Sudenpolku 7, 87300, Kajaani

Beskrivning av objektet

Valoisa ja tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä laajasti remontoitu taloyhtiö tarjoaa ihanteelliset puitteet asumiseen. Kolmannen kerroksen hissillinen 4h+k -asunto on tilava ja valoisa, josta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke avautuu länteen päin ja tuo siten lisää viihtyvyyttä ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden. Asunnon sijainti on lapsiperheelle täydellinen: koulu, päiväkoti, lähikauppa, kirjasto ja muut arjen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten hiihtoladut ja lenkkipolut alkavat kotiovelta ja urheiluhallit löytyvät aivan läheltä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista, helppoa asumista ja viihtyisää asuinaluetta sekä kattavia lähipalveluita. Tule tutustumaan ja ihastu!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21911435
Läge: Sudenpolku 7, 87300 Kajaani
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 88.5 m²
Total areal: 88.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1967
Färdigställandeår: 1967
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 91 202,45 €
Velkaosuus: 6 797,55 €
Skuldfritt pris: 98 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 107,34 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 305,33 €/kk
Finansieringsvederlag: 109,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,07 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hissilainaa jäljellä huoneistolla 6797,55 euroa (20.1.2025).

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
TV-avgift: 8,66 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksut: kylmävesi 5,24 euroa/m3, lämmin vesi 9,93 euroa/m3. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus laadittu 9.7.2024.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti
Taktyp: Pulpetti
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laatta, parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2024.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: muovi
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: maalattu
Antal toaletter: 1

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3873,5 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Kajaanin kaupunki
Tomthyra: 3 900,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Paloreuna
Disponentens kontaktuppgifter: Kodin Isännöinti Oy, Pasi Sivonen Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani pasi.sivonen@kodinisannointi.fi 010 256 1831
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kajaanin Huoltokeskus Oy Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 38
Husbolagets garage: 12
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallit taloyhtiön hallinnassa, vuokra 2,42 euroa/m2/kk.
Utförda renoveringar: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2001, parvekkeiden huoltomaalaus 2002, saunojen panelointi 2003, porraskohtaiset saunat peruskorjattu ja lattialämmitys muutettu sähköiseksi, kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontti ja muutettu sähkölämmitteiseksi 2005, lumiesteet sisäänkäyntien kattolippoihin, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien ovilasien uusiminen 2011, turvavaljaat talotikkaille, ulkovaipan tiilikorjaukset, peruskorjaus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköistyksen, ilmanvaihtokoneiden ja ikkunoiden uusiminen sekä asuntojen kylpyhuoneiden, parvekkeiden ja yhteistilojen kunnostus 2012, puiden kaataminen ja metsikön siistiminen 2013, vesikaton uusiminen 2014, jälkiasennushissien asentaminen 2017, etupihan puolelta puun kaadot ja uusien istutus, keinun hankkiminen 2018, lämmönvaihtimen uusiminen 2022, A-portaan hissin korikaapelin uusiminen 2023
Kommande renoveringar: 20.2.2024 päivätyn kunnossapitosuunnitelman mukaan: Nurmikon uusinta tarpeellisin osin. Asfaltoinnin korjauksen ja leventämisenkartoitus sekä autopaikkojen uudelleen maalaus. Puiden raivaus parkkipaikan luota ja 1-2 lisäautopaikan rakentaminen tilalle. Kylmäkellari otettu pois käytöstä 2023, kylmäkoneiston kylmäaineiden poisto laitteistosta. Taloyhtiön lauteiden ja pesuhuoneiden penkkien sekä valaisimien uusiminen 2024. Sähköisten palovaroittimien uusiminen 2024, rahoitus tilivaroin.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: kerhohuone