Talvilinnuntie 8, 02660, Espoo

Beskrivning av objektet

UUDISKOHDE ESPOOSSA – AS OY TALVILINTU NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA! Modernia ja laadukasta asumista parhaalla paikalla! Tartu tilaisuuteen ja varaa oma unelmiesi koti rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta Espoosta. As Oy Talvilintu, Espoo - MAALÄMPÖ – 4 paritaloa, yhteensä 8 upeaa kotia – Koot 91–105 m² – 4–6 huonetta + keittiö + sauna – Laadukkaat materiaalit ja tyylikäs pohjaratkaisu – Suuret ikkunat, oma piha ja terassi – Erinomainen sijainti: lähellä luontoa, kouluja ja palveluita Esimerkkejä asunnoista: •A1–B4: 91 m² | 4–5h + k + s •C5 & D8: 105 m² | 5–6h + k + s •C6 & D7: 102,5 m² | 4–5h + k + s C6 on varattu. Arvioitu valmistuminen kevät 2026. Kodit sijaitsevat valinnaisella vuokratontilla, minkä voi lunastaa kaupanteon yhteydessä itselleen. Tämän huoneiston tontin lunastushinta on 171.053,00 euroa ja kokonaishinta tontin kanssa 550.053,00 euroa. Kohteen rakennuslupa on jo lainvoimainen. Rakentaja toimii SIEVITALO – tunnettu laadusta ja luotettavuudesta. RS-pankkina toimii Nooa Säästöpankki. Mikäli haluatte varata kodin itsellenne ja tutustua rauhassa tietoihin niin se on mahdollista. Varauksesta maksetaan 2000 euron pantti SP-kodin asiakasvaratilille, mikä palautetaan heti, jos varauksen peruuttaa. Ota yhteyttä ja varaa oma kotisi jo tänään! Lisätiedot ja myynti: Saul Hovi p. 044 231 0041 saul.hovi@spkoti.fi Mikko Yli-Ollila p. 040 578 7418 mikko.yli-ollila@spkoti.fi Sp-Koti – Kodit tehdään sydämellä

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21751053
Läge: Talvilinnuntie 8, 02660 Espoo
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4-5h+k+s (Yj:n mukainen)
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 102.5 m²
Total areal: 102.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2026
Färdigställandeår: 2026
Blir ledigt: muu ehto (uudiskohde)
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Uudiskohde, arvioitu valmistuminen n. 12kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 116 184,21 €
Velkaosuus: 262 815,79 €
Skuldfritt pris: 379 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 697,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Skötselvederlag: 334,15 €/kk
Finansieringsvederlag: 1 138,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 473,05 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloussuunnitelman mukainen. Liite saatavilla välittäjältä. Asumiskulut Hoitovastike 3,26 €/m2/kk Tontin vuokravastike 6,13 €/m2/kk Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk Mediavastike 3,00 €/huoneisto/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Tiedot maksuista arvioita. Mediavastike 3,00 €/kk Vesimaksu 22 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisten mittareiden avulla. Tontin vuokravastike 628,45 € /kk (6,1312 €/m2/kk), kohteessa on valinnainen vuokratontti, arvio tontin lunastushinnasta tämän huoneiston osalta on 151 861,00 euroa. Rahoitusvastike arvio on 11,11 €/m2/kk, kun maksetaan pelkästään korkoja. Lyhennyksen alkaessa 31.5.2026 rahoitusvastikkeen arvio on 16,25 €/m2/kk. Yhtiölainan määrä yhteensä 1 997 400,00 € Laina-aika 25 vuotta (josta lyhennysvapaata 30.5.2026 saakka) Lyhennystapa annuiteetti, lyhennykset puolivuosittain, koronmaksu lyhennysten yhteydessä. Korko: marginaali rakentamisajalta 2,15 %, asumisaikana arvioidusta muuttopäivästä lukien 1,25%. Viitekorko 12 kk Euribor. Olettama lainan kokonaiskorosta lainannostohetkellä marginaali 2,15% + 12 kk Euribor 3,671 % per 17.5.2023. Ensimmäinen sekä koron että lyhennyksen sisältämä erä erääntyy 31.5.2026.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: uusi
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Ennakkomarkkinoinnissa annettavat tiedot ovat alustavia. Urakoitsija pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät olennaisesti muuta kohteen laatutasoa.

Utrymmen och material

Väggmaterial: Pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakelia ja saunassa kuusipaneeli.
Golvmaterial: Pääosin laminaattia, eteinen laminaatti / laatta, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Takmaterial: Pääosin maalattu kipsilevy, kylpyhuoneessa ja saunassa saunasuojattua kuusipaneeli.
Beskrivning av köket: Varusteluna: Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone, laminaattitaso, välitila laattaa.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakertaan mahdollisuus muutostyönä neljäs makuuhuone.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Varusteluna: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Antal toaletter: 1
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Varastotila
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3592 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: Korkia Tonttirahasto II Ky
Tomthyra: 57 314,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 23.8.2072
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: AO Erillispientalojen korttelialue Espoon kaupunki p. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Talvilintu, Espoo
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 16
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Lintuvaara n.1.1km K-market Vallikallio n.1.7km, Prisma, K-Supermarket ja Lidl n.2.9km Lidl Konala n.2.5km, Sello n.2.9km.
Ytterligare information om tjänsterna: Juna ja raidejokeri n.2.9km Lähin bussipysäkki n.100m
Transporter: As. Oy Talvilintu sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Nopea pääsy pääväylille ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet takaavat, että pääset helposti ja vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Lintuvaarasta liikut näppärästi sekä töihin että vapaa-ajan rientoihin.
Skolor: Lintuvaaran koulu n.620m
Daghem: Alueella useita päiväkoteja., Lintuvaaran päiväkoti n.680m, lintumetsän päiväkoti 970m, Painiitynpäiväkoti n.1.7km Useita alueella n.2km sisällä.