääkin. Julkisivuvuorauksen uusimisen yhteydessä alahirsiä on vaihdettu ja tuulensuojalevyt lisätty. Toki tekemistä riittää vieläkin, sinä päätät jatkosta. Menneisyyden tunnelmallinen hengitys kulkee läpi talon viehättävissä yksityiskohdissa. Alkuperäiset lautalattiat on kunnostettu, olohuoneen massiivihirret otettu rouheasti esiin ja päämakuuhuoneen raakalautapinnat luovat mielenkiintoista kontrastia. Herkullisen sävyiset tapettivalinnat yhdistettynä vaaleisiin puupintoihin aikaansaavat raikkaan kodikkaan ilmapiirin johon ei voi kuin ihastua! Kellarikerroksessa saunaosaston ja kodinhoitohuonetilan lisäksi runsaasti varasto/ työtilaa jota olet ehkä kaivannut. Laajalla 1215 m²:n vuokratontilla tulevat kukkimaan neljä omenapuuta, kirsikkapuu ja kolme kriikunapuuta ja karviais-, vadelma- ja herkukkapensaista talletat jokavuotuisen sadon pakkaseen. Tontin vuokrasopimus on uusittu Tampereen kaupungin kanssa vuoteen 2069 saakka. Erillisessä talousrakennuksessa odottaa remonttia perinteikkäät sauna ja vilpola, joten kiinteistö on unelma sinulle, joka arvostat menneen ajan tunnelmaa! Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Nästa visning

30.7.2024 kl. 17:00-17:30

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21491404
Läge: Nuolialantie 7, 33900 Tampere
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 3mh, oh, k, wc, khh, ph, s, kuisti, työ/ varastotilaa
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 128 m²
Övriga utrymmen: 70 m²
Total areal: 198 m²
Ytterligare information om ytan: Energiatodistuksessa mitattu pinta-ala 128 m2. Talon ulkomitat n. 8 x 9 m.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1929
Färdigställandeår: 1929
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 229 000,00 €
Skuldfritt pris: 229 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 789,06 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 186,19 €
Mer information om avgifter: Hulevesimaksu 73,74 €/v (vuonna 2023). Talous- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Taloussähkönkulutus n. 2900 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Öljynkulutus n. 2 200 l/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 6.5.2028. E- luku 267.
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: 1999 Sähköjohtojen uusimista, uusi sähkökaappi. Rännivesien ohjausta. Huonojen hirsien vaihtoa alareunasta. 2000 Puhkaistu kulku sisätiloista kellariin, portaat. Kellariin vesikiertoinen lattialämmitys. Tehty khh- tilat, kylpyhuone, sauna. Kylpyhuoneessa kanavailmapuhallin. 2001-02 Ulkoverhous uusittu, tuulensuojalevyt laitettu, huomioitu tuuletusrako. Ulko-ovi uusittu. Wc laajennettu. 2003 Terassi. 2005 Keittiön uusiminen kokonaisuudessaan, vinttien eristämistä. Autotallin "levennys" ja laudoitus, peltikatto autotalliin. 2009 Takan teko, Keddy kevyttakka, valurautasydän. 2011-12 Ulkosaunan verhouksen uusiminen, vilpolan lattian uusiminen, maalausta. Ulkosaunaan menevän sähköjohdon uusiminen. 2014 Tehty pohja kasvihuoneelle ja siirretty kasvihuone paikalle (käytetty). Laitettu ulkovalaisimia. Vesivahinko ollut vessassa, lavuaarin vesiputken reunasta vuoto. Lattia aukaistu ja kuivattu vakuutusyhtiön toimesta. Lavuaarin putkitus ja lattiamateriaalit uusittu. 10/2015 Pesuhuoneen ja saunan lattian remontti. Pesuhuoneen seinälevyt uusittu kokonaan, vesieristys ja laatoitus. Lattialle uusi valu, vesieristys ja laatat (sauna ja pesuhuone). Saunaan alalautoihin tehty tuuletusrakoa. Uusi opaalilasinen ovi karmineen pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliin. Pesuhuoneen katon maalaus. Paisuntasäiliön uusiminen. 2016 Aulan ja portaikon puolipaneelin maalaus ja tapettien laitto/ osa seinistä maalattu. Yläkerran pienemmän huoneen muovimaton poisto, lattian hionta ja maalaus. Huoneessa olleen lavuaarin ja hyllykön poisto muurin edestä. Muurin paklaus ja maalaus. 2019 Poltin vaihdettu pannuhuoneeseen (käytetty). Alakerran lattioista poistettu (ei keittiö) muovimatot ja laminaatit. Alkuperäinen lautalattia maalattu. Uppopumppu uusittu sisäkaivoon. Uusi astianpesukone. 2020. Pihan paikoitustilojen laajenuus ja pihan kunnostusta. Pihan länsipuolen raja-aidan uusiminen. Portti ja aita uusittu.
Värmesystem: öljy, muu
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: kevyttakka olohuoneessa
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: kevyt takan tulisijasäteily
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Hirsirunko/ lautavuoraus.
Väggmaterial: hirsi, tapetti, maali, puupaneeli raakalauta
Golvmaterial: lautalattia, laminaatti, muovimatto, laatta
Taktyp: harja
Takmaterial: profiilipeltikate
Takmaterial: puupaneeli
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: sähköliesi, astianpesukone (2020), liesituuletin, jää/pakastin jääpalakonetoiminnolla.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Pesutilat laatoitettu 2015. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Suihkupiste. Kanavapuhallin.
Beskrivning av toaletten: Seinät: tapetti, puolipaneeli. Lattia: muovimatto. Varusteet: peili, allas, allastaso, wc- istuin.
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Lattia: laatta. Seinät: maali, laatta. Varusteet: PK- liitäntä, pesuallas, allaskaapisto.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: yläkerran lape/ ullakkotilat, kellarikerroksen työ/ varastotilat, autotallin varastotilat

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1215 m²
Byggnader: autotalli, talousrakennus
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 837-591-1-5-L11
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Tampereen kaupunki
Tomthyra: 3 725,29 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra maksetaan 4 kertaa vuodessa (931.32 € x 4) . Tontilla 4 omenapuuta, karviaispensaita, vadelmaa, musta-, puna- ja valkoherukkaa, kirsikkapuu, 3 kriikunapuuta. Välttäväkuntoinen leikkimökki. Melkein koko piha koira-aidattu.
Tomtens hyrestid: 30.4.2069
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Sitova tonttijako. Erillistalojen korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Tarkemmat ohjeet mm. kattokaltevuudesta ja julkisivuverhoilusta, väreistä kaavoitusviranomaisilta. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168
Lisätietoa muista rakennuksista: Melkein alkuperäiskuntoinen talousrakennus jossa pihasauna (tällä hetkellä kiuas poistettu), pukeutumistila ja vilpola. Matala autotalli/ varastorakennus.