Rantakatu 15, Kokkola, Kokkola

Beskrivning av objektet

Valoisa ja avara ylimmän kerroksen huoneisto loistavalla pohjaratkaisulla. Tämä koti on näyttävä ja kauttaaltaan remontoitu tyylikkäin materiaalein sekä harmonisin sävyin. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Vuonna 1936 rakennettu arvokiinteistö, joka huokuu historian havinaa parhaimmalla sijainnilla ihan Chydeniuksen puiston vieressä ja josta lyhyt kävelymatka vaikka Kokkolan kauppatorille. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä! Eva-Johanna Slotte, 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi

Nästa visning

4.6.2025 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kh
Fastighetsnummer: 80422393
Gatuadress (address): Rantakatu 15
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Kokkola
Postnummer (postalCode): 67100
Postkontor: Kokkola
Kommun/stad: Kokkola
Län: Keski-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1936
Driftsättningsår: 1936
Boarea: 112 m²
Total yta: 112 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 183 740,77 €
Skulddel: 14 259,23 €
Skuldfritt pris: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 538,90 € / månad
Finansieringsavgift: 158,44 € / månad
Vattenavgift: 19 € / person / månad
Bastuavgift: 20 € per månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Konesaumattu peltikatto
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Taloyhtiössä pihan 11 kpl autopaikat ovat osakepaikkoja. Ei vuokrattavia autopaikkoja. Mahdollisuus vuokrata tälle asunnolle autohallipaikka naapurikiinteistöstä.
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 11 st
Parkering: Ingen parkering
Kommersiella lokaler: 4 st (491.3 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen kunnossapito-tarveselvitys – 5 vuoden kunnossapitotarve. 2024, saunaosasto ilmanvaihtoautomatiikka korjattu sekä vesikatossa läpivientejä uusittu 6 kpl lisäksi tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu (pinta/pohja). 2023, liiketila 12 remontin yhteydessä uudistettu taloyhtiön kiinteistöautomatiikkaa, ilmanvaihto, vesi- ja viemäriputkia sekä lisätty alapohjaan pumppukaivo. Saunaosasto kokoustilan kattoon lisätty äänieristelevyt. 2021, lämmönvaihdin uusittu Oumani tekniikkaan, ilmanpainon automatiikka uusittu syyskuussa 2021 myös Oumanin tekniikkaan. 2020, ulkoseinän rappauskorjauksia sisäpihan puolella, lukituksen uusiminen pihaportti ja kellarivarastot. 2019, piha-asfaltoinnin korjaus ulosajoväylällä. Ulkoseinän rappauskorjaus sisäpiha. 2018, pihamuurin rappaus korjattu puiston puolelta sekä Rantakadun puoleinen rappuovi korjattu. Ullakon käyntiovilukot vaihdettu ja avaimet vain häkkikomeroiden haltioilla. 2017, uudet sakokaivot. 2013, pystynousu uusittu muoviviemäreiksi sekä samalla uusittu A 1 ja A 3 asuntojen viemärit muoviviemäreiksi. LVI-Rahkola kuvannut jätevesiviemärit em. kuvauksen perusteella on LVI-suunnittelija Pauli Unkuri antanut lausunnon pvm. 20.10.2023, jonka mukaan kaikki jätevesiviemärit ovat tällä hetkellä muoviviemäreitä. 1982, uudet kupariputket, uudet muoviviemärit asuntoihin, ylösnousut, koneellinen poistojärjestelmä, ilmanvaihtolämmitys atk-ohjaukselle.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt yhtiökokous 15.5.2025. Pihakannen betonirakenteiden korjaus, tiivistetään betonikannen reunat, töistä laaditaan uudet työsuunnitelmat ja aikataulut. Julkisivusta teetetään tarkempi kuntokartoitus kesällä 2025 jossa otetaan kantaa myös ikkunoiden uusimistarpeista. Osakkeen omistajien on huolehdittava siitä, että kosteiden tilojen pinnoitteet ovat kunnossa, jotta home ja vesivaurioita ei pääse syntymään. Takkahormit ovat nyt käyttökiellossa. Kellarissa pihakannen alapuolella oleva n. 50 m² varasto kunnostetaan vuokrattaviksi pienvarastoiksi, tilaan mahtuu n. 8 kpl 6 m² varastokoppia, työ tehdään 1–2 vuoden sisällä. Rappukäytävien kunnostaminen, seinien maalaus ja huoneisto-ovien postiluukkujen korjaaminen viiden vuoden sisällä. Sähköjärjestelmä, vain tarpeelliset huolto- ja hoitotyöt sekä liiketilan 12 tuomat tekniikan päivitykset sähköpääkeskuksessa. Sähköautojen lataamisesta ei olla tehty päätöksiä, sähköverkko kestää hybridiautojen lataamisen mittarivaihdon (kulutusmittaus) jälkeen. Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle vuonna 2026. Taloyhtiö uusii palovaroittimet akkutoimiviksi (10 v.) keväällä 2025.
Mer information om arean: pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 111,9m².
Ytterligare information om energicertifikatet: 2023-2033
Utsikt från lägenheten: Kaupunki katunäkymät torille ja sisäpihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Roger Palvelut Oy 050 322 3181 huolto@rogerpalvelut.fi
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): taloyhtiössä autopaikat ovat osakeautopaikkoja.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: vuonna 2010 on tehty kylpyhuoneen ja wc:n väliseinän poisto, muovitapettien poisto, suihkuseinän rakennus, vedeneristykset yms. pohjustukset koko kylpyhuoneeseen sähkökäyttöisen lattialämmityksen ja valaisimien asennus sähkömiehen toimesta, pintaputkiston uusiminen putkimiehen toimesta, laatoitus ja kalusteiden asennus. Putkitöiden toteutus Putkiasennus Nurmimäki Oy, sähkötöiden toteutus Kokkolan Sähkötyö Oy. Työnvalvoja Veli Isoaho. Asunto on remontoitu kauttaaltaan.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, taxistation i närheten, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik
Lokala tjänster: Kadunvarsi paikoitus vapaa 18-08 välillä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 169,6 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kokkolan kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg, kakel och tapet
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Sten
Sovrummets golvmaterial: Laminat och parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Spegel, anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp, dusch, golvvärme, toalettsits och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Kiinteistö Oy Kokkolan Torikatu 31 Fastighets Ab
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy Kokkola
Fastighetsförvaltarens namn: Allan Mattila
E-post: allan.mattila@retta.fi
Telefonnummer: 0102282072
Bostadsföretagets hyresintäkter: 118 170,92 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV och vindförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 10
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: hoitolaina, käyttötililimitti, korjauslaina, 3 kpl rahoituslaina. Tietoja sopimuksista: Yhtiö voi ottaa lainaa yksittäisen huoneiston peruskorjaamista varten. Tällainen laina merkitään taseeseen kyseistä huoneistoa rasittavaksi. Lainan takaisinmaksusta on vastuussa ainoastaan osakkeenomistaja, joka omistaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Rahoitusvastikkeen määräämisestä on silloin voimassa mitä yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajan lainaosuuksien takaisinmaksuoikeudesta on määrätty.