Erämiehenkatu 12, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

PUUTALO-OSAKKEEN LUMOA PISPALAN IDYLLISSÄ ___________________________________________________________ Tampereen Asunto Oy Ahjolankatu 4 on vuonna 1930 rakennettu romanttishenkinen kiinteistö joka yhtiöjärjestyksen mukaan koostuu kahdestatoista asuinhuoneistosta ja seisoo tukevasti omalla tontillaan Pispalanharjun huikeissa järvimaisemissa. Osin hirsirunkoista kiinteistöä on vuosien saatossa remontoitu kattavasti; mm. vesikate, ulkopinnat, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu ja vuonna 2015 remontoitu kaikkien huoneistojen märkätilat. Kevään 2024 laaditun kunnossapitosuunnitelman mukaisesti yhtiöön ei seuraavien vuosien aikana ole tulossa merkittäviä remontteja. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaisesti yhtiön maksuvalmius on hyvä. Ikoninen ja rakastettu Pispala on juurtunut syvälle kaikkien tamperelaisten sydämiin, ja sen pitkä kulttuurihistoriallinen perinne kiehtoo ihmisiä yli Suomenkin rajojen. Pispalanharjun aurinkoisille rinteille, kapeiden katujen ja mielikuvitusta ruokkivien, mutkittelevien kujien varsille rakennetut 100- vuotiaat talokaunottaret kilpailevat keskenään kulkijoiden huomiosta. Myyntiin avattu puutalo-osake Näsijärvelle avautuvine pikku-ikkunoineen on kerrassaan hurmaava! Kattavasti vuonna 2020 remontoituna se odottaa uniikkia tunnelmaa arvostavaa uutta asukastaan. Dramaattinen musta avokeittiö tuo mielenkiintoisen kontrastin perinteisille lautalattioille ja persoonallisesti polveileville vinokatto-osuuksille. Lapetilojen osittainen käyttöönotto ja makuualkovi luovat yksiön tiloihin lisäulottuvuutta toiminnallisuutta unohtamatta. Santalahden hissitornin myötä asunnosta on nopea yhteys Rantatielle ja ratikkapysäkille. Tervetuloa ihastumaan tähän historiallisten kuorien sisällä piilottelevaan moderniin linnunpesään! Asunto on heti vapaa. Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1 h, alkovi, avokeittiö, kph/wc
Fastighetsnummer: 80419533
Gatuadress (address): Erämiehenkatu 12
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 8
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Pispala
Postnummer (postalCode): 33250
Postkontor: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1930
Driftsättningsår: 1930
Boarea: 29 m²
Total yta: 29 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Andel i trähus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 104 470,95 €
Skulddel: 4 529,05 €
Skuldfritt pris: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 232 € / månad
Finansieringsavgift: 94,40 € / månad
Vattenavgift: 22 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1990 Vesikate, ulkopinnat, ikkunat, käyttövesiputkisto, LVI-laitteet. 2005 B- talon saumapeltikatto. 2010-2011 C-talon ja asunnon C11 kosteuskartoitus ja remontointi. 2013 A-talon peltikatto, ulkovuorien maalaus, yläpihan maanmuokkaus, hule-, katto-, salaojavedet. 2014 Keskipiha ja alapiha: pihan parannukset, viheralueet, hulevedet, kattovedet ja salaojat. 2015 Kosteiden tilojen remontit asunnoissa (wc, suihku, saunat), ilmanvaihdon parannus, uudet ulko-ovet, uusi lukitusjärjestelmä (Abloy). 2016 Ulkokivetykset, pensasaidat. 2017 Ulkoikkunoiden ja osan ulkoseinien huoltomaalaus, A-talon edustan rakennus. 2018 C-talon kellarin parannus ja varastokoppien rakennus. 2019 A-talon maalaus, B-talon kivijalan kunnostus. 2021 Kellariin lisätty valot, Huoneistojen patterien uusiminen, B8, C11, A3, A1. 2022 Jätepisteen laajennus, Huoneistojen patterien uusiminen B5, B7. 2023 Asuntojen tiskialtaiden vuotosuojaus silikonilla ja laipioilla. 2023 Asunto C 11 vesivaraajan uusinta ja siirto kylpyhuoneeseen. 2023 huoneistojen pattereiden uusiminen B6. 2023 C- talon katon maalasu. 2023 A1, A2, ja A3 korvausilmaventtiilien asennus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokokukselle 28.5.2024): B- talon katon maalaus 2027-28. C- talon yläpohjan kunnostus 2025-27. A- talon alapohjan tuuletusluukun tekeminen 2024. Uusitaan A 2 ja B9 huoneistojen patterit tarvittaessa. B- rapun lämminvesivaraajien putkien eristäminen jäätymisen estämiseksi.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Koneellinen ilmanvaihto. Valokuitu. Tupakointi on kielletty huoneistoissa ja yhtiön asuinkiinteistöjen yhteisissä ja yleisissä tiloissa.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Asukkaille on jaettu ns. talonmiesviikot jolloin tehtäviin kuuluu mm. nurmenleikkuu ja lumityöt.
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Ytterligare information om skick: Huoneisto remontoitu vuonna 2020.

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: TKL, ratikka (pysäkki Rantatien varrella).
Tjänster: Lähikauppa n. 50 m. Lielahden kattavat palvelut n. 2 km. Tampereen keskusta n. 2 km.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 986 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Remontoitu 2020. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: puu. Kodikoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni/ mikro, liesituuletin, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone.
Sovrum: 1
Beskrivning av bastu: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa on sauna. Saunan lauteet ja kiuas on poistettu ja tilalle on laitettu PK- liitäntä. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Beskrivning av badrum: Remontoitu v. 2015. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peili, pesuallas, wc- istuin, käsisuihku, suihku, sähköinen lattialämmitys. Katto: mdf- paneeli.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: sormipaneeli, maali
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: lautalattiat
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: puupaneeli
Byggnads- och ytmaterial: Trä och timmer