Paatsamankuja 5, Kangasala, Kangasala

Beskrivning av objektet

Viihtyisällä sijainnilla Kangasalan Suoramalla tarjolla valoisa, tilavilla huoneilla varustettu koti perheellenne. Tämä ryhdikkäästi hoidettu taloyhtiö sijaitsee upeiden harjumaisemien sekä, erittäin kattavien liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien tuntumassa. Lisäksi päiväkodit, koulut ja lähipalvelut löytyvät vain pienen kävelymatkan päästä. Tähän talon ylimmän kerroksen huoneistoon on vain yhden välikerroksen portaat käveltävänä . Asunnossa on varsin hyvin onnistunut pohjaratkaisu joka palvelee asujiaan kiitettävästi ja huoneissa todella riittää tilaa erilaisiin ratkaisuihin, mitä tulee väljään asumiseen. Asunto itsessään on peruskuntoinen ja varsin siisti, vaikka kaipaakin jo uuttaa ilmettä ylleen. Seuraavalla omistajalla onkin loisto mahdollisuus toteuttaa sisäistä sisustajaansa tehdäkseen tästä täysin itsensä näköinen koti. Tässä omatonttisessa, kaukolämpöön liitetyssä yhtiössä on vuosien varrella tehty järkeviä päätöksiä, ja näin ollen asuinkustannuksetkin on pystytty pitämään varsin kohtuullisena (hoitovastike ko. asunnossa 255,10€/kk). Yhtiössä on myös viisaudella varauduttu tulevaisuuteen ja remonttikassaa kerrytetään pienellä korjausvastikkeella (24,82€/kk). Mm. putkistosaneeraus sekä ikkuna- ja ovisaneeraus on myös tehty. Näistä tehdyistä toimista onkin jäljellä tuo kyseinen lainaosuus n.11 600€. Nyt on erinomainen hetki lähteä tutustumaan ja näkemään, mitä kaikkea tämä koti voisi teidän perheellenne tarjota. Tervetuloa siis esittelyyn! Myynti / lisätiedot: Toni Suhonen. Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,ph,vh,l.parv
Fastighetsnummer: 80422191
Gatuadress (address): Paatsamankuja 5
Trapphus: G
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Suorama
Postnummer (postalCode): 36220
Postkontor: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Boarea: 76 m²
Total yta: 76 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 57 327,29 €
Skulddel: 11 672,71 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Startpris för budgivningssäljning: 69 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Paatsamankuja-5-Kangasala/89c66528-5a6e-43ab-8082-7ad4440ca400

Vastikkeet

Underhållsavgift: 453,62 € / månad
Annan avgift: 24,82 € / månad
Finansieringsavgift: 173,70 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 17 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 15 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Tällä hetkellä mahdollisuus kahteenkin paikkaan.
Parkeringsplatser med eluttag: 54 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2003 julkisivun ja katon perusparannus ja korjaus. 2005 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, talon 2 saunaremontti. 2010: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, lisäparkkipaikan rakentaminen ja lämmitystolppien uusiminen. 2013-2014 käyttövesiputkiston ja viemäriputkiston peruskorjaus, talon 1 saunaremontti. 2014 linjasäätöventtiilien ja tarmostaattisten patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ,kumitiivisteiden asennus viemärin tuuletusputkiin. 2015 lukituksen uusiminen. 2016 piha-alueiden kunnostustyöt. 2019 ulko-ovien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021 piha-alueiden kunnostuksia. 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023 LVISR-kuntoarvio. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien huoltomaalaus. Suunnitellut kunnossapitotyöt vuosille 2028-2028. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 - 2028 As Oy:n yleistentilojen pesuhuone saneeraukset 2024 Lämmönsiirrinlaitteiston ja automaation saneeraus 2025 Piha-alueen sadevesiviemäreiden toiminnan tarkastus ja kaivojen puhdistus, salaojien kartoitus 2025 Tulevien remonttien ja remonttihankkeiden tarvekartoitus ja toteutuksen suunnittelu. (suunnittelussa huomioidaan 10 vuoden aikavälille ennakoitavat remontit) 2029- Sähkösuunnittelu ja sähkösaneeraus
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kerhohuone
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kangasalan kiinteistöpalvelu Oy
Ägandeform: Egen
Ytterligare information om skick: Peruskuntoinen ja siisti.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 8 472 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan kaupunki / kaavoitus

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis, kylskåp, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Badrumsutrustning: Duschkabin, tvättställsskåp, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, dusch och toalettsits
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lukonsalpa
Fastighetsförvaltarens kontor: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Marianne Karjalainen
E-post: marianne.karjalainen@kartanonip.fi
Telefonnummer: 044 7423 562
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Juvankatu 10
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 33710
Postkontor: Tampere
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för sportutrustning, torkrum, källarförråd och kyld källare
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 54