Tarmonkatu 4, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Härmälän alueella, hyvä pohjainen, ensimmäisen kerroksen kaksio vailla uusia asukkaita. Reilun kokoinen makuuhuone vaatehuoneella, tilava WC/kylpyhuone, valoisa erillinen keittiö yhdessä ison olohuoneen kanssa mahdollistaa käytännöllisen ja mukavan asumisen. Makuuhuoneen vaatehuone ja eteisen kaapistot tuo asuntoon hyvin säilytystilaa. Oleskelutilan suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa ja josta on kulku parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kupposen kahvia vehreää sisäpihaa katsellen. Asunnon pinnat uusittu 2021. Asunto Oy Tarmonkatu4 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka lämpiää energiaystävällisesti kaukolämmöllä. Suuret saneeraukset ovat tehtynä ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla palveluiden äärellä, ulkoilureittien läheisyydessä, Partolan kauppakeskittymä on kiven heiton päässä ja erinomaiset julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Yliopisto, koulut, päiväkodit, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja monet puistot, kuten Vähäjärvenpuisto ovat kaikki lähellä. Bussipysäkki on lähellä, hyvät pyöräilytiet ja autolla sujahtaa nopeasti moottoritielle. Tulevaisuudessa raitiovaunun tuomaa arvonnousuakin odotettavissa. Asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Fastighetsnummer: 80422335
Gatuadress: Tarmonkatu 4
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 18
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Härmälä
Postnummer: 33900
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1949
Driftsättningsår: 1949
Boarea: 50 m²
Total yta: 50 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 119 705,31 €
Skulddel: 4 284,69 €
Skuldfritt pris: 123 990 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 300 € / månad
Finansieringsavgift: 100 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 400 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 10 € engångsbetalning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 16 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville henkilöille. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Pihahuolto Haapaniemi Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Asunnon pinnat uusittu 2021.
Ytterligare information om skick: Siistissä hyvässä kunnossa
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.11.2033
E-post: pia.aho@kiinteistotahkola.fi
Parkering: Gratis parkering
Telefonnummer: 0207488393
Disponentens adress: Kuokkamaantie 4
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33800
Kommersiella lokaler: 1 st (74 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1992 Vesikate uusittu 1995 Kv, Lv putket, viemärit, ikkunat, ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus 1996 Saunan peruskunnostus 2003 TTV 2009 Parvekkeet uusittu ja katettu 2010 Pää- ja ulko-ovien uusiminen 2010 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2011 Uusittu mankeli 2013 B-ulkoportaan uudistaminen 2013 Kuivaushuoneen lattian korjaus 2013 Sadevesijärjestelmät 2013 Saunan kiukaan seinän korjaus 2014 Katon kulkusiltojen uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Katon kuntoarvion teettäminen 2015 Kuntotutkimus (Taloinsinöörit) 2015 Sadevesiviemärit ja salaojat 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen (taloyhtiön urakka) 2016 Ovikoodilukot 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021 Kylpyhuonesaneeraukset KL1 2021 Katon kuntotarkastus 2023 Energiatodistus 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024 Kuntoarvion teettäminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024-2025 Käynnissä Kylpyhuonesaneerausten KL 2 hankesuunnittelu 2025 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025-2026 Suunniteltu Kylpyhuonesaneeraukset KL 2 2025-2026 Suunniteltu Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2025-2026 Suunniteltu Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusitaan. 2026-2028 Suunniteltu Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. 2027-2029 Suunniteltu Pesutuvan ja saunan saneeraus 2027-2029 Suunniteltu Sähkösaneerauksen suunnittelu 2027-2029 Suunniteltu Ilmanvaihdon parannus (sauna ja pesutuvan saneerauksen yhteydessä) 2027-2028 Suunniteltu Porraskäytävien maalaus 2027-2028 Suunniteltu Putkiston LVV (= lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus 2030 Suunniteltu Tonttivesijohdon uusiminen 2030-2031 Suunniteltu Peltikatteen uusiminen, räystäiden kunnostus 2033 Suunniteltu Parvekkeiden kuntotutkimus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tallaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Varasto polttopuille
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Partolan palvelut vajaa kilometri, R-kioski 250m, Härmälän kirjasto 400m, Sale 500m, Prisma 1km, Lidl 1,2km Paikallistiedot: Sijainti pientalovaltaisen alueen reunalla. Hienot ulkoilumahdollisuudet. Tampereen ydinkeskusta n. 5km, Pirkkalan keskusta n. 5km, Tehtaankallion ulkokuntoilupaikka 200m, Vähäjärvenpuisto ja Vähäjärven koirapuisto n. 500m, Lepolan puisto 600m, Härmälän rantapuisto & Rantaperkiön uimaranta n. 1,2km, Hatanpään sairaala/terveyskeskus 2km.
Skolor: Tampereen yliopisto, keskustakampus autolla 5,2km/12min, TAMK pääkampus autolla 7,3km/18min, Tampereen yliopisto, Hervannan kampus autolla 11km/14min, Kalevan ja Tammerkosken lukiot autolla 5,5km/13min, Pirkkalan yhteislukio autolla 6,2km/12min, Härmälän koulutalo 450m, Hatanpään koulun Talvitien yksikkö 1,3km, Nuolialan koulu 3km, Toivion koulu 3,1km,
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Tulevaisuudessa ratikkareitin varrella. Ratikkapysäkki rakenteilla.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 234 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spis
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, toalettsits och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistokohtaiset varastot

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tarmonkatu 4
Fastighetsförvaltarens namn: Pia Aho
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1 / parvekkeet Pääomavastikelaina 31.3.2024 4 931,89 € Lainan kuoletus pankille tehdään 30.6.2024 Pääomavastike 1 kerääminen päättyy 29.2.2024. Pääomavastike 2 / salaojat ja sadevesiviemärit Pääomavastikelaina 31.3.2024 19 850,57 € Pääomavastike 3 / kph remontit Pääomavastikelaina 31.3.2024 56 706,92 €
Lägenheter: 26
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, tvättstuga, torkrum och vindförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville henkilöille. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Bastu i byggnaden: Ja