Höyrymyllyntie 36, Oulu, Toppilansalmi

Beskrivning av objektet

Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja uniikkiin Asunto Oy Oulun Westendiin, joka sijaitsee aivan meren äärellä, Toppilansalmessa. Tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen huoneisto, sijaitsee täydellisesti 2020–2022 peruskorjatussa, alun perin 1900-luvun hirsirakenteisessa talossa. Kohde valmistui 2023, ja se hurmaa yhdistämällä vanhan hirsitalon arvokkuuden, modernin asumisen mukavuudet, laadukkaat materiaalit, maalämmön edut ja rauhallisen merellisen ympäristön upeaksi kokonaisuudeksi joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Oulun keskustasta. Korkeat tilat, näyttävät kattopalkit ja hirsiseinät luovat lämpimän ja persoonallisen tunnelman heti sisään astuessa. Avarassa olohuoneessa yhdistyvät valoisuus, historia ja nykyaikainen tyyli. Huoneiston tilaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: • Alakerrassa sijaitsevat olohuone, moderni keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja erillinen wc. • Yläkertaan on sijoitettu tilava makuuhuone, aula joka toimii monikäyttöisenä tilana sekä toinen kylpyhuone — ihanteellinen tila esimerkiksi etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi. Taloyhtiön oma tontti ja maalämpö pitävät asumiskulut kurissa, ja lisäksi tontin sijainti suojaisalla paikalla tarjoaa rauhaa mutta pitää kaikki palvelut lähellä. Oulun keskustaan matkaa on vain noin 2–3 kilometriä, jonka taitat helposti pyörällä kaunista Toppilansalmen rantareittiä pitkin tai sujuvasti bussilla. Yliopiston, Linnanmaan sekä Technopoliksen työpaikat ovat vain 10 minuutin päässä. Lähialueella palvelevat myös ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja kattavat harrastusmahdollisuudet. Kohde sijaitsee vain kävely- ja pyöräilymatkan päässä suositulta Nallikarin hiekkarannalta, joka tunnetaan nimellä "Pohjolan Riviera". Nallikarissa pääset nauttimaan kilometreittäin hiekkarantaa, uimarantoja, leikkipuistoja ja rantakahviloita ympäri vuoden — olitpa sitten aamu-uinnilla, iltakävelyllä merenrantaa pitkin tai viettämässä perheen kanssa kesäpäivää rantaviivalla. Alue tarjoaa myös ulkoilureittejä, talvella hiihtolatuja ja mahdollisuuden harrastaa vesiurheilua. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uniikkia tunnelmaa, laadukasta asumista ja merellistä ympäristöä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80422769
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,2xkph,wc,aula,huonetila
Antal rum: 4
Gatuadress: Höyrymyllyntie 36
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Toppilansalmi
Postnummer: 90520
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Skick: Nytt
Boarea: 102 m²
Total yta: 102 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-ala tarkistusmitattu. 2-kerroksen huonetilan korkeus on alle 2,4 m eli kyseessä matala huonetila, ei asuintilan määreet täyttävä huone.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 564-57-49-1
Återköpsrätt för företaget: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 329 756,09 €
Skulddel: 260 243,91 €
Skuldfritt pris: 590 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 285,60 € / månad
Finansieringsavgift: 1 643,84 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 929,44 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 50 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och skåpinredning
Fönster: Persienner
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Kolmiorimahuopa
Carportar: 5 st.
Parkeringar på gården: 2 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistokohtainen 1 autokatospaikka
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 26.01.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Rakennus A: Täydellinen peruskorjaus, hirsirunko.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen, ja hallitus ratkaisee arvalla muiden osakkaiden etuoikeusjärjestyksen. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole tilanteissa, jossa osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai osake on saatu testamentin perusteella. Yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan lunastusvaatimus on esitettävä osakkeen saajalle kirjallisesti kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Erillinen saunarakennus, pinta-ala 43 m2. Huoneiston omistajilla on käyttöoikeus saunarakennukseen.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 902 m²
Ytterligare information om tomten: Hallinnanjakosopimuksen mukaan, As Oy Oulun Westend hallitsee aluetta 1 (määräosa 1, 1749 m2)
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki
Byggrätter golv-m²: 551

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, köksö och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl och laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Yläkerran WC/kylpyhuone sekä alakerran erillinen wc
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, spegelskåp, handfat, bidédusch, underskåp under handfat och golvbrunn
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia/vinyyli, seinät/maali, kaapistot Aula (yläkerta): lattia/vinyyli, seintä/maali Kuisti: lattia/vinyyli, seinät/maali
Byggnads- och ytmaterial: Trä och timmerstock

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Oulun Westend
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Isännöitsijä ja hallinto: Ave Forma Engineering Oy / Ari Tuutti Lahnatie 2, 90550 Oulu ari.tuutti@outlook.com p, 040 582 2225
Lägenheter: 5
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autokatoksessa varaus sähköauton latauspisteelle
Bastu i byggnaden: Ja