Hämeenkatu 21, Lahti, Lahti

Beskrivning av objektet

Tupakeittiön ja yhden huoneen asunto sijaitsee keskustassa viehättävässä vuonna 1938 rakennetussa tiilitalossa. Läpitalon asunnossa persoonallinen pohjaratkaisu ja huonekorkeus tuo ilmavuutta. Asuinhuoneet vaativat remontti-intoisen uuden omistajan. Kylpyhuone on uudistettu nykyaikaiseksi taloyhtiön C-talon linjasaneerauksen yhteydessä kolme vuotta sitten. Asuntoon kuljetaan sisäpihan kautta ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joskin muutama rappu kuljettavana. Asunto Oy Hämeenkatu 21 on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Tartu remonttihaasteeseen ja tee sisustusunelmastasi totta!

Nästa visning

25.5.2025 klo 14:40-15:10

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: tupak,h,psh
Fastighetsnummer: 80417391
Gatuadress (address): Hämeenkatu 21
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 48
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: keskusta
Postnummer (postalCode): 15110
Postkontor: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1938
Driftsättningsår: 1938
Boarea: 41 m²
Total yta: 41 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Dålig
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Fastighetsbeteckning: 398-1-18-87

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 73 062,12 €
Skulddel: 5 937,88 €
Skuldfritt pris: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 225,50 € / månad
Finansieringsavgift: 53,30 € / månad
Vattenavgift: 28 € / månad
Bastuavgift: 10 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 16 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.09.2034
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Kommersiella lokaler: 7 st (846.5 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 A55 kattoikkunan uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet asuntoihin 10v paristolla, sisäpihojen kameravalvonta, 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen, 2022 C talon linjasaneeraus, D talon yläpohjan lisäeritys, 2020 D talon Vuorikadun puoleisen muuriseinän vesieristäminen ja saneeraus, 2019 C talon huoneistojen korvausilmaventtiilit, C- ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmän saneeraus, 2018 C talon iv-kanavien puhdistus 2017 pihan pintakerroksen pinnoituksen uusiminen sis. kaivot ja vedenpoiston 2016 ABtalojen Hämeenkadun puolen julkisivun huoltomaalaus, 2015-2016 porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2015 AB-talojen sisäpihan seinien rappaus ja parvekkeiden uusiminen, D-talon ullakon lämpöeristeiden parantaminen ja takaseinän patolevytys, pihan muurien puurimoitus ja pihan valaistuksen uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen led-valoiksi, autolämmitysrasiat syöttöjohtojen vahvistaminen ja AB summeritaulut uusittu, 2014 C talon parvekkeiden muuttaminen ranskalaisiksi parvekkeiksi, sokkeleiden huoltomaalausta ja portin automatiikan uusiminen, 2013 lasitettujen parvekkeiden ja kattoikkunoiden rakenteita korjattu, rännilämmityksiä lisätty katoille 2012 peltikaton läpiviennit korjattu ja molempien talojen katot pinnoitettu, 2010 lukoston muutos Abloy Sentolle 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu, 2007 pihanpuoleiset julkisivut maalattu ja parvekekatokset asennettu 2004 A- ja N-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi, lämmönjakokeskuksen saneeraus, kaapeli-tv 1999 sähköjohdot uusittu tarpeellisin osin. Jätekatos rakennettu. 1991 ikkunat uusittu ja ulkomaalaukset tehty 1986 LV-putket ja kalusteet uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: C- ja D -talojen julkisivun kuntoa seurataan
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Nummela
Ägandeform: Egen
Ytterligare information om skick: Kylpyhuone hyväkuntoinen, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2022. Huoneiston remontissa huomioitava asbestilainsäädäntö. Asbestitutkimusta ei ole tehty.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ventilation: painovoimainen
Hög takhöjd: Ja
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation i närheten och bra cykelvägar
Lokala tjänster: Pysäköinti: Siltapuiston pysäköintitalo lähellä, myös kuukausipysäköinti tarjolla. Lisäksi kaupungin asukaspysäköinti mahdollistaa kadunvarsipysäköinnin kuukausimaksulla.
Tjänster: Keskustan palvelut mm. tavaratalo, kauppakeskus ja tori alle 300 m. Matkatkeskus n. 700m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 764,5 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lahden kaupunki 03 814 2355

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp
Köksbeskrivning: tupakeittiö: remontoivassa kunnossa
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg, tapet och keramikplatta
Spis: Elspis
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, tvättställsskåp och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Hämeenkatu 21
Fastighetsförvaltarens kontor: Lahden Team-Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Eero Vesanen
Telefonnummer: 041 532 8547
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Vesijärvenkatu 27
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 15140
Postkontor: Lahti
Bostadsföretagets hyresintäkter: 15 639 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, kabel-tv, tvättstuga, torkrum, mangel och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 55
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: autopaikat omilla osakkeillaan.