Korvenkatu 63, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

PUUTALON KODIKKUUTTA LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALLA ALUEELLA _____________________________________________________________________________ Rahola kuuluu vanhoihin Pirkkalan pitäjän asutus- seutuihin, jonka historia ulottuu peräti 1500- luvulle saakka. Rahola- nimi saattaa pohjautua 'raha'- sanaan mikä kertoo seudun varallisuudesta ja vilkkaasta kaupankäynnistä. Raholan kartano rakennuksineen muodostaa historiallisesti arvokkaan kokonaisuuden ja viestittää keskiajalta jatkuneen asutushistorian kehityksestä. Pyhäjärven pohjoisrannasta nousevan luonnonkauniin harjun loivassa alarinteessä sijaitseva rauhallinen omakotitalovaltainen asuinalue on yksi suosituimmista lapsiperheiden keskuudessa. Alueella toimii aktiivinen jo 1940- luvulla perustettu omakotiyhdistys jonka perinteikäs vuotuinen kevättapahtuma ilahduttaa sekä aikuisia, että perheen pienimpiä. Tampereen keskusta on pyöräilymatkan päässä, Lielahden ja Tesoman palvelut vielä lähempänä! Tesomalta löytyvät niin terveyskeskus-, laboratorio-, hammashoito- kuin neuvolapalvelutkin. Alkuperäiseltä omistajaltaan uutta arvoistaan omistajaa etsivä koti on huolella suunniteltu ja rakennettu palvelemaan lapsiperheen arjen kiireisiä toimintoja. Julkisivultaan kodikkaan perinteikäs puutalo viehättävine kuisteineen ja lasiterasseineen kätkee sisäänsä peräti viisi mukavan kokoista makuuhuonetta jotka omaa rauhaa tarjoten on hajautettu rakennuksen molempiin päätyihin. Ilmalämpöpumppu jakaa kodin keskiöön muuratun massiivisen varaavan takan tuottamaa lämpöä kierrätystoiminnan avulla miellyttävän tasaisesti isompaan tilaan säästäen näin energiaa. Kodin sydämessä sijaitseva suuri keittiö on kuin luotu iloisia perhekokoontumisia varten! Erillinen talousrakennus ja päärakennuksen runsaat säilytystilat tuovat arkeen selkeyttä ja järjestelmällisyyttä. Ja eihän mikään kotipiha olisi täydellinen ilman hyötypuutarhaa! Laajalla sisäpihalla tuottavat runsasta satoaan niin moninaiset marjapensaat kuin omenapuukin, ja kesän taas koittaessa perheen jälkikasvu voi testailla erätaitojaan pienessä piha-aitassa. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen puutaloon! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Nästa visning

26.5.2025 klo 17:30-18:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, 3vh 2wc, s, kuisti, lasitettu terassi, AT
Fastighetsnummer: 80419168
Gatuadress (address): Korvenkatu 63
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Rahola
Postnummer (postalCode): 33300
Postkontor: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2004
Driftsättningsår: 2001
Ytterligare information om byggnadsåret: Osittainen loppukatselmus 5.12.2001. Loppukatselmus 24.9.2004.
Boarea: 150 m²
Total yta: 164,5 m²
Yta för andra utrymmen: 14.5 m²
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 6
Objekttyp: Egnahemshus
Fastighetsbeteckning: 837-233-3085-7-L1
Fastighetstyp: Byggnad
Tomttyp: Platt tomt

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 328 000 €
Skuldfritt pris: 328 000 €
Årlig markhyra: 1 830,36 €
Renhållning: 35 € / månad
Fastighetsskatt: 500 € / år

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Ulkovarasto. 3 x vaatehuone, mh:n ja eteisen kiintokaapistot.
Terrass: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Skickundersökning utförd: 10.06.2024
Mer information om arean: Pinta-alat otettu rakennuslupakuvista: huoneistoala 150 m2. Kerroasala 164,5 m2. Tilavuus 556 m2. Autotalli/ varasto: Huoneistoala 27 m2. Kerrosala 31,5 m2. Tilavuus 78 m3.
Byggrätter e-nummer: 0.25
Elanslutningens överföringar: Ja
Ytterligare information om skick: Terassit öljytty vuosittain. Lämminvesivaraajan termostaatti vaihdettu v. 2022. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2011 ja 15.9.2022. Autotallin ja päärakennuksen tiilikatot puhdistettu ja pinnoitettu v. 2023. Ilmastointikoneen suodattimet vaihdettu vuosittain. Nuohous 5.6.2024.
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Autotalli/ varastorakennus (ei lämpöeristetty), kesäaitta.
Ytterligare information om terrassen: Lasitettu terassi
Ventilation: Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Markarrendator: Tampereen kaupunki

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: TKL:n pysäkki kohdalla. Noin 900 m. Tesoman junaseisakkeelle. 200 metriä Mustanvuoren ulkoilualueelle.
Tjänster: Villilän kauppakeskus n. 800 m.
Skolor: Ala-aste noin 1 km. (kevyenliikenteen väylä perille asti).
Förskola: Villilän päiväkoti noin 1 km.

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 30.09.2049
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 912 m²
Zonindelning: Generalplan och detaljplan
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokra maksetaan vuoden aikana neljässä erässä: 457,59 € x 4 =1830,36 €. Tontilla musta- ja punaherukkapensaita, vadelmapensaita, 5-6 pensasmustikkaa, omenapuu, raparperia. Kadunpuoleinen ja länsipuolen orapihlaja-aita kuuluu tälle kiinteistölle hoidettavaksi molemmilta puolilta.
Detaljer om planläggning: Tampereen kaupungin Palvelupiste Frenckell.

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Kiintokaapistot, vesipiste, allas, lämminvesivaraaja, Miele pyykinpesukone, PK- liitäntä. Sähköinen lattialämmitys. Lattiakaivo. Puupaneelikatto.
Köksbeskrivning: Kiintokaapistot. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti seisova sähköliesi, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (huippuimurilla). Keittiön hana uusittu n. 09/20219.
Beskrivning av sovrum: Lattiat: laminaatti. Seinät: maali, tapetti.
Sovrum: 5
Vardagsrumsbeskrivning: Lattiat: laminaatti. Seinät: maali, tapetti.
Beskrivning av bastu: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Sähkökiuas. Puupaneelikatto. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av toalett: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin. Lattiakaivot ja sähköinen lattialämmitys molemmissa wc:ssa. Puupaneelikatot. Saunaosaston viereisessä wc:ssä kauppaan kuuluu myös lipasto/senkki ja pieni seinäkaapisto.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Lattia: laatta. Seinät: laatta. 2 suihkupistettä. Sisäkatto: puupaneeli. Sähköinen lattialämmitys.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulkovarasto. 3 x vaatehuone, mh:n ja eteisen kiintokaapistot.
Beskrivning av andra utrymmen: kuisti (sähköinen lattialämmitys), lasitettu terassi
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: tapetti, maali
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: laminaatti, laatta
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: roiskemaali, puupaneeli
Byggnads- och ytmaterial: Trä