Kimokuja 4, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kauniiseen ja hyvin suunniteltuun kolmioon Hakunilaan, joka sijaitsee hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä! Huomioitavaa, että vastike sisältää vesi- ja sähkömaksut. Asunnossa on erinomainen huonejako, joka tarjoaa toimivaa arkea ja viihtyisää asumista. Tilavassa erilliskeittiössä on hyvin tilaa kokkaamiseen ja ruokailuun. Kaksi makuuhuonetta takaavat tilaa perheelle ja työtilaa löytyy olohuoneen nurkkauksesta (nyt kaapistot), ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan. Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle parvekkeelle, joka tuo asuntoon runsaasti valoa ja mukavat näkymät metsään. Kylpyhuone-wc on laatoitettu, ja sen amme voidaan helposti poistaa tarpeen mukaan. Asunnon käytännöllisyyttä lisää reilun kokoinen vaatehuone sekä runsaasti säilytystilaa, joita löytyy eteisen liukuovikaapistosta ja lisäksi makuuhuoneiden kaapistoista. Tule ihastumaan tähän toimivaan kotiin! Sovitaan yksityisesittely, ota yhteyttä Timo p. 0504450998 Tervetuloa.

Nästa visning

18.5.2025 klo 13:30-14:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,p
Fastighetsnummer: 80418459
Gatuadress (address): Kimokuja 4
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 34
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Hakunila
Postnummer (postalCode): 01200
Postkontor: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Boarea: 84 m²
Total yta: 84 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 102 178,41 €
Skulddel: 6 821,59 €
Skuldfritt pris: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 625,06 € / månad
Finansieringsavgift: 164,71 € / månad
Parkeringsavgift: 13 € / månad
Bastuavgift: 13 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Tasa
Takmaterial: Huopa
Parkeringsplatser med eluttag: 45 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 1 st (111 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1995 Lämmönvaihdin uusittu, patteriverkosto perussäädetty 1996 Katto uusittu, julkisivu maalattu, elementit saumattu 2001 Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2006 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2007 B –huippuimurin uusiminen, väestönsuojan tarkastuskatselmus 2006-2008 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia 2009 Putkiston kuntotutkimus, A- ja C - huippuimurien uusiminen, saunan wc:n lattiakorjaus 2010 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesi) 2011 Kunnostettu liiketilan edustan portaat, suoritettu faaraomuurahaisten myrkytys koko taloyhtiössä. 2012 Kunnostettu jätehuoneelle menevät portaat, asennettu aita parkkialueen päätyyn, ilmastointihormit nuohottu. 2013 Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix), uusittu 14 kpl alkuperäisiä wc-pyttyjä (Gustafsberg) 2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkosto), uusittu wc-pyttyjä 4 kpl, A1 kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2015 Ikkunoiden uusiminen ja parveketaustaseinän kunnostus 2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems), huoneiston A 8 kph:n remontti, faaraomuurahaisten myrkytys koko talo 2018 Kylpyhuoneiden remontit (B 33 ja C 44) 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy), alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut ABC portaikkoihin (Keragroup Oy) 2020 Putkiston kuntotutkimus, pohja. ja tonttiviemärien pesut 2021 Julkisivujen pesut, korvausilmaventtileiden suodattimet vaihdettu, julkisivujen lohkeamispaikkauksia 2022 Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, lv-nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2023 Parkkiviivojen maalaus, Hissien uusiminen (Kone) 2024 A-päädyn julkisivu saumausten uusiminen, Saumaten Oy 2024 Porrasaulojen lattiapintojen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028 - porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi - lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025 - liiketilan rakennusluvan edellyttämä Inva-wc, haettu jatkoaikaa toteuttamiselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä. hallitus 5.2.2024.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Vedenkulutus v.2023 oli 144 litraa/asukas/vrk. Asukasmäärä oli 31.12.2023 86 henkilöä. Liiketila vuokrattuna josta tuottoina 8533,80 €/v.
Ytterligare information om energicertifikatet: Voimassa 28.2.2033
Utsikt från lägenheten: Pihalle makuuhuoneista itään, olohuoneen ja keittiön ikkunasta puistoon lännen suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, 01200 Vantaa p. 0207 792 300
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat tontilla 94021-6. Sato Oy luovutti vastikkeettomasti osuuden pysäköintitontista taloyhtiölle 30.9.2005. Edellä mainitulla tontilla pysäköintipaikat on poikkeusluvan turvin rakennettu alueelle 60%:sti. Pysäköintitonttiin liittyy rasite, jonka mukaan yhtiö on velvoitettu osallistumaan pysäköintipaikkojen lisärakentamiseen. Vantaan kaupungin rakennusviraston edellyttäessä alueella 100% paikoitusta. Rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 65.
Ägandeform: Egen
Ytterligare information om skick: Siisti laminaatti lattiat, joka huoneessa. Isot ikkunat. Komeroiden ovet uusittu ja sisältä maalattu. Seinät maalattu vaaleaksi. Keittiön kaapiston ovet uusittu.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten
Tjänster: Ostoskeskus n. 200 m, jossa kauppa, kioski, pizzeria ym. palveluja. Kirjasto 50 m, kirkko 100 m.
Förskola: Viereinen rakennus n. 100 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 231,2 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki p. 09 839 11.

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spisfläkt och spis
Köksbeskrivning: Uusi astianpesukone 10/2024. Keittiökaappien ovet uusittu 10/2024.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Kaapistojen ovet juuri uusittu ja kaapit maalattu.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneen päädyssä "baari" kaapistot. Tätä tilaa voi hyödyntää mm. työtilana.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, tvättställsskåp, toalettsits och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av badrum: Irrallaan oleva kylpyamme, uusi peilikaappi valolla. 2006 Kylpyhuoneen lattian saneeraus taloyhtiön toimesta (RA-Urakointi)
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: muu, Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Harmopolku 1
Fastighetsförvaltarens kontor: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Ulla Haikonen ITS
Telefonnummer: 0207792305
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Kannuskuja 2
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 01200
Postkontor: Vantaa
Bostadsföretagets hyresintäkter: 8 533,80 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, källarförråd och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 56