Lammaspolku 14, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Tässä kodissa on tilava olohuone-ruokailutila, jossa koko perhe voi viettää aikaa yhdessä. Tässä taloyhtiössä on jo toteutettu mittava julkisivuremontti, mikä kertoo vastuullisesta kiinteistönhoidosta ja halusta pitää rakennus kunnossa pitkällä aikavälillä. Julkisivun uusiminen on paitsi visuaalinen parannus, myös tekninen satsaus koko kiinteistön elinkaareen. Lasitettu parveke, seinät ja ikkunat on uusittu osana talon julkisivuremonttia, mikä tekee talosta modernin ja näyttävän. Putkiremontti on tiedossa tulevaisuudessa, mutta sen valmistelut eivät ole vielä käynnissä – hankesuunnitelmaa ei ole tehty. Tähän voit vielä itsekin vaikuttaa kun mitään ei ole vielä päätetty, ja aikatauluun sekä toteutustapaan voi tulevaisuudessa vielä vaikuttaa. Tilanne tarjoaa hyvän mahdollisuuden asua tai sijoittaa nyt rauhassa, ennen kuin suuremmat perusparannukset tulevat ajankohtaisiksi. Remontti ei ole vielä ovella, mutta siihen on hyvä varautua tulevaisuudessa. Myyntihinta huomioi tämän, ja ostaja saa asunnon taloyhtiöstä, jossa huolenpito näkyy jo konkreettisina tekoina. Talo sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on remontoitu vuosien varrella, esimerkiksi vaaleaksi värjätyllä parkettilattialla. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta. Sijainti on mitä mainioin: kävelyetäisyydellä on ostoskeskus, josta löydät mm. kaupan, apteekin, kampaamon ja ravintoloita. Lisäksi lähialue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia Lammaslammen ja vehreiden kuntopolkujen äärellä. Pyydä lisätiedot ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kuudennen kerroksen kotiin! Tarjouksiakin kuunnellaan, joten pyydä yksityisesittely. Timo p. 050 445 0998 tai timo.kettunen@spkoti.fi

Nästa visning

26.6.2025 klo 17:45-18:15

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kph,s,lasitp.
Fastighetsnummer: 80418436
Gatuadress: Lammaspolku 14
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 6
Våningar: 8
Distrikt/By: Pähkinärinne
Postnummer: 01710
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Boarea: 86 m²
Total yta: 86 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 86 890,70 €
Skulddel: 97 109,30 €
Skuldfritt pris: 184 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 378,40 € / månad
Finansieringsavgift: 728,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 106,70 € / månad
Parkeringsavgift: 25 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy 1.10.2022 alkaen.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Kaavahakemuksen mukainen autopaikkamäärä 48 kpl (100%) . Kaava käsittelyssä.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Telefonnummer: 09 512 9120
Disponentens adress: Raiviosuonmäki 4
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01620
Kommersiella lokaler: 1 st (94 m²)
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 33 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023 JS urakka aloitettu maalis-huhtikuussa. 2022 JS hankkeen jatkosuunnittelu. 2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu. 2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelun tarjouskilpailu . 2019 Vesivahinkokorjauksia, viemäreitten pesu, putkien kuntotutkimus tarjoukset . 2018 Vuosi huoltokorjauksia, parvekkeitten kukka lautojen uusiminen . 2017 Vuosi huoltokorjauksia. 2016 Kiinteistön piha-alue on aidattu, IV-kanavat on nuohottu ja ilmanvaihto on säädetty. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus on suoritettu (HSSR) . 2014 Porrashuonevalaistus on uusittu Led-tekniikaksi ilman painikkeita (Sähkömikri Oy) . Kiinteistön antenniverkko on korjattu digiaikaan (MT Huolto Oy) . Julkisivujen kuntotutkimus on tilattu HSSR: Itä. 2013 Vuosihuoltokorjauksia . 2012 Kylpyhuonekorjauksien toinen vaihe on tehty. Lukostojen uusimishanke on käynnistetty tilaamalla työ (Avain Asema Oy) . 2011 Kylpyhuonekorjausien ensimmäinen vaihe on tehty loppuun . Kaikki loput julkisivusaumat on uusittu. 2010 Länsi sivun ikkuna- ja julkisivuelementtien saumaus. Kylpyhuonekorjaukset aloitettu . 2009 Parvekealusta varastojen teko. 2009 Märkätilojen korjaustarkastus. 2008 Asbestin purkaminen kellaritiloista ja VSS:n ympäristöstä. 2008 Lämmönjakopaketin vaihto. 2006 IV-kanavat nuohottu. 2005 Ikkunakorjaus valmis 7/2005. 2005 Vesikaton uusinta. 2003 Hissin nostokone uusittu. 2003 Porrashuone maalattu. 1999 Julkisivusaneeraustyöt. 1992 Ikkunoiden maalaus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkastusmitattu.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 25.9. 2023. Huoneistotieto . fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7 . 2022 alkaen : Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja tiedotteita. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 16.2 .2023: Tilaisuuden alkuun klo 17 alkaen osakkailla oli mahdollisuus esittää asiantuntijoille kysymyksiä julkisivuparvekehankkeen osalta . Päätettiin julkisivu-urakkaan (sis. parvekkeiden purku) ryhtymisestä, urakan rahoituksesta ja urakoitsijasta. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Saneeraustalo Oy, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus avata JS- hankkeelle enintään 3. 600.000, 00 euron korjaus limiitti tili, joka on voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen tili on muutettava lainaksi. YHTIÖKOKOUS 14.6.2023: Päätettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn. Päätettiin niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä lainanlyhennysrahastoon. ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbesti lainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/ tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitää huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto . fi
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Voimassa 25.5.2023. Päivitetään uudeksi kun julkisivu remontti valmistuu.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus vieressä mm. kauppa, parturi, apteekki.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Ytterligare information om tomten: Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 868,2 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt och kyl-frys
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch, toalettsits, tvättställ och spegelskåp
Beskrivning av toalett: Eteisestä kulku.
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp, spegelskåp, duschvägg, golvvärme och dusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pähkinäterho
Fastighetsförvaltarens namn: Jorma Liimatainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Talonuotit Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Nostamattomat lainat: OP REM .LIM. JS-hanke, limiittitili 3.600.00 € 2.3.2023 - 27.3.2025, 3.2010 % voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen muutettava lainaksi (25 v. ) . Kokonaisurakan summaksi tuli 3.750.000,00 €. OP käyttötili limiitti 31.12.2021 2,00 % 10.000 €
Lägenheter: 45
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, mangel, torkrum, kyld källare, skyddsrum och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pähkinähoito hoitaa autojen vuokrapaikkoja. Ei ole tulossa sähköautojen latauspaikkoja.