Maauunintie 27, 01450, Vantaa

Beskrivning av objektet

EI REMONTTIHUOLIA! Kulomäen pientaloalueella, rauhallisella sijainnilla, tyylikäs remontoitu kaksio. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreä näkymä puustoon. Kylpyhuone on tilava ja valoisa ja siellä on hyvin tilaa pesutornille. Yhtiöstä löytyy pesutupa ja kuivaushuone. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suurimmat remontit on tehty ajallaan, mm. katto, julkisivu, putket, lukitus. Yhtiöllä on hyvä maksuvalmius ja se on omalla tontilla. Piha-alue on suojaisa ja viihtyisä. Bussipysäkki on vieressä, Korson juna-asemalle n. 1km Autolla sujuva yhteys Lahdenväylä ja Tuusulantie Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! SOVI ESITTELY, silloin kun se sinulle parhaiten sopii! Soile Solmela LKV,KiAT 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21553947
Läge: Maauunintie 27, 01450 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+avok+kph+las.p(yj:n mukaan 2h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 58.5 m²
Total areal: 58.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 74 146,49 €
Velkaosuus: 50 753,51 €
Skuldfritt pris: 124 900,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 135,04 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 228,15 €/kk
Finansieringsvederlag: 431,73 €/kk
Erityisvastike 2: 2,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 659,88 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneiston rahoituslainat 431,73€/kk koostuvat: Pääomavastike 2 Julkisivukorjaus: 136,89€/kk Pääomavastike 3 Kattokorjaus 154,44€/kk Pääomavastike 4 LVIS-urakka 140,40€/kk Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: 2,30€/kk on DNA Mediavastike, vesimaksu 20,00€/kk on ennakko/tasaus, autopaikka 10,00€/kk , autopaikka kylmä 5,00€/kk Yhtikokous pidettiin 27.5.2024 ja siellä käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen vaatiessa tai salliessa enintään kahden kuukauden hoito- ja tai pääomvastiketta vastaava määrä. Yhtiökokous 6.6.2023 Päätetään kulutusperusteiseen vesivastikkeeseen siirtymisestä Päätettiin siirtyä kulutusperusteiseen vesivastikkeeseen 1.7.2023 alkaen. Veden hinnat vahvistetun talousarvion mukaiset. Vedestä maksetaan vesiennakkoa ja ensimmäinen vesitasaus tehdään 31.12.2023. Kesken laskutuskauden, esim. asuntokaupan yhteydessä, osakas tilaa vesitasauslaskun kustannuksellaan verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi Lisäksi kokouksessa päätettiin lukituksen uusinnasta ja lämmitysverkoston huuhtelusta ja valtuutuksesta hallitukselle toteuttaa hankkeen käyttövesiremontin limiitillä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Koneellinen poisto
Utsikt: Vehreä näkymä puustoon ja ympäristöön
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus-merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumihuopa
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava avokeittiö/olohuone yhdistelmä
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Vaalea, remontoitu keittiö, jossa moderni ilme
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteiskaapisto, makuuhuoneen kaapistot

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7723 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki 09-83 911

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Maauunintie 27
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintitoimisto,Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä, Mikko Julkunen 020743 6609 mikko.julkunen@tl-konserni.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhuolto Lipponen Oy khlipponen@gmail.com Rullakuja 9 F, 01450 Vantaa GR-Siivous Oy.
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 63
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikkoja 63kpl, joista 47kpl lämmin ja 16kpl kylmä Rasitesopimuksen mukaan yhtiön piha-alueeseen on naapurikiinteistöllä oikeus paikoitukseen. Yhtiöjärjestyksen 14 §, poikkeus AOYL (15.5.1991/809) 26 § mom. Rekisteröity nimellä Kiinteistö Oy Kulometsänrinne 3.8.1973, nro 220.300.
Utförda renoveringar: 2024 - Lämmitysverkoston huuhtelu,Lukituksen uusiminen 2023 - Käyttövesiremontti valmistui 6/2023 2022 - Käyttövesiremontti (valmistui 3/2023)- käyttövesien uusiminen- jäljellä olleiden kph seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi- porrashuoneiden kunnostus 2021- Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui ja toteutussuunnittelu aloitettiin. 2020 -Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus. D37 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta. B18 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta vesivahingon B14/18 korjauksen yhteydessä Parkkialueen viivoituksen ja numeroinnin uusinta Pihapylväsvalasimien lisäys. 2019 - Putkiston kuntotutkimus Yleistentilojen valaistuksen uusiminen Uusittiin pesulan pesukone, Maauunintie 29 rakensi rasitussopimuksen mukaiset autopaikat yhtiön tontille 2018- Leikkipaikan kunnostus (uusi liukumäki ja kiipeilyteline). Roskakatoksen laudoituksen ja katon kunnostus 2017 - Julkisivuremontti;- lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Uusittiin lämmitysverkoston kiertovesipumppu. Korjattiin huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto). Korjattiin parkkialueen romahtanut hulevesikaivo. 2016 - Kattokorjauksen (uusiminen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerrosten vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset. 2015 - Julkisivu ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu, Katto korjauksen aloittaminen 2014- Julkisivu ja kattokorjauksen hankesuunnittelu, Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, Saunan lauteiden uusinta, Jätevesipumppaamon kellukkeiden uusinta Salaojien ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus Huoneistojen E51, E55 ja E59 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus ja lattiakaivojen uusinta 2013 - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus,Kattojen kuntoarvio,Kylpyhuoneiden kuntoarvio LVV-kuntotutkimuksen päivitys,Lämmönsiirtimen vaihto 2012 - Peruskuntoarvion tilaus 2008 - Pihasuunnitelma 2007 - Pesulan kunnostus, Löylyhuoneen lattialaatoitus, puuverhoilu, Julkisivukorjauksen suunnittelu LVV-kuntotutkimus, Kaavasuunnittelu 2006 - Pesuhuoneen puutyöt 2004 - Julkisivun kuntotutkimus, Ikkunoiden maalaus, Kaapeli-tv:n lisäys 2003 - Porrashuoneen ja parvekkeiden maalaus 2002 - Lukkojen sarjoitus 2001 - Saunan korjaus, Nuohous ja ilmavirtojen säätö 2000 - Kuntoarvio 1992 - Lämmönsiirtimen uusiminen
Kommande renoveringar: Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2024-2025 mukaan: Yhtiökokous 27.5.2024 Huoltokorjaukset 20 000,00 lukoston uusiminen (limiitillä) 50.000,00 (tehty) Lämmitysjärjestelmän huuhtelu (limiitillä) 15.000,00 (tehty) Kuntoarvio ja uusi 10v-PTS laadinta: 7 500,00 Myöhemmin kuin 2024: Viemäreiden kuvaus (2028) Viemäreiden sukituksen suunnittelu (2030) Sähkö- ja telejärjestelmän kunnonseurantaa (2028) Sähkö- ja telejärjestelmän kunnonseurantaa (2028) Korjaussuunnitelmaa ja korjaustarpeita tarkastellaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia. Kustannukset ovat arvioita.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market n. 150m, S-market Korso n. 700m, Korson Kattavat palvelut ja ostoskeskus n.1km
Ytterligare information om tjänsterna: Alueella hyvät ulkoilumaastot, lähistölle on rakentumassa Elmon urheilupuisto ja uimahalli vuonna 2025.
Transporter: Bussipysäkki vieressä, VR Korson juna-asema n. 1km, Autolla sujuva yhteys Lahdenväylä ja Tuusulantie
Skolor: Kulomäen koulu vieressä, Vierumäen koulu n 1,4km,
Daghem: Maauuninpolun päiväkoti vieressä, Metsälinnun Päiväkoti n. 800 m.