Majavatie 12, 00800, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa koti upealla, luonnonläheisellä paikalla. Tässä kodissa on hyvä tunnelma. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden, jossa varmasti viihdyt. Suuret ikkunat ja olohuoneen erkkeri ranskalaisine parvekkeineen tuovat asuntoon tilantunnetta ja runsaasti luonnonvaloa. Näkymät huoneistosta ovat vehreät. Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa on tilaa parisängylle, ja kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löydät makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista. Asunto Oy Majavatie 10–12 on putkiremontoitu vakavarainen ja harkiten hoidettu. Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta, yhteensä 40 asuntoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kaapeli-tv, taloyhtiön laajakaista, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä vintillä että kellarissa. Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Länsi-Herttoniemi on luonnonläheinen asuinalue, jossa viihdytään. Et välttämättä tarvitse autoa, julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät. Kotiovelta pääset Vanhankaupunginlahden luontopoluille kuntoilemaan tai vaikka vain ihastelemaan upeita maisemia. Majavatien kuntoportailta avautuu näkymä aina Helsingin niemelle asti. Lähellä on myös mm. ruokaravintoloita ja lähikauppa. Asunto vapautuu kaupanteossa. Tervetuloa tutustumaan! Asiakirjatilaukset, esittelyt ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi Etsitkö kotia Herttoniemestä? Ota seurantaan IG & FB @tuijasalojoki.lkv

Nästa visning

31.7.2024 kl. 18:00-18:30

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21832971
Läge: Majavatie 12, 00800 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+avokeittiö+kph+ranskal.p (yhtiöjärj. 2h+kk)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 48 m²
Total areal: 48 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1953
Färdigställandeår: 1953
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 255 744,80 €
Velkaosuus: 2 255,20 €
Skuldfritt pris: 258 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 375,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 297,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 44,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 17 osaketta. Autotalli 60 euroa/114 euroa/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 17,50 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiökokouksessa 13.2.2024 myönnettiin hallitukselle oikeus tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä harkitsemansa määrän. Tämä lauseke toimii äkillistä, ennalta arvaamatonta korjaustarvetta, joka on pakko tehdä. Hallitukselle myönnettiin oikeus käyttää yhtiöön säästyneitä rahavaroja tarpeen ja tilanteen mukaan yhtiön normaalikustannusten kattamiseen sekä yhtiön korjaustoiminnassa/kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen toimien toteuttamiseen tarpeiden mukaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ranskalainen
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Elämisen jälkiä jonkin verran.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: painovoimainen ilmanvaihto
Utförda renoveringar: 2014 - Lattian muovimatot irti+asbestinäytteet (neg). Tilalle koko asuntoon Tarkett-tammiparketti, alle höyrysulku+askeläänieriste (tuplex) - Koko asunnosta remonttitapetit irti, seinien tasoitus ja maalaus - Keittiön purku ja uusi keittiö tilalle (Ikea), välitilaan taustalle vedeneristystasoite+ koolaus+kaakeliluja, jonka päälle kaakelit, yläkaapiston alle ja päälle ledit, vesipisteen taakse seinälle 50 mm nouseva muovimatto, astianpesukoneen alle muovisuojus. - Keittiöön uusi integroitu astianpesukone ja liesituuletin, jääkaappipakastin (tuotu toisesta asunnosta) ja liesi+uuni arviolta 2006 - Tietoliikenne- ja tv-johdoille uudet paikat. - Uudet sähköt pintavetoina, kulkee pääosin lattialistojen takana, sähköpääkeskus vuodelta 2006 mutta 2014 remontissa lisättiin vikavirtakytkimiä (suunnitelma ja sähköryhmätaulukko sähkökaapissa), uudet valokatkaisijat ja pistorasiat - Vessaan uudet wc-kalusteet, pois lukien wc-pönttö joka vuodelta 2006 2018 - Uudet makuuhuoneen kaapit (Ikea) 2019 - Olohuoneen ja keittiön katon tasoitus ja maalaus. Tehdyt muutostyöt eivät edellytä rakennusvalvontaviranomaisen lupaa.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: HUOM! Yhtiöjärjestys §7: Yhtiön valtion lainaosuus (Arava-laina) on maksettu pois, joten lunastuslauseke ei ole enää voimassa. Yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tiilikatto
Beskrivning av vardagsrummet: Erkkeri, ranskalainen parveke. Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Beskrivning av köket: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Beskrivning av sovrummet: Kaapisto, seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Beskrivning av badrummet: Sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, wc, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
Övriga lokaler: Eteinen: kaapisto. Seinät maalattu, tammiparkettia.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3397 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 52 598,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. 09 310 1691 Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Kysy välittäjältä tai kts. kartta.hel.fi Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue: Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Kysy välittäjältä tai kts. kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Majavatie 10-12
Disponentens kontaktuppgifter: Tili-kiinti Oy, isännöitsijä Jouko Kiiski, p. 325 6221
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistönhoito Herttoniemen Talopalvelu, siivous Catsy Clean Oy
Husbolagets garage: 8
Utförda renoveringar: 2022 Lämmitysverkoston tasapainotuksen toteutus = patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä linja- ja säätöventtiilien uusiminen. Lopullinen tasapainotus talvella 2022-2023. 2020 Autotallien ovien maalauskunnostus 2019 piha-alueen peruskunnostus sisältäen mm. sadevesien ja hulevesien ohjauksen/osittainen viemäröinti 2018 Seinähalkeamien elastinen kittaus, parvekkeiden korjausta/parvekekaiteiden maalausta. 2016-17 kuntoarvion laadinta sekä tähän liittyviä kuntotutkimuksia (julkisivu/parvekkeet, kellaritilat, ilmanvaihto), talon 10 lämmityspuolen linjaventtiilien uusiminen 2014-2015 ikkunoiden peruskunnostus (ulkopokat + sisäpokat) 2006 putkisaneeraus (vesijohdot ja viemärit uusittu sekä osittainen sähkösaneeraus toteutettu = sähkönousut + osittain huoneistojen sähköjohdotusta uusittu, kylpyhuoneet saneerattu), parvekkeiden peruskorjaus 2003 uusi jätekatos 2002 kaukolämpölaitteet uusittu 2000 ikkunoiden maalauskorjaus
Kommande renoveringar: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2024 Laaditaan suunnitelmat yhtiön kaukolämpöpaketin uusimisesta ja toteutetaan tämän pohjalta kilpailutus 2025 Yhtiön kaukolämpöpaketin uusiminen, julkisivun kuntokartoituksen päivitys 2026 julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu ja kilpailutus. (huomioiden 2025 kuntokartoituksen päivitys), ilmanvaihdon tehostamisvaihtoehtojen selvittäminen ja sen pohjalta jatkotoimista päättäminen, ilmanvaihdon tehostaminen 2027 Julkisivu- ja parvekeremontti 2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 48,0 m²
Övrigt om husbolaget: Sauna, irtainvarastot kellarissa ja vintillä, ulkoiluvälinevarastot.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa, Cafe Erätori, Kahvila Verso, Ravintola Pikkuhukka, K-Supermarket Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, leikkipuistoja, hyvät ulkoilumahdollisuudet, Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue, Kivinokan uimarannat.
Transporter: metro, bussi
Skolor: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium