Kypäräpolku 2, 00940, Helsinki

Beskrivning av objektet

Siistikuntoinen kaksio viihtyisällä ja turvallisella pientaloalueella Mellunkylässä. Asunto Oy Mellunkylän Kypäräpolku edustaa 60- luvun tunnelmallista asumista, omalla tontilla. Yhtiössä on tehty isoja remontteja runsaasti viimeisten vuosien aikana. Vuonna 2009 valmistui julkisivu- ikkuna- ja piharemontti, taloyhtiön sauna remontoitiin vuonna 2012 ja viemärit sukitettiin vuonna 2016. Tämä toisen kerroksen asunto on hyväpohjainen ja valoisa. Keväällä 2022 asuntoa ehostettiin uusimalla keittiön kaapistojen ovet, päivittämällä kylpyhuoneen kalustusta sekä maalaamalla niin seinä- kuin kattopinnatkin. Asunto on vuokrattu 29.8.2023 alkaen 750 euron kuukausivuokralla. Vuokralainen jatkaa asunnossa asumista mielellään, eli tässä sijoittajalle valmiiksi vuokrattu asunto kehittyvältä alueelta asuntosijoitussalkkuun. Kypäräpolku sijaitsee rauhallisen tien varrella pientalovoittoisella alueella. Lähimmälle bussipysäkille on vain 200 metriä ja metroasemalle noin 1 km. Itäkeskuksen ja Eastonin monipuoliset palvelut ja kaupat löytyvät noin 3 km päästä ja arkeen hyvinvointia tuo mm. luonnonläheisyys, koirapuistot ja laajat harrastusmahdollisuudet. Mellunkylä on yksi Helsingin täydennysrakentamisen painopisteistä ja tulee nostamaan arvoaan sekä kehittymään tulevien vuosien aikana. Tervetuloa tutustumaan, sovithan oman esittelyaikasi! Sinua palvelee; Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21630411
Läge: Kypäräpolku 2, 00940 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, kph (Yj:n mukainen 2h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 43.5 m²
Total areal: 43.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1963
Färdigställandeår: 1963
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 750,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 123 433,60 €
Velkaosuus: 1 566,40 €
Skuldfritt pris: 125 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 873,56 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 256,65 €/kk
Finansieringsvederlag: 15,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 271,88 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Vesimaksu kulutuslukeman mukaan 3-4 kertaa vuodessa (9,13 €/m3), saunamaksu 25 €/kk, autopaikka kylmä 15 €/kk, autopaikka tolppa 25 €/kk, autotallivuokra 75 €/kk Hallituksella valtuudet kahden (2) ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen.

Ytterligare information om bostaden

Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Tyydyttävä/hyvä. Asunto on siististi pidetty mutta normaalia elämisen kulumista/ikääntymistä paikka paikoin.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Utsikt: Viehättävät näkymät taloyhtiön piha-alueille.
Utförda renoveringar: 2022: Seinät ja katto maalattu, vaihdettu kylpyhuoneen kalusteet ja uusittu keittiön kaapistojen ovet.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maalatut seinät
Golvmaterial: Laminaatti
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa myös etätyöpisteelle.
Beskrivning av köket: Vaalea keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi, vaaleat kaapistot, pesukoneliitäntä.
Beskrivning av sovrummet: Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa.
Beskrivning av badrummet: Kompakti, siistikuntoinen kylpyhuone. Varusteluna: Suihku, kuivauspatteri, peili, allaskaappi, wc-istuin. Osa seinäpinnoista laatoitettu ja osa maalattu. Lattia laattaa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asunnolla 2 kellarikomeroa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7513 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Muut suunnitelmat: Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Mellunkylän Kypäräpolku
Disponentens kontaktuppgifter: Kontulan Huolto Oy / Antti Härmä p. 09 342 4200 antti.harma@kontulanhuolto.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 2
Husbolagets garage: 28
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 3 kylmää pihapaikkaa vuokrataan ensisijaisesti liiketiloista asunnoiksi muutettujen huoneistojen asukkaille.
Utförda renoveringar: Yhtiössä teetetyt merkittävimmät korjaustyöt 2022: 5 kpl kylpyhuonesaneerauksia 2021-2022: Palokatkojen korjauksia vanhoissa läpivientikanavoissa 2021: 4 kappaletta alkuperäisten kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2020: Aidan asennus talojen 2 ja 4 taakse, puiden ja pensaiden istutus kaadettujen tilalle, pihasuunnitelma viherrakennustöistä Kasvuntekijät Oy 2019: Iv-kanavien nuohous 2017: 8 kappaletta alkuperäisten kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2016-2017: Väestönsuojan tiivistyskoe ja tarvikkeiden uusiminen 2015-2016: Viemäreiden sukitus ja alkuperäiskuntoisten 15 kappaletta kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2014-2015: Viemäriputkiremontin ja alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2013-2014: Viemäriputkiremontin hankesuunnittelu 2012-2013: 7 kylpyhuoneen ja niiden vaakaviemäreiden kunnostus, autotallin ovien kunnostukset ja sisäänkäyntien ja kellariportaikon edustan laatoituksen korjaukset 2011-2012: Talosaunaosaston pukuhuoneiden, pesuhuoneiden ja löylyhuoneen kunnostus 2010-2011: Kuntoarvion päivitys, julkisivupihaurakan takuutyöt, korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden ja niihin liittyvien pystyviemärien korjaukseen liittyvä suunnittelu ja urakkalaskenta 2008-2009: Julkisivuikkuna, pihaurakka, lämmitysverkoston perusparannustyöt ja kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä lukituksen uusiminen ja 5 kylpyhuonetta vesieristyskorjauksia 2006-2007: Talon 2 viemäri- ja sadevesiliittymä kaupungin verkkoon uusittu sekä tonttivesijohto 1996-1997: Käyttövesijärjestelmät, sähkö- ja puhelinverkoston saneeraus
Kommande renoveringar: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Kylpyhuoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan Viemärijärjestelmän kuvaus ja painehuuhtelu Kiinteistön kuntoarvio + PTS
Övrigt om husbolaget: Antennijärjestelmä: Keskusantenni. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.7.-30.6.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kypäräpolku sijaitsee suojaisalla pientaloalueella, jossa on vehreät ulkoilumaastot ja rauhallinen tunnelma. Lähettyviltä löytyy bussipysäkki sekä metrolle on reilun 10 minuutin kävelymatka. Kehä 1 muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähettyviltä löytyy peruspalvelut kuten koulut, päiväkodit ja koirapuisto, jonka lisäksi Itäkeskuksen ja Easton noin 3km päässä tarjoavat monipuoliset palvelut ja kaupat vaativaankin makuun. Harrastus- ja urheilumahdollisuudet mm. myllypuron Liikuntamyllyssä, johon etäisyys noin 1,1km. Lähikauppa K-supermarket Kontumarket 1200 m, S-market Kontula 1370 m, Lidl Kontula 1370 m. Kontulan terveysasema 1270 m, Kontulan terveysaseman hammashoitola, 1270 m, Kontulan kirjasto 1370 m.
Transporter: Hyvät kulkuyhteydet bussilla sekä metrolla. Linja-autopysäkki: Humikkalankuja 240 m, metroasema: Kontulan metroasema A 1060 m
Skolor: Peruskoulu ja lukio: Helsingin yhteislyseo 320 m, Kontulan ala-asteen koulu 450 m, peruskoulu: Botby grundskola 1630 m, erityiskoulu: Naulakallion koulu 1920 m, Helsingin kielilukio 2510 m
Daghem: Useita päiväkoteja alueella: Päiväkoti Humikkala 260 m, päiväkoti Kontula 800 m, päiväkoti Puro 1020 m.