Kukkolankatu 36, 33400, Tampere

Beskrivning av objektet

KARTANOROMANTIIKKAA JA MODERNIA TOIMINNALLISUUTTA _______________________________________________________________________ Rauhallinen, omakotitalovaltainen Lintulampi on yksi suosituimmista lapsiperheiden asuinalueista sillä koulut ja palvelut ovat kaikki turvallisesti lähietäisyydellä ja yhteydet Tampereen ydinkeskustaan erinomaiset. Ryydynpohjan uimaranta peräti 200 metrin pituisine rantoineen ei myöskään ole kaukana! Tämän pieteetillä ja ammattiylpeydellä pitkästä puutavarasta paikoilleen rakennetun yksitasoisen kiinteistön uniikki tunnelma on koettava paikan päällä! Myyntiin avattu kokonaisuus aina huolitellusta piha-alueesta sisätilojen viimeisteltyyn ilmeeseen kertovat tunnollisesta kiinteistönhoidosta ja säännöllisistä huoltotoimenpiteistä. Talon jyhkeät kuistit, normaalia korkeampi huonekorkeus ja ristikkoikkunat vievät ajatukset menneen ajan kartanoromantiikkaan. Valoisassa olohuoneessa katse kiinnittyy ensimmäisenä katon näyttäviin vaakapalkkeihin jotka onnistuneesti korostavat tilan korkeutta luoden tyyliin sopivan kakluunin kanssa peräti juhlallisen tunnelman. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti vuonna 2014 remontoituun kodikkaaseen keittiöön ja ruokailutilaan. Kylpyhuone on remontoitu laadukkaasti vuonna 2023. Lasitettu päätykuisti jatkuu puutarhapihan toiminnallisena terassialueena viherhuoneineen ja rehevät perennaistutukset reunustavat huolella pihakivettyjä oleskelualueita. Varaava sähköinen lattialämmitys yhdistettynä kahteentoista aurinkopaneeliin, tehokkaaseen ilmalämpöpumppuun ja varaavaan kakluuniin huolehtivat kiinteistön energiataloudellisuudesta. Tämä omalle tontille rakennettu koti etsii arvoistaan uutta omistajaa, oletko sen Sinä? Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21496828
Läge: Kukkolankatu 36, 33400 Tampere
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 4 mh, oh, k, kph, khh, s, erillsWC, vh, tk, terassit, AK
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 132.9 m²
Övriga utrymmen: 6.8 m²
Total areal: 139.7 m²
Ytterligare information om ytan: Rakennuslupakuvien mukaiset pinta-alat: päärakennuksen huoneistoala 132,9 m2. Krs. ala 153 m2. Talousrakennuksen huoneistoala 6,8 m2. Krs. ala 8,5 m2. Huoneistoala yhteensä 139 m2. Krs. ala yhteensä 161,5 m2.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2005
Färdigställandeår: 2005
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 2 kk kaupanteosteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 485 000,00 €
Skuldfritt pris: 485 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 649,36 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 719,60 €
Mer information om avgifter: Talous- ja lämmityssähkö noin 12-13 000 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talous- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Hulevesimaksut n. 55 €/ v. Jäteastian tyhjennys n. 30 €/ kk riippuen jäteastian tyhjennystiheydestä.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, parveke-/terassilasitus, istutukset
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 04/2024. Kph remontti ja saunan lattian laatoitus 04/ 2023. Aurinkopaneelit ( 12 kpl, tuotto n. 4000-4500 kWt/v.) asennettu v. 2022. Keskuspölynimuri uusittu v. 2021. Kattohuolto (tiilikaton pesu ja käsittely) 2019. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 35 v. 2018 (huollettu 04/2024). Antenni HD- lisäys v. 2018. Ulkovuoren maalaus v. 2017. Metalliaita + portti v. 2017. Lämminvesivaraajan venttiilin vaihto v. 2016. Ilmavirtojen mittaus v. 2016. Pihalaatoitus v. 2016. Terassilasitus v. 2014. Kesä/ viherhuone v. 2018.
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: varaava kaakelitakka
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymä

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiilikate
Takmaterial: valkolakattu mäntypaneeli
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava 27,9 m2:n olohuone joka avarasti yhteydessä keittiöön. Sisäkaton näyttävät tukipalkit jätetty näkyviin. Seinät: tapetti, maali. Lattia: vinyylikorkki.
Beskrivning av köket: 20 m2:n keittiö remontoitu 11/2014. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: tiililadottu valkoinen laatta. Työtasot: kivi. Kodinkoneet: kalusteuuni, integroitu keraaminen liesitaso, RST astianpesukone (2017), RST jääkaappi, RST pakastin, RST liesituuletin. Lattia: vinyylikorkki.
Beskrivning av sovrummet: lattiamateriaalit: valkoöljytty saarni, petsattu tammilankku. Seinät: maali, tapetti.
Antal sovrum: 4
Beskrivning av badrummet: Kph remontoitu v. 2023. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihku, lasinen suihkuseinä, allaskaapisto, peili, seinäWC, kiintokaapisto.
Beskrivning av toaletten: Seinät: laatta, maali. Lattia: laatta. Varusteet: wc- istuin, pesuallas, peili.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Seinät ja katto: petsattu kuusipaneeli. Lattia: laatoitettu v. 2023. Sähkökiuas: Harvia pilarikiuas. Kokolasinen saunanovi.
Beskrivning av grovköket: Kiintokalusteet. Liukuovikaapisto v. 2018. Työtasot. Pesuallas. PK- liitäntä. Kurapiste. Naulakko. Kulku suoraan ulos.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Vaatehuone, makuuhuoneiden, khh:n, eteisen ja tuulikaapin kiintokaapistot, kylmä ulkovarasto.
Övriga lokaler: Lasitettu terassi, tuulikaappi, eteisaula.
Muuta kauppaan kuuluvaa: keskuspölynimuri

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 719 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 837-268-2556-23
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Kaunis ja huoliteltu tontti kivettyine etupihoineen. Tontin sisääntulon sulkee näyttävä metalliportti aitoineen. Runsaasti perennaistutuksia terassin ja kulkuväylien vierustoissa. Erillinen huvimaja/ viherhuone. Oleskelupihojen ilmansuunta etelä- länsi.
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos jonka yhteydessä ei lämpöeristetty varastohuone. Sähköistetty kesä/ viherhuone.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lielahden kirjasto 1 km. Lielahden terveysasema 1 km. Haukiluoman lastenneuvola 1 km. Lielahden kattavat palvelut ja liikekeskukset 1 km.
Transporter: TKL 40 m.
Skolor: Lielahden koulu 980 m. Lentävänniemen koulu 1920 m. Lamminpään koulu 2780 m.
Daghem: Lintulammen päiväkoti 410 m. Männistön päiväkoti 770 m. Peltovainion päiväkoti 770 m.