Kaarlelankatu 46, Kokkola, Kokkola

Beskrivning av objektet

Kokkola, Hakalahti – tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja avara kaksio, jonka ikkunat tarjoavat kivat kaupunkinäkymät. Tämä tilava kaksio sijaitsee vuonna 1976 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Asunto on tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone on juuri remontoitu vuonna 2025, joten se on moderni ja käytännöllinen. Olohuoneesta avautuu tilava lasitettu parveke, joka suuntautuu itään, tarjoten mukavan paikan aamukahville. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kiinteät kaapistot. Taloyhtiössä on on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Taloyhtiö on esteetön ja siinä tyylikkäästi remontoitu sauna. Hakalahti on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät myös hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä pyörätiet. Alueella on kouluja, vapaa-ajan harrastus paikkoja ja muita palveluita, joten se sopii monelle ja pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Nästa visning

4.6.2025 klo 16:00-16:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph
Fastighetsnummer: 80417860
Gatuadress (address): Kaarlelankatu 46
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Hakalahti
Postnummer (postalCode): 67100
Postkontor: Kokkola
Kommun/stad: Kokkola
Län: Keski-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Boarea: 62 m²
Total yta: 62 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Ja
Fastighetsbeteckning: 272-13-3-2
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunto on tyhjillään ja vapautuu sopimuksen mukaan.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 80 039,54 €
Skulddel: 29 460,46 €
Skuldfritt pris: 109 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 247,50 € / månad
Finansieringsavgift: 24,30 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Bastuavgift: 10 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Öst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 3 st
Parkeringar på gården: 31 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Tällä asunnolla ei ole varattuna autopaikkaa. Autopaikat varataan isännöitsijän kautta.
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 31 st
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.11.2034
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Skickundersökning utförd: 01.01.2020
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kaukolämpöputkisto ja siirrin uusittu 2001, Ikkunat uusittu 2006, Julkisivusaneeraus 2007 Peruskuntoarvion mukaiset korjaukset ja saneeraukset 2007, Hissisaneeraus 2008, Kemikaalittomat vedenkäsittelylaitteistot 2009 Huopakate uusittu 2011. Rännilämmitykset asennettu 2011. Pääoviseinä ja ovi uusittu v. 2011 Kameravalvonta 2013 Piha-alueen kunnostus 2014. Molok jätteidensyväkeräysastiat 2018 Pohjoispuolen pihan asfaltointi ja ison parkkipaikan asfaltoinnin korjaus 2019 Pyöräkatos 2019 Viemäreiden kuvaus 2021 Saostuskaivon 1-puolelle lähemmäs putkea uusi kansi 2022. Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, yhteisten sauna- ja pesutilojen, pyykkituvan ja kuivaushuoneen saneeraus, 21 kpl kylpyhuoneiden saneeraus, huoneistokeskusten uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja säätö, valmius sähköautojen latauspisteet 2024. Ison parkkipaikan kaatojen korjaus 2024 2024-2025, yhtiössä suoritettiin käyttövesiputkistosaneeraus, johon kuului mm. taloyhtiön pesutilojen ja saunan uusiminen, 21 kpl kylpyhuoneiden saneeraus. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivun elastisten saumojen uusiminen, julkisivupeltien uusiminen suositeltu vuonna 2025.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Isännöitsijältä, kartoitus tehty taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä.
Utsikt från lägenheten: Avarat kaupunkinäkymät.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Tapio Koivisto servicejtk60@gmail.com
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuone
Ytterligare information om skick: Kylpyhuoneremontin yhteydessä yhtiön puolesta.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ytterligare information om tillgänglighet: Kylpyhuone ja kaikki sen kalusteet uusittu.
Ventilation: koneellinen poisto
Vattenledning: Kokkolan kaupunki
Fönster: Trippelglas
Avlopp: Kokkolan kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 343 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kokkolan kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spis
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Beskrivning av badrum: Remontoitu ja uusittu kauttaaltaan 2025.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Makuuhuoneesa ja eteisessä kiinteät seinäkaapit.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Kaipaa pintaremonttia.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Muovimatot vanhat, laadukkaat ja hyväkuntoiset.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maalatut katot.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Bostads Ab Hakalahdenkatu 95 Asunto Oy
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Fastighetsförvaltarens namn: Päivi Räsäsnen
E-post: paivi.raisanen@retta.fi
Telefonnummer: 0404811324
Bostadsföretagets hyresintäkter: 801 639,49 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, källarförråd, torkrum, skyddsrum, förråd för sportutrustning, cykelförråd och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 28
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Isännöitsijän kautta.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Taloyhtiö pyrkii hyvään taloudelliseen asemaan. Tarvittaessa hallitus esittää vastikkeisiin ja käyttökorvauksiin korotusta
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Julkisivut Kunnossapitokorjaus, Julkisivun elastisten saumojen uusiminen, julkisivupeltien uusiminen, suositeltu 2025.