Soraharjunkatu 1, 33270, Tampere

Beskrivning av objektet

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, kahdessa tasossa oleva reilun kokoinen rivitalo kolmio, hyvällä pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita Epilässä. Pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran, käytännöllisen ja omiin tarpeisiin muunneltavan. Osittain avoin keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Reilun kokoisesta olohuoneesta kulku viihtyisälle koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta järvi näkymä. Alakerrassa kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, josta toisen yhteydessä kulku reilun kokoiselle etelän suuntaan olevalle takapihalle, jossa reilun kokoinen terassi. Alakerrasta löytyy moderni remontoitu kylpyhuone. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt sekä tunnelmaa luova takkahuone. Eteisen, takkahuoneen ja makuuhuoneen kaapistot, alakerran vaatehuone sekä pihavarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Epilänharju on omatonttinen, energiaystävällisesti kaukolämmöllä lämpiävä, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka suuret remontit ovat takanapäin ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen tällä asuinalueella. Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Lielahtikeskus on vain kiven heiton päässä. Tampereen keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Asunnolle kuuluva pihapaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21709828
Läge: Soraharjunkatu 1, 33270 Tampere
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+ph+s+th+rt
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 82 m²
Total areal: 82 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1986
Färdigställandeår: 1986
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 177 336,67 €
Velkaosuus: 38 663,33 €
Skuldfritt pris: 216 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 634,15 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 377,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 316,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 693,43 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 9.2.2025
Allmänt skick: ei luokiteltu
Mer information om skick: - Siistissä hyvässä kunnossa
Värmesystem: kaukolämpö, puu, muu
Eldstad: takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Vesikeskuslämmitys, koneellinen poisto
Utförda renoveringar: - Pesuhuone ja sauna saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2022. - Sisäpintoja päivitytte 2010- ja 2020-luvulla

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Taktyp: Harja
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: - Lattia vinyylilankku
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti, laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: - Pesuhuone ja sauna saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2022.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: tapetti
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: - Koristeseinä kiukaan takana - Saunassa varaus puukiukaalle
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: kaakeli, puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistoon kuuluu ulkovarasto, puuvarasto, sekä häkkivarasto erillisestä varastorakennuksesta.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2424 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Epilänharju
Disponentens kontaktuppgifter: Lännen Isännöintipalvelu Oy Toni Törmä Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 050 379 7232
Underhåll: asukkaat
Till husbolaget hör: Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 8
Utförda renoveringar: Taloteknisten peruskorjausten kilpailutus ja toteutus 2022-2023 Perusmuurin sisäpuoliset korjaukset, märkätilojen uusiminen 2022-2023. Märkätilakorjaukset asunto B7 2021 Julkisivun maalausta ja petsausta sekä korjausta talkoilla 2020 Rännien putkitus maan alle 2018-19 Radonkaivojen tarkastus ja kunnostus, tuloilmaventtiilien lisäys(Mobair) 2018 Aitojen uusinta ja julkisivun lahokorjaukset ja maalaus 2016 Piha- ja parvekeovien uusinta 2016 Lukkojen sarjoitus (Sento) 2015-2016 Betonisten pieliseinien kunnostus maalaus 2015 Sokkelien maalauskunnostus 2015 ' IV nuohous ja säätö 2014 Asfaltoinnin kunnostus 2013 WC-istuinten uusinta 2013 Radonkaivojen, 2 kpl, rakentaminen 2012 Lämmönjakolaitteiston uusinta (lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit) 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2011 Tiivistyskorjauksia, korvausilmaventtiileiden asennus 2010 Vesikaton uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta 2010 Savupiippujen betonireunuksien paikkaus 2010 Otsalaudoitusten maalaus 2010 Pihan päädyn maisemointi 2010 Kuntoarvio, puuosien maalaukset ja radonmittaukset 2008 Piharemontti ja viemäröinnit 2006-2007 Antennisisäverkon kunnostus ja liittyminen TTV:n kaapeliverkkoon 2005 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2003
Kommande renoveringar: Jätekatoksen rakentaminen 2023-2024 Taloyhtiön tietoliikenneyhteyden tarkistus 2023-2024 Kiinteistön sähköistyksen kartoitus sähköautojen latauspaikkojen liittyen 2023-2024 Järjestelmien ja rakennuksen kuntotutkimus/kartoitus, sisältäen myös: 2023-2024 Salaojat uusimisen tarveselvitys 2023-2024 (tehty) Maanvaraisten seinien vesieristyksen uusimisen tarveselvitys 2023-2024 (tehty) IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023-2024 PTS:n hankinta kiinteistölle 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustarpeen kuntotutkimus 2024 Varastojen ovien kunnostus tai vaihto 2025