Laalahdenkatu 18, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

Valoisa ja viihtyisä koti rauhallisessa ympäristössä, vain 4 km Tampereen keskustasta! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kotiin suositulla Ruotulan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisessa, vehreässä ympäristössä vuonna 1966 rakennetussa kuuden talon hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä. Talot on rakennettu väljään ja viihtyisään ympäristöön – pihapiirissä on runsaasti puita, leikki- ja oleskelualueita, jotka luovat alueelle luonnonläheistä tunnelmaa. Tämä valoisa ja selkeälinjainen koti hurmaa toimivalla pohjallaan. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää, ja reilun kokoinen olohuone kutsuu viihtymään – sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Parvekkeella on ihana nauttia aamu- tai iltakahveista vuoden ympäri. Keittiö on erillinen ja tilava – sinne mahtuu mainiosti isompikin ruokapöytä. Olohuone ja keittiö sijaitsevat käytännöllisesti vierekkäin, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Hyvän kokoinen vaatehuone lisää asumismukavuutta tarjoamalla runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Ruotulan Säppi on hyvin hoidettu ja remontteja on toteutettu järkevästi – mm. kattava LVIS-remontti on tehty ja tulevaisuutta on suunniteltu huolella. Yhtiö lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Sijainti on erinomainen: Tampereen keskusta on vain neljän kilometrin päässä ja Kalevan kattavat palvelut, TaYS, Kaupin ulkoilualueet ja golfkenttä ovat aivan lähietäisyydellä. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, vehreän ympäristön ja loistavan sijainnin – tule ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään – nähdään Ruotulassa! TERVETULOA! Lisätiedot: Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+p
Fastighetsnummer: 80419666
Gatuadress (address): Laalahdenkatu 18
Trapphus: H
Lägenhetsnummer: 72
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Ruotula
Postnummer (postalCode): 33560
Postkontor: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Boarea: 59 m²
Total yta: 59 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 149 000 €
Skuldfritt pris: 149 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 264,43 € / månad
Vattenavgift: 0 Enligt förbrukning
Bastuavgift: 20 € per månad
Årlig markhyra: 119 880 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Takmaterial: Plåt
Garage: 46 st
Parkeringar på gården: 34 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.09.2028
Kommersiella lokaler: 0 st (0 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Pihan päällystys ja lukot-89, ikkunat ja parvekeovet-92, ulko-ovet-94, kaukolämpö-95, sokkelimaalaus-96, kuntoarvio-97, ulkovaipan kuntotutkimus-98, ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset-99, viemäripuhdistukset-00, IV-kanavien puhdistus-00, patteriventtiilien uusiminen-06, vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus-08, putkiremontin suunnittelu-09-10, putkiremontti-11, IV-kanavien puhdistus-11, MOLOK-syväkeräysastiat-12. Lukitusten uusinta 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016-2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018-2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä, patteriverkoston säätötyö/tasapainotus, leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot, yhteissaunojen lauteiden uusiminen, yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023. Korvausilmaventtiilien asennus 2024.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Piha-alueen asfaltointi, salaojat, rännikaivot ja sadevesiviemärit. Elementtisaumojen uusiminen, kylmiöiden poistaminen käytöstä. Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tampereen Prohuolto Oy
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Pintoja päivitetty
Ventilation: Koneellinen
Markarrendator: Tampereen kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 28.02.2085
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 22 393 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Linoleumi
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Sovrummets golvmaterial: Linoleumi
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Linoleumi
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, bidédusch, anslutning för tvättmaskin, dusch, duschvägg och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton