Luottikatu 9, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

TOIMINNALLISUUTTA JA TYYLIKKYYTTÄ MAALÄMPÖTALOSSA ______________________________________________________________________________________ Vuonna 2012 Vuoreksen asuntomessut keräsivät ennätysmäärän kävijöitä, ja siitä lähtien Vuoreksen menestystarina kotia etsivien perheiden keskuudessa on kasvanut kasvamistaan. Vuoreksen persoonallisen moderni arkkitehtuuri, alueelle ripoteltu ympäristötaide ja suunnittelun ekologiset arvot ovat lyömätön yhdistelmä joka on saanut varsinkin lapsiperheet ottamaan alueen omakseen. Vuoreksessa on panostettu energiatehokkuuteen, uusiutuvan energian käyttöön ja erityispiirteenä jätteidenkäsittely hoidetaan putkikeräyksellä. Lähestulkoon omalta kotiovelta lähtevät ulkoilureitit hiihtolatuineen ja maastopyöräreitteineen vastaavat energisimmänkin liikkujan tarpeisiin. Vastaavasti Vuoreskeskuksen urbaanin ytimen kivijalkaputiikeista löydät kaupalliset palvelut idyllisistä pikkuravintoloista hemmotteluhoitoihin ja lähikauppoihin. Alueelta on myös erinomaiset liikenneyhteydet. Myyntiin avattu, vuonna 2014 valmistunut omakotitalo edustaa modernia tyylikkyyttä ja korkealuokkaista asumista parhaimmillaan. Koti tarjoaa tarkkaan harkittua toiminnallisuutta ja luonnonläheistä tunnelmaa, täydellisenä ympäristönä perheellesi ja ystävillesi. Keittiö on suunniteltu tyylikkään eleettömäksi huomioiden runsaat työ- ja laskutilat. Toiminnallinen keittiösaareke lisää keittiön tehokkuutta ja mahdollistaa mukavan yhdessäolon perheen kesken ruoanlaiton lomassa. Olohuoneen lattianrajasta ylös nousevat laajat ikkunapinta-alat liittävät luonnon kauniisti osaksi sisätiloja tarjoamalla esteettömät näkymät huoliteltuun puutarhaan. Perheen nuoriso ilahtuu yläkerran näyttävästä aulatilasta joka toimii ylimääräisenä olohuoneena ja rentoutumispaikkana. Tilava kodinhoitohuone palvelee monipuolisesti lapsiperheen arjen tarpeita niin pyykkihuollossa kuin askartelu- ja työtilanakin. Talo on rakennettu korttelin korkeimmalle kohdalle ja sen huolellisesti suunnitellussa puutarhapihassa on onnistuneesti hyödynnetty näyttäviä kalliolohkareita tuomaan pihaan rosoista ilmeikkyyttä. Laaja ja suojaisa terassi yhdistää sisäpihan tyylikkääksi kokonaisuudeksi, ja kesäkeittiö täydentää ulkotilojen viihtyvyyden. Etupihan harmaa kiveys ilahduttaa varmasti arjen kuratassuista ja - saappaista huolehtijaa. Kiinteistössä on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys energialähteenään taloudellinen maalämpö, jota varaava takka tukee. Myös kahden auton täysin eristetty autotalli automaattisilla nosto-ovilla lämpiää maalämmöllä. Tämä ainutlaatuinen omakotitalo tarjoaa hienostunutta asumista, modernia mukavuutta ja luonnonläheistä ympäristöä. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: oh, rt, 3mh, aulatila, k, 2vh, 2wc, ph, kph, khh, s, 2parv, AT
Fastighetsnummer: 80419198
Gatuadress (address): Luottikatu 9
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Vuores
Postnummer (postalCode): 33870
Postkontor: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2014
Driftsättningsår: 2014
Ytterligare information om byggnadsåret: Käyttöönottokatselmus 29.9.2014 (LVI- tekniikan viimeistelytyöt saatettu valmiiksi). Lopputarkastus 11.06.2019 (vaaditut pihan ja autotallin viimeistelytyöt saatettu valmiiksi).
Boarea: 139 m²
Total yta: 177 m²
Yta för andra utrymmen: 38 m²
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Egnahemshus
Energiklass: B2013
Fastighetsbeteckning: 837-327-7682-6-L1
Fastighetstyp: Byggnad
Tomttyp: Platt tomt
Ytterligare information om byggrätter: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 449 000 €
Skuldfritt pris: 449 000 €
Årlig markhyra: 2 944,84 €

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: peltikate
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Lämpöeristetty ulkovarasto, 2 vaatehuonetta, eteisen kaapistot, makuuhuoneiden kaapistoja.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Mer information om arean: Päärakennus: huoneistoala 139 m2. Kerrosala 165 m2. Tilavuus 530 m3. Autotalli: huoneistoala 38 m2. Kerrosala 44,5 m2. Tilavuus 150 m3. Käytetty kerrosala yhteensä: 209,50 m2 Pinta-alat saatu rakennuslupakuvista.
Information om eldstad: Eldstad
Ytterligare information om energicertifikatet: Rakennusaikainen energiatodistus. Voimassa 20.10.2024 saakka. E- luku: 99.
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage
Ytterligare information om andra byggnader: Erillinen täysin lämpöeristetty kahden auton autotallirakennus automaattisilla nosto-ovilla ja öljyerotuskaivolla. Autotallissa kuuman ja kylmän veden ja viemärin varaus. Lämmitysmuoto: maalämpö/ vesikiertoinen lattialämmitys. Samassa yhteydessä lämmin varastotila. Studio Rosberg suunnittelema kesäkeittiö. Kesäkeittiön alueella n. 48 m2:n terassi painekyllästettyä kestopuuta. Kesäkeittiöllä on sähkövalo ja vesijohdon, viemärin ja 3- vaihesähkön mahdollistava putkitus autotallista.
Ventilation: Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 30.06.2063
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 582 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om tomten: Korttelin korkeimmalle kohdalle, jykevälle kalliolle perustettu omakotitalo. Näyttävällä etelään avautuvalla aurinkoisella puutarhatontilla vuorottelevat upeat kivenlohkareet ja vehreä kasvillisuus puineen ja pensaineen. Pihalla mm. luumupuu, 2 omenapuuta, mustaviinimarjapensas, viiniköynnös. Ulkorakennuksen kulmassa n. 200 litran sadeveden keräysastia. Etupiha Rudus Kartano kivillä tumman harmaa. Tontin vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä.
Detaljer om planläggning: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kiintokaapistot. Seinät: maali. Lattia: laatta. Varusteet: PK- liitäntä, peili, pyyhekuivain. Työtasot: laminaatti.
Köksbeskrivning: Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. AEG:n RST kodinkoneet: integroitu mikro, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, valkoinen liesituuletin, integroitu iduktioliesitaso, integroitu astianpesukone.
Sovrum: 3
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas. Ikkuna. Kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: tervaleppäpaneeli.
Beskrivning av toalett: Yläkrs. Seinät: maali. Lattia: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, käsisuihku. Alakrs. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, käsisuihku.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Seinä: laatta. Lattia: laatta. Suihku. Ikkuna. 1 suihkupiste.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Lämpöeristetty ulkovarasto, 2 vaatehuonetta, eteisen kaapistot, makuuhuoneiden kaapistoja.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: maali
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: laminaatti, laatta
Byggnads- och ytmaterial: Trä