Kompassikuja 5, 48310, Kotka

Beskrivning av objektet

Tämä koti sijaitsee upealla paikalla Hirssaaressa. Lasitetulta parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta näkymät ovat suoraan pienvenesatamaan ja merelle. On kuin katselisit taulua merimaisemin. Tämän taloyhtiön etuna on esteetön kulku ja oma tontti. Huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuone on tilava. Keittiö avautuu olohuoneeseen antaen tilan tuntua ja valoisuutta. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista sekä vaatehuoneesta, joiden lisäksi löytyy vielä huoneistokohtainen varasto ja kylmäsäilytystilat. Voit lenkkeillä meren läheisyydessä ja ulkokuntosalikin löytyy läheltä. Kotkansaaren palvelut löytyvät reilun parin kilometrin päästä. Varaa oma esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21556327
Läge: Kompassikuja 5, 48310 Kotka
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,kk,s
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 52.5 m²
Total areal: 52.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 2006
Färdigställandeår: 2006
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 124 659,00 €
Velkaosuus: 4 341,00 €
Skuldfritt pris: 129 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 457,14 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 236,25 €/kk
Finansieringsvederlag: 67,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,76 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, käyttö- ja kylpyhuoneen lattialämmityksen sähkö kulutuksen mukaan. Kulut Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä. Veden tasaus kerran vuodessa.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Upeat näkymät merelle päin Hirssaaren pienvenesatamaan.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Talossa on ovisummerijärjestelmä. Tuloilman lämmitys ei ole huoneistokohtaisesti säädettävissä. Vesimittari sijaitsee huoneiston ulko-oven yläpuolella, huoltoyhtiö hoitaa lukemisen. Yhtiökokous 25.06.2020 on päättänyt, että kaikki autokatospaikan omistajat saavat omalla kustannuksellaan asentaa paikalleen hybridilatausrasian.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Kumibitumikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: parketti
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneessa on vaatehuone.
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: bidee-käsisuihku
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1919 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: kaavoitus@kotka.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kotkan Kompassi
Disponentens kontaktuppgifter: Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA, Piia Ehrsten (piia.ehrsten@kotkanisp.fi) p. 044 7355 605
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Till husbolaget hör: kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 10
Antal bilplatser: 12
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 12 autokatospaikkaa osakkeina, 10 autopistokepaikkaa taloyhtiön hallinnassa.
Utförda renoveringar: 2023 Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus (Autoyhtymä Vuorinen). 2022 Elementtisaumojen uusiminen, ikkunasmyygien ja karmien korjaus (Saumapojat Oy/valvonta Lasse Kilpinen). 2021 Vesikaton huoltotyöt mm. turvavarusteet (Kattotutka), ilmanvaihdon säätötyö (Cervi Talotekniikka), parvekelasien uusiminen (Lumon). 2020 Radonmittaukset (Stuk testaus), piha-aitojen ja käytävien kunnostus, sekä käyntikatosten kunnostus ja sadevesikourujen ja syöksyjen korjaus ja uudistus, sisäänkäyntikatoksen tiivistys. 2017 Radon korjaukset ja hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. 2016 Parvekemaalaus takuukorjauksena.
Kommande renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Pihan viihtyvyyden lisääminen, ovipuhelinjärjestelmän uusimisen selvittäminen, ennakoiva märkätila- ja vesikalustekierros, palovaroittimien tarkastus, käytävien seinien maalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, vesimittareiden uusiminen, sähköautojen latauspisteisiin valmistautuminen.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-market n. 400 m.
Skolor: Mussalon alakoulu n. 2 km, Haukkavuoren alakoulu n. 2,2 km, Keskuskoulu n. 2,1 km
Daghem: Kotilon päiväkoti n. 350 m