Kaivosrinteentie 2, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Kaivoksela, Vantaa – tässä on tilaisuutesi hankkia oma koti rauhalliselta ja vehreältä alueelta. Tämä 39,5 m² kaksio sijaitsee 2. kerroksessa, Asunto Oy Kaivosrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten putkistosaneeraus ja julkisivujen kunnostus. Asunnossa on avokeittiö, jossa on modernit rosteripintaiset kodinkoneet, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarpeellisella. Makuuhuoneen laminaattilattia ja maalatut seinät tuovat tilaan raikkautta. Talon asukkailla on käytössään monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen kaksioon!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, avok, kph, las-p
Fastighetsnummer: 80423390
Gatuadress: Kaivosrinteentie 2
Trapphus: Ä
Lägenhetsnummer: 218
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Kaivoksela
Postnummer: 01610
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1964
Driftsättningsår: 1964
Boarea: 39,5 m²
Total yta: 39,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 93 153,76 €
Skulddel: 5 846,24 €
Skuldfritt pris: 99 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 177,75 € / månad
Finansieringsavgift: 55,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 233,05 € / månad
Parkeringsavgift: 16 € / månad
Vattenavgift: 21 € / person / månad
Bastuavgift: 16 € engångsbetalning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten och inglasad
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 3 st
Parkeringar på gården: 111 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Timolux Oy
Giltighetsperiod för energicertifikat: 15.12.2027
E-post: aimo.saarinen@reim.fi
Telefonnummer: : 010 543 7200
Disponentens adress: Taivaltie 5
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01610
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: korjaukset/remontit: 1993-1995 Parvekkeet ja ikkunat 1995 Julkisivut ja jätekatokset 1996-1997 Kaukolämpölaitteet 1997 Linjasäätö- ja patteriventtiilit 1999 Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt 2001 Piha-asfaltointi 2003- 2004 Porrashuoneiden kunnostus 2005 Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus 2007-2009 Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut) 2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen 2010 Tukimuurin uusimisen suunnittelu (Ä-Ö-porras) 2010 A-talon salaojien kunnostustöitä 2011 Tukimuurin uusiminen (Ä-Ö-porras) 2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä 2013 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2013 Televerkoston uusimisen suunnittelu 2014 Tele- ja viestintäverkoston uusiminen 2016 Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu 2017-18 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit) 2019 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, automatisointi 2019 Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus 2019 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen 2021 Ilmastointihormien kunnostuksia 2021 Rakennuksien sähkösaneerauksien tarkastukset 2021 Viemäreiden huuhtelu 2021 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset 2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3- vaiheisen kaapeloinnin. huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). 2025-26 Sähkösaneerauksen toteutus. 2025-26 Piharemontti, pihojen kunnostaminen SÄHKÖ- JA PIHASANEERAUSURAKKA Taloyhtiön hallitus on teettänyt hankkeen suunnitelmat Sustera Oy:llä. Suunnitelmien perusteella järjestettiin tarjouskilpailu loka-joulukuussa 2024. Hankkeen sisältö pääosin: • Kiinteistön pää-, jako- ja monimittarikeskuksien sekä huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen • Kiinteistön liittymäkaapelit ja keskusten väliset kaapeloinnit uusitaan • Huoneistojen keittiöissä uusitaan liesien syöttökaapelit, asennetaan astianpesukoneelle pistorasia ja varauskaapeli myöhempiä remontteja varten • Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen • Ulkovalaisimien uusiminen • Rakennetaan sähköautojen latausjärjestelmä • Palovaroittimet huoneistoihin • Rakennusautomatiikka järjestelmä • Piha-alueen saneeraus suunnitelmien mukaisesti (osakasinfon materiaali) Alustavan urakka-aikataulun mukaisesti aloitus keväällä 2025. Urakan kesto n. 16 kk. Huoneistokohtainen haitta n. 3-4 työpäivää. Tarkemmat aikataulut ilmoitetaan myöhemmin pidettävässä asukastilaisuudessa. KUSTANNUSLASKELMA Urakka 2 296 000,00. Lisätilaukset/-työt 200 000,00. Hallinto/valvonta 100 000,00. Korkokulut 80 000,00. 2 676 000,00 / 12 005,8 kerroin => lainaosuus 222,90 euroa/kerroin. Kerroin = asuinhuoneistojen pinta-alat (11 981 m2) + autotallien pinta-alat (62 m2 * 40 % = 24,8 m2) = 12 005,8. Pääomavastike ensimmäiseltä vuodelta on 1,98 euroa/kerroin/kk. Laina-aika 15 vuotta. Hankkeen kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään osakkaille kysely halukkuudestaan maksaa lainaosuutensa heti pois. Tämän jälkeen lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa myöhemmin ilmoitettavina ajankohtina. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan heti pois, aloitetaan erillisen pääomavastikkeen periminen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Tomtens totala yta: 24 217 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Rosteri keraaminen liesi, rosteri Erillinen uuni, Rosteri liesikupu, valkoinen jää/pakastinkaappi
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, spegelskåp, tvättställ och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kaivosrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Saarinen Aimo
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Lägenheter: 232
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, hobbyrum, mangel, skyddsrum, tvättstuga och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja