Itäinen Brahenkatu 13, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa ja ilmava yksiö Kallion sydämessä Tämä ihastuttava yksiö sijaitsee Kallion halutulla alueella, Itäinen Brahenkatu 13:ssa. Asunto on rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja vehreän sisäpihanäkymän. Naapurit eivät ole aivan edessä, joten ikkunat voi pitää avoinna ja nauttia auringonvalosta. Vuonna 1926 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Asunnossa on painovoimainen ilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen 34,84 neliötä tarjoavat kompaktin mutta toimivan tilan. Keittiössä on modernit varusteet, kuten induktio- ja kaasuliesi, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja huoneistoon kuuluu myös kellarikomero. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on bussipysäkki, taksitolppa ja raitiovaunupysäkki, joten kulkeminen on vaivatonta. Kallion alueella on lisäksi runsaasti palveluita ja kulttuuritarjontaa, jotka tekevät asumisesta viihtyisää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi keskellä vilkasta kaupunkielämää!

Nästa visning

1.6.2025 klo 15:00-15:45

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+k+kph
Fastighetsnummer: 80417933
Gatuadress (address): Itäinen Brahenkatu 13
Trapphus: c
Lägenhetsnummer: 83
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Kallio
Postnummer (postalCode): 00510
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 1926
Driftsättningsår: 1926
Boarea: 34,84 m²
Total yta: 34,84 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 01.09.2025
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 227 670,03 €
Skulddel: 17 329,97 €
Skuldfritt pris: 245 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 470,34 € / månad
Finansieringsavgift: 261,30 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 15 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och källarförråd
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.03.2025
Kommersiella lokaler: 7 st (367.5 m²)
Terrass: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023 Porrashuoneiden ovien ja liikehuoneiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivun uudelleen rappaus. 2022 Katon uusiminen, räystäslämmitys ja kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen. Yleisten tilojen kameravalvontajärjestelmän asennus, josta toteutui kellaritilojen valvonta. Yhtiön koko lukkojärjestelmän uusiminen iLoq-sarjaan, josta toteutettiin tilivuonna yleisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen. 2021 Julkisivu- ja kattourakan suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Julkisivun kuntotutkimus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. Vesikaton jiirin korjaus D-sisäpihan puolella. 2017 Liikehuoneiden B28 ja C 56-57 lämpölasit. 2014-2016 LVIS-saneeraus. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2012 Kattosillat. Hankesuunnitelma (sis. Ajantasapiirustukset, Hormikartoitus, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Haitta-ainekartoitus, Kellarin alapuolinen pohjatutkimus). 2011 Räystäslämmitys. 2010 Kuntoarvio. Katon kunnostus. 2009 Patteriventtiilien uusiminen. 2008 Vedenkäsittelylaitteen asennus. 2006 Porrasmaalaus. 2004 Hissien rakentaminen. 2001 Jätekatos. 1998 Ikkunasaneeraus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024–2025 Ullakkokerroksen palo-ovien uusiminen, kustannusarvio 30 t€. Lämmitysjärjestelmän uudistamisen, selvitykset, kustannusarvio 5 t€. 2025–2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu, kustannusarvio 5 t€. 2026–2027 Peltikaton maalaus, kustannusarvio 60 t€. 2028–2030 Hissien kuntoarvio, kustannusarvio 5 t€. 2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus, kustannusarvio 100 T€.
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan. Yhtiökokous voi päättää asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto otetaan yhtiön hallintaan. Hallintaan oton perusteita asunto-osakeyhtiölain mukaan: huoneiston huono hoito, huoneiston yhtiöjärjestyksen vastainen käyttötarkoitus tai huoneistossa vietetty häiritsevä elämä.
Utsikt från lägenheten: Näkymät vehreään sisäpihaan joka takaa mukavan aurinkoisen pihanäkymän. Naapurit eivät ole avain edessä niin ikkunoita voi hyvin pitää avoinna.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy Osoite: Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki Puhelinnumero: 029 3400800
Ägandeform: Egen
Ventilation: Painovoimainen
Hög takhöjd: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, taxistation i närheten, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 561 m²

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och köksö
Köksbeskrivning: Induktio liesi & Kaasuliesi, astianpesukone
Kökets golvmaterial: Kakel
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Gasspis och induktionshäll
Vardagsrummets golvmaterial: Kakel
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschkabin, anslutning för tvättmaskin, tvättmaskin och spegel
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Braahe
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Ruuvalli Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Tuomas Lindholm, AIT
E-post: tuomas@ruuvalli.com
Telefonnummer: 010 58 23 220
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Pasilan Puistotie 2 B
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00240
Postkontor: Helsinki
Bostadsföretagets hyresintäkter: 54 809,84 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, mangel, tvättstuga, torkrum och vindförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 120
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä on luotollinen Nordean pankkitili, limiitti 60.000 euroa.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Rakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana Yleiset tilat 2024–2025 Ullakkokerroksen palo-ovien uusiminen, kustannusarvio 30 t€ Lämmitysjärjestelmä 2024–2025 Lämmitysjärjestelmän uudistamisen, selvitykset, kustannusarvio 5 t€ Katto 2026–2027 Peltikaton maalaus, kustannusarvio 60 t€ Piha-alueet 2025–2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu, kustannusarvio 5 t€ Hissit 2028–2030 Kuntoarvio, kustannusarvio 5 t€ Porrashuoneet 2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus, kustannusarvio 100 T€