Ritaniemenkatu 6, Lahti, Lahti

Beskrivning av objektet

Siisti kaksio hyvässä taloyhtiössä. Tässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja muutenkin yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiöön kuuluu neljä rakennusta, joista kahdessa on uima-allas ja yhdessä kuntosali, eli pientä maksua vastaan pääsee nauttimaan mukavuuksista, joita harvassa taloyhtiössä on. Energian säästämiseksi taloyhtiö on myös päättänyt hankkia aurinkopaneelit tuottamaan sähköä yhtiön tarpeisiin. Itse asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 ja samaan aikaan on tehty myös keittiöremontti, sekä laminaattilattia on asennettu keittiöön ja eteiseen. Muilta osin asunto on tuulahdus nostalgiselta 1970-luvulta ja siihen nähden pinnat ovat siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on selkeä, joten asunto on helppo sisustaa mieleisekseen. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Nästa visning

4.6.2025 klo 13:00-13:20

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,vh,lp
Fastighetsnummer: 80422041
Gatuadress (address): Ritaniemenkatu 6
Trapphus: F
Lägenhetsnummer: 26
Våningsnummer: 1
Våningar: 7
Distrikt/By: Mukkula
Postnummer (postalCode): 15240
Postkontor: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Boarea: 55 m²
Total yta: 55 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 51 508,06 €
Skulddel: 15 991,94 €
Skuldfritt pris: 67 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 439,40 € / månad
Finansieringsavgift: 210,60 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Bastuavgift: 10 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 176 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kylt källarförråd och burförvaring
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 10.03.2025
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen 1998-1999. Jätekatosten rakentaminen 1998. Julkisivuremontti 2000-2001. Ritaniemenkatu 2 katteen uusiminen 2002. Kaapeli-TV 2003. Saunojen remontointi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen 2006-2007. Ilmanvaihdon perussäätö 2006-2007. Kuivaushuoneiden kunnostus 2006. Puu ulko-ovien uusiminen, käytävien ja pyörähuoneiden lattioiden maalaus, lämpökanaalien uusiminen talojen 2-4 ja 6-8 välille 2009. Autolämmityspistorasioiden uusiminen sekä pelastusteiden kunnostus 2010. LVIS-saneeraus ja LTO-laitteiden asentaminen, kiinteistön lukituksen uusiminen 2012-2013. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2013. Parvekkeiden osittainen paikkakorjaus 2014-2015. Parkkialueen osittainen asfaltointi 2015. Patteriverkoston tasapainotus, Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen 2016. Leikkialueitten kunnostus 2018. Kameravalvonta 2019. Huoneisto-ovien uusiminen 2019-2020. Hissien uusiminen 2020. Rakennusten elementtisaumojen uusiminen, kattojen kuntotarkastus 2022. Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2023.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjaustarve vuosille 2024-2029, käsitelty hallituksessa 27.03.2025: Piha-alueiden asfaltointeja, parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, porrashuoneen ulko-ovien uusiminen, kattojen korjauksia, uusiminen 6-10 v (talot 2, 6, 8). löylyhuoneiden kunnostus. Aurinkopaneelien hankinta ja asennus, rahoitus 70.000 euron hoitolainalla (päätös ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2024)
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kuntosali
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huolto Engström 044 5511077
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2012 putkiremontin yhteydessä.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ytterligare information om tillgänglighet: Pohjakerroksesta hissi asuinkerrokseen, ei portaita pihalta hissille.
Ventilation: Koneellinen
Vattenledning: Kunnan
Avlopp: Kunnan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 34 143 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, spis och kyl-frys
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Kokolattiamatto
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och färg
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, duschvägg och toalettsits
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rita-Mukkula
Fastighetsförvaltarens kontor: Hämeen Kiinteistömanageri Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Suoma Jokinen
Telefonnummer: 0408206282
Bostadsrättsföreningen har: Hobbyrum, kyld källare, kabel-tv, tvättstuga, skyddsrum, simbassäng, mangel och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 176
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: LVIS 15v päättyy 31.10.2028, LVIS 25v päättyy 19.12.2038, hissi- ja huoneisto-ovet päättyy 31.12.2029