Vironkatu 11, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

*** Tämän kodin esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä, joten ota rohkeasti yhteyttä *** Citykoti paraatipaikalta Kruununhaassa! Tässä viidennen kerroksen 16 m2 yksiössä on kaikki neliöt käytetty tehokkaasti, sillä kylpyhuoneen ja keittiön yläpuolella on reilun kokoinen parvi. Keittiö on saneerattu v. 2025 ja kylpyhuone on kunnostettu v. 2012, jolloin sitä myös laajennettiin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Erikoisuutena myös rapussa oleva kylmäkomero, joka on huoneiston käytössä. Ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisellä suunnittelulla hoidettu taloyhtiö, jossa varaudutaan hyvissä ajoin ennakoiden tuleviin merkittäviin korjaustarpeisiin. Taloyhtiö omistaa lisäksi kaksi huoneistoa ja seitsemän liiketilaa, josta v. 2023 kertyi vuokratuloja yhteensä 162.800 eur ja näitä käytetään tarvittaessa yhtiön tuleviin remontteihin. Kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla, joten tervetuloa tutustumaan. Tästäpä kaupoilla vapautuva koti vaikka kakkosasunnoksi, vuokraukseen tai ensiasunnoksi.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h
Fastighetsnummer: 80418562
Gatuadress (address): Vironkatu 11
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 40
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Kruununhaka
Postnummer (postalCode): 00170
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1911
Driftsättningsår: 1911
Boarea: 16 m²
Total yta: 16 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 185 000 €
Skuldfritt pris: 185 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 120 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Lapekatto
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 3 st
Kommersiella lokaler: 7 st (432 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiössä on aikaisempina vuosina tehty mm. seuraavat peruskorjaukset: 1959-1955: Vesi- ja viemäriputkisto 1999: Lämpökeskus 2004: Asuinhuoneistojen ikkunat 2006: B-portaan kellarin lattian korjaus, syöksytorvien uusiminen 2006 2007: Sähköpääkeskusten uusiminen 2008: Saattolämmitysjärjestelmä syöksytorviin ja jalkaränneihin, pihan asfaltointi 2010: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2010 2011: Täydellinen vesikaton uusiminen 2012: Täydellinen parvekkeiden uusiminen 2012 2011-2013: Porrashuoneiden osittainen maalaus 2013: Porras-, vintti- ja pihavalaistuksen uusiminen, porttilehtien uusinta ja hydraulisen porttikoneiston asentaminen, messinkiset summeritaulut, 2015-2016: Täydellinen julkisivusaneeraus 2021: Kellarivesijohdot ja -viemärit pääosin 2022: Uusittu lämmönvaihdin 2024: IV-kanavien nuohous, B-rapun sähkönousujen uusiminen, kahden ravintolan ikkunan vaihtaminen 2k lämpölasiksi
Kända kommande reparationer/renoveringar: Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen alkuperäisen mallin mukaisilla mittatilausovilla, vesi- ja viemäriputkien uusiminen, yleisten tilojen peruskorjauksia (pyörävaraston saneeraus ym), sähkönousujen uusiminen. Toimintakertomuksen mukaan tulevien peruskorjausten kustannukset pyritään rahoittamaan juoksevan kassavirran lisäksi mahdollisimman lyhytaikaisilla, korkeintaan 10 v. rahoituslainolla.
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Lunastuslauseke: Kts. yj:n kohta 6§
Ytterligare information om asbestundersökningen: Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Jonotilanteen tiedustelut isännöitsijältä
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2012: Kylpyhuoneen täydellinen saneeraus sekä laajennus 2025: Keittiö uusittu taloyhtiön toimesta. Asunto maalattu kauttaaltaan pl. kylpyhuone.
Vattenskada: Ja
Skadan inträffade i (sellerAwareWaterDamageLocation): I bostaden
Ventilation: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 412 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunki Valmisteilla oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kaavanumero: 12736 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevan rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön.

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Liesitaso
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, spegel och dusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Keittiön ja kylpyhuoneen yläpuolella iso parvi. Asunnon käytössä on sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmäkomero (sijaitsee rapussa).
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Osakeyhtiö Virola
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Mauri Hiekkamies
Telefonnummer: 020 748 1095
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Itälahdenkatu 15-17
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00210
Postkontor: Helsinki
Bostadsföretagets hyresintäkter: 168 630,72 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning och vindförråd
Bastu i byggnaden: Nej
Lägenheter: 39
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17. Taloyhtiössä on hissi, mutta rapussa D ei ole hissiä.