Vähäntuvantie 5, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 49 m² läpitalon kaksioon! Ylimmässä kerroksessa sijaitseva päätyhuoneisto tarjoaa paitsi valoisuutta, avaruutta myös rauhallisuutta. Asunto on hyväkuntoinen joka takaa viihtyisän asumisen. Viihtyisä keittiö, erittäin siisti kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii erinomaisena lisätilana. Hyvin huolletussa taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja kuntosali, jotka tuovat arkeen luksusta. Konala – rauhallinen ja keskeinen kaupunginosa Konala yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat kulkuyhteydet. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat hyvät puitteet vapaa-ajalle. Kehä I:n ja Vihdintien ansiosta liikkuminen on vaivatonta niin autolla kuin julkisilla. Konala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta Helsingin keskustan palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h + K
Fastighetsnummer: 80418520
Gatuadress: Vähäntuvantie 5
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 45
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Konala
Postnummer: 00390
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1970
Driftsättningsår: 1970
Boarea: 49 m²
Total yta: 49 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 122 336,20 €
Skulddel: 51 663,80 €
Skuldfritt pris: 174 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 196 € / månad
Renoveringsavgift: 44,10 € / månad
Annan avgift: 5,60 € / månad
Finansieringsavgift: 411,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 657,30 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Taloyhtiössä ei peritä kuukausittaista vesiennakkomaksua vaan vesilaskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarin kulutuslukeman perusteella.
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 20 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Pelti
Garage: 10 st
Parkeringar på gården: 35 st
Utsikt från lägenheten: Asunto on läpitalohuoneisto. Näkymät parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: PEKE Team Oy huolto@peketeam.fi 050 408 0934 Kanneltie 11, liiketila 2, 00420 Helsinki
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autotalleista yksi toimii pyörävarastona pysäköinti 35 autopaikkaa näistä 2 sähköautojen latauspaikkoja. 6 vieraspaikkaa ja 7 kylmäpaikkaa, joista yksi on varapaikkana. Autopaikat jaetaan Jono perusteella. Tarkemmat tiedot autopaikoista ja niiden tilanteesta voit kysyä isännöitsijän asiakaspalvelusta.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: katri.toivonen@reim.fi
Telefonnummer: 0504118920
Disponentens adress: Taivaltie 5
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01610
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: -2000 Lämmönjakohuoneeseen väliseinä, huone maalattiin. -2001-2002 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. -2003 Talon pohjoispäädyn ja itäsivun (rappujen puoli) sokkeleiden vesieristeet ja salaoja uusittiin, asennettiin sadevesiviemäri ja routivat alueet kunnostettiin. -2004 A:n ulkorappu uusittiin. Puiset pihaportaat uusittiin. -2005 Ulkopuolen kellareiden ja saunan portaiden korjaaminen. Rappusyvennysten laatoittaminen, portaiden sokkelien betonikorjaus, autotallien ovien paneelien ja potkupeltien uusiminen sekä autotallien ovien rakennevikojen korjaaminen. -2006 Kattoturvallisuus tuotteita (kävelysilta, turvakisko, kattopollarit, lisälumieste). IV-suunnittelu huippuimureiden uusimisesta. Hissien kuntotutkimus. -2007 Loppujen 2-otehanojen uusiminen yksiotehanoiksi. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja nuohous sekä säätö. Talonyhtiön kuntoarvio. -2008 Viemäripainauman korjaus autotalleissa 2, 3 ja 9. Padotusventtiili uusittiin väestösuojassa. -2009 Rappujen lipat uusittiin. Hissien kannattimien ja vetopyörien korjaaminen. Hissienkorjaukset jouduttiin tekemään välittömästi Inspectan määräaikaistarkastuksen perusteella - korjaustöiden rahoittamiseksi nostettiin hoitolaina 21 700 euroa. Hoitolainan laina-aika kaksi vuotta. -2010 Asuntojen D 42 ja D 45 kylpyhuonekorjaukset toisen jäähdytyskoneen kunnostus. -2011 Piipun pellitys ja vesikaton pinnoitus, elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden korjaus. -2012 Saunan paneelien, lauteiden ja valaistuksen uusiminen Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ylimpien kerrosten asuntojen ikkunoiden puitteiden uusiminen. -2013 Sokkelin korjaus ja maalaus Soneran laajakaistan käyttöönotto. -2014 Kylmälaitteiden ja kylmäkellarin komeroiden poisto, Taloyhtiön salaojajärjestelmän uusimisen suunnittelu, Pihakalusteiden uusiminen, Koodilukkojen asennus ulko-oviin, Saunan korjausurakka. -2015 Sadeveden ohjauksen parantaminen länsisivulla. -2017 Putkiston kuntotutkimus, Peruskuntoarvio. -2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. -2018-2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. -2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen -2020 Linjasaneerausurakka; huoneistojen kylpyhuoneet, sähkötaulut, kiinteistön vesiputket ja huoneistoviemärit uusittiin. Pohjaviemäri sukitettiin. Piha-alueelle kaivettiin huleveden viivytysjärjestelmä. Yhtiöön rakennettiin poistoilmanlämmöntalteenotto-järjestelmä (PILP). Taloyhtiön saunatilat, kuntosali ja kerhotila uudistettiin. Huoneistoihin asennettiin tietoliikennekaapelointi. -2022 - Energiatodistuksen uusiminen. - Kuntokartoitus. - Julkisivun kuntotutkimus. - Sähköautojen latauspaikkaselvitys. - Etupihan parkkiruutujen maalaus. -2023 - VSS-tilan pakotunnelin korjaus sekä osittainen salaoja urakka. - Katon kuntotutkimus. - Vesikourujen pinnoitus EPDM-kumilla, vesikaton huoltokorjauksia (ruostekohdat ja saumat). - Raitisilmasuodattimien vaihto. - Palovaroittimien paristojen vaihto. - Sokkeleiden huoltomaalaus. - Saunan paneleiden ja lauteiden uusinta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kiinteistön korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Sähköautojen latauspaikkojen asentaminen länsipuolen parkkialueelle 2025 Vesikaton pesu ja maalaus kuntoarvion suosituksen perusteella 2025 Hankesuunnittelu: julkisivu, porraskäytävien ja yleistentilojen ikkunat 2025 Uima-allashuoneen ilmanvaihdon parantaminen 2027-2028 Hissien uusiminen / kunnostus 2028 Raitisilmasuodattimien vaihto 2032 Palovaroittimien säännöllinen pattereiden vaihto
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: - tekniset tilat - väestönsuoja - saunaosasto - uima-allas - huoneistokohtaiset varastot - kerhohuone - kuntoilutila
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 5 604,8 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, kyl-frys, diskmaskin och spis
Köksbeskrivning: Seinäpinnat vaaleat, Keittiön välitilassa mustavalkoinen kaakeli.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Vihreäksi maalattu tehosteseinä muutoin vaalea
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Vaaleat maalatut seinät
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Tvättställsskåp, toalettsits, spegelskåp, duschvägg, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Beskrivning av badrum: vaaleat seinät ja tumman harmaa lattia
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vähäntuvantie 5
Fastighetsförvaltarens namn: Katri Toivonen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Luotonantaja: Osuuspankki - 1678957,64 euroa Suomen Hypoteekkiyhdistys - 71044,74 euroa. Tietoja sopimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 8.2.2023. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin salaojien ja sadevesijärjestelmän osittainen uusiminen sekä väestönsuojan pakotunnelin kunnostukseen ryhtymisestä. Päätettiin, että linjasaneeraus-, jätekatoksen laajennus- ja lukituksen peruskorjausurakan ylijäämälaina (195.932,66 euroa) jätetään lainatilille tulossa olevia korjausurakoita varten; kuten VSS-tilan korjaus ja mahdollinen katon korjaus.
Lägenheter: 47
Bostadsrättsföreningen har: Simbassäng, källarförråd och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja