Albertinkatu 17, 90100, Oulu

Beskrivning av objektet

Tämä 74-neliöinen kulmahuoneisto on todellinen arjen pelastaja, joka tarjoaa sinulle aitiopaikan seurailla kaupungin tapahtumia omalta parvekkeeltasi. Lännen suuntainen parveke avautuu Oulun kattojen yli Marskinpuistoon. Kyseessä on nykypäivän kriteerit täyttävä moderni koti, jota koristaa vaaleat ja ajattomat kaluste- ja pintamateriaaliratkaisut. Erityismaininnan ansaitsee avaran olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Toisiinsa saumattomasti yhteydessä olevat tilat, varustettuna suurilla ikkunoilla hurmaavat valoisalla ilmeellään ihan kenet vaan ja yhdessä ne luovat tämän lämminhenkisen kodin sydämen. Tänne on helppo muuttaa vaikkapa omakotitalosta. Erillisen wc:n yhteydestä löytyvä reilun kokoinen kodinhoitotila on mainio lisä helpottamaan arkisia askareita. Albertista löytyy yhteensä 89 kotia. Kulkeminen asuinkerrosten välillä käy kätevästi kahdella hissillä. Albertin kodit on suunniteltu laadukasta asumista arvostaville. Tyylikkäät ja modernit sisustusmateriaalit sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat valoisan ja tunnelmallisen ilmapiirin. Käytännölliset pohjaratkaisut, lattialämmitys ja miellyttävät materiaalivalinnat mahdollistavat joustavan sisustamisen ja täyttävät kaikki nykypäivän asumisen tarpeet.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21652270
Läge: Albertinkatu 17, 90100 Oulu
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+khh+s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 74 m²
Total areal: 74 m²
Antal våningar: 10
Antal boendevåningar: 13
År av konstruktion: 2023
Färdigställandeår: 2023
Blir ledigt: heti (uudiskohde)

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 166 853,00 €
Velkaosuus: 237 147,00 €
Skuldfritt pris: 404 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 459,46 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 57 325,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 210,90 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tontin lunastus tehdään määräosan kiinteistökauppana. Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta, kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudon hakemisesta sekä muista omista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista. Lunastuksesta tulee ilmoittaa ennakkoon isännöitsijälle. Lunastushinta täytyy laskettaa lunastuspäivälle. Tontin vuokravastike ei pienennä lunastushintaa.
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 57 325,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Skötselvederlag: 192,40 €/kk
Finansieringsvederlag: 994,62 €/kk
Tontin vuokravastike: 210,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 397,92 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike 994,62 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan lyhennysvapaan jälkeen arviolta 1 853,61 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö on valmistunut 29.8.2023. Lyhennysvapaa 2 vuotta kohteen valmistumisesta. Vesimaksu 15 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen. Mediavastike 3,50/asuinhuoneisto/kk.

Muut maksut

Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energiklass: A2018
Ytterligare energiklassinformation: E-luku 83, todistus voimassa 1.8.2033 saakka
Allmänt skick: uusi
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Kumibitumikermi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Keittiön kiintokalusteet Puustellin ja kodinkoneet Electroluxin mallistoa.
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: erillisuuni, liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneen laatoitus Laattapisteen valikoimaa.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: pesukoneliitäntä, peilikaappi
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: kaakeli
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1295 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: Ålandsbanken
Tomtens hyrestid: 16.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Oulun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Oulun Albert
Disponentens kontaktuppgifter: OP Koti Pohjoinen, Isännöinti, Janne Rantaniemi, p. 050 439 7774, janne.rantaniemi@op.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets garageplatser: 33
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena
Antal affärslokaler: 1
Övrigt om husbolaget: pyörävarastot