Rantatie 43, Tampere, Santalahti

Beskrivning av objektet

HEHKUVISTA JÄRVIMAISEMISTA RATIKALLA YDINKESKUSTAAN _________________________________________________________________ Santalahti on yksi Tampereen vetovoimaisimmista uusista asuinaluista joka uniikisti liittää yhteen ainutlaatuisen teollishistoriallisen rouheuden ja urbaanin raikkaan arkkitehtuurin LOFT- asuntoineen. Alueen sijainti Pyhäjärven ja Näsijärven välissä, kaikkien tamperelaisten rakastaman ikonisen Pispalanharjun kainalossa on kerrassaan upea! Santalahden rantapuiston maisemissa, Särkänniemen välittömässä läheisyydessä voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä huvijahteja, poiketa hemmottelemassa itseäsi Tampereen Kylpylässä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai vain nauttia picnic- korin antimista. Toisaalta voit astua suoraan Rantatien varrelta ratikkaan ja suunnata kohti Tampereen ydinkeskustan monipuolista sykettä! Tervetuloa Santalahteen! Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on vuonna 2022 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 45:sta asuinhuoneistosta ja kolmesta liiketilasta. Yhtiö on alkujaan rakennettu vuokratontille, mutta tontti on lunastettu omaksi 17.6.2025 tehdyllä kaupalla. Uudessa taloyhtiössä voit keskittyä asumisesta nauttimiseen, etkä remonttitarpeiden ja -kustannusten murehtimiseen. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä myyntiin avatussa huoneistossa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Huoneistoon ensimmäisen kerran astuessaan viehättyy heti ikkunapinta-alojen laajuudesta ja luonnonvalon määrästä jota rannan suuntaan avautuva lasitettu parveke vain korostaa! Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty useita laatutasoa jo ennestään korottavia parannuksia jotka ilahduttavat arjessa. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffet- pöytänä kuin työpöytänäkin. Kylpyhuoneeseen onnistuneesti suunniteltu kodinhoitohuoneseinusta jakaa arjen toimintoja ja työtaso saunailtojen spa- kynttilätunnelman mahdollistajana. Myynnissä myös autohallipaikka josta miellyttävä yhteys suoraan porraskäytävään. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan kotiin! Kutsu minut käymään. Saat asuntomyyntiisi pitkän linjan ammattilaisen joka on nähnyt monenlaiset markkinatilanteet ja tietää mistä puhuu. Soita jo tänään! Tavoitat minut vaivattomasti myös WhatsAppilla. Myynti ja esittelyt: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80419324
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, kph/khh, vh, erillisWC, sauna, lasitettu parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Rantatie 43
Trapphus: A
Våningsnummer: 6
Våningar: 7
Distrikt/By: Santalahti
Postnummer: 33250
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2022
Driftsättningsår: 2022
Skick: Bra
Boarea: 73,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 73,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 287 421,29 €
Skulddel: 47 578,71 €
Skuldfritt pris: 335 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 301,35 € / månad
Finansieringsavgift: 286,91 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 588,26 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Mediavastike 3,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin: - valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. - että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Ja
Utsikt från lägenheten: Osin järvinäköala.
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopakate
Garageparkeringar: 15 st.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin mm.: hyväksyä hallituksen esitys, että osakas voi omakustanteisesti asentaa hidaslatausautopaikalle 11 kw latausaseman. (Taloyhtiön hallituksen selvityksen mukaan sähköjärjestelmä kestää kahdelle hidaslatausautopaikalle 11 kw latausaseman lisäyksen. Hidaslatausautopaikan osakkaan tulee tehdä taloyhtiön kanssa sopimus, jonka mujkaan mm. osakas sitoutuu purkamaan asentamansa a11 kw latausaseman, mikäli taloyhtiössä asennetaan esim. latausinfra tai se muutoin nähdään tarpeelliseksi. Lisätiedot isännöitsijältä.
Ytterligare information om skick: Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.04.2032
Ytterligare information om energicertifikatet: E- luku: 88. Rakennusaikainen energiatodistus.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Takuukorjauksia 2023. Valvontakameroiden asennus 2024. Pelastustiemuutos (estetty suora kulku autohallista asuinrakennukseen).
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöön on muutettu 31.3.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkölattialämmitys. DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: ratikkayhteys

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 343 m²
Ytterligare information om tomten: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin: Päätettiin lunastaa tontin, nro 837-221-1244-7 FIM Tonttirahasto Ky:llä jäljellä olevan 60/100 määräosa kokonaisuudessaan taloyhtiölle. Loppuosa tontista lunastetaan yhtiölle otettavalla lainalla. (Tontin lunastushinta n. 1.501.054,83 euroa (3/2025 elinkustannusindeksillä laskettuna). Hintaan vaikuttaa elinkustannusindeksi joka määrittyy vasta tontin lunastusajankohdassa. Päätettiin siirtää rakennusaikainen laina toiseen pankkiin. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää siirron ajankohta. - Päätettiin lainasta tonttikaupan rahoittamiseksi. - Päätettiin antaa taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle oikeus allekirjoittaa lainasopimukset. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tontinlunastukseen tarkoitetun lainan rahoitusvastikkeen määrän (pääomavastike C) päättämisestä. - Päätettiin käsitellä tonttilainan lainaosuussuorituket jatkossa siten, että tonttilainan lainaosuudet rahastoidaan. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus rakennusaikaisen taloyhtiölainan rahoitusvastikkeen (pääomavastike A) määrän päättämisestä. Päätettiin valtuuttaa hallitus sitomaan molemmat lainat tai vain toinen harkintansa mukaan maksimissaan 5 vuoden kiinteään korkojaksoon, mikäli kiinteän koron saa enintään 0,3 % erolla verrattuna 12 kk euriboriin. Tontti on lunastettu omaksi 17.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla. Osakkaille on lähetetty lainaosuuskyselyt jonka mukaan heillä on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena 28.7.2025 mennessä. Lainaosuus/kertasuoritus on 64,9594€/osake. Mikäli lainaa ei maksa kertasuorituksena, tulee rahoitusvastike olemaan 0,3904 €/osake/kk 1.8.2025 alkaen.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiön laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varusteet: integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, RST liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Molemmissa makuuhuoneissa tehostetapetti. Lattiat: vinyyli.
Vardagsrumsbeskrivning: Seinät: maali. Lattia: vinyyli.
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto,wc- istuin.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneen laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, käsisuihku, suihku. Erillinen kodinhoitohuoneseinusta, jossa tason alla PK- liitäntä ja paikka kuivausrummulle. Runsaasti laskutasoa ja kiintokaapistoja. Pesuhuoneessa ja saunassa varsinaisena lämmityksenä sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköstä.
Beskrivning av bastu: Saunan laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Harvia pilarikiuas. Seinät ja katto: tervaleppä paneeli. Lauteet: tervaleppä. Lasiseinämä. Lattia: laatta. Sähköinen lattialämmitys
Utrustning: sähkökiuas
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
Fastighetsförvaltarens namn: Kimmo Mäkelä
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kommersiella lokaler: 3 st. (169 m²)
Disponentens postnummer: 33540
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. krs)
Telefonnummer: 0440 475 054
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslainan päättymispäivä 31.12.2045. Rv2 Tonttilainan päättymipäivä 29.12.2049.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027 vesikaton kuntokartoitus 2027 parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 2030-2032 ilmanvaihtokanavien ja -koneiden nuohous ja säätö
Lägenheter: 45
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omina osakkeinaan. Myynnissä autohallipaikka nro 14 osakkeet 22631-22700. Vmh. 21 000 Mh. 16 468,69 €. Yhtiövastike 56,02€ €/kk (Hoitovastike 28,70 €/kk. Rahoitusvastike 27,32€ )