Kyrölänkatu 4, Lahti, Kivimaa

Beskrivning av objektet

Hissitalon 4/6 krs viihtyisä kulmahuoneisto. Tilava keittiö mäntymetsämaisemin on remontoitu 2003 ja kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä 2008. Tehokkaasti käytetyt neliöt, molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet. Lasitettu parveke länteen metsäisin maisemin. Asunto myydään vuokrattuna, joten asunto sopii myös sijoittajalle. Vuokra 650€/kk.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,2vh,p
Fastighetsnummer: 80423782
Gatuadress: Kyrölänkatu 4
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 20
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Kivimaa
Postnummer: 15210
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1967
Driftsättningsår: 1967
Boarea: 70 m²
Total yta: 70 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 398-6-6001-1
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 46 400,86 €
Skulddel: 3 599,14 €
Skuldfritt pris: 50 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 381,78 € / månad
Renoveringsavgift: 31,82 € / månad
Finansieringsavgift: 32,95 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 446,55 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autokatospaikka 22,50€/kk, autopaikka (sähköauton latauspiste) 9€/kk. Saunamaksu 20€/kk, saunavuoro kerran viikossa. Saunamaksu 10€/kk, saunavuoro joka toinen viikko.
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 47 307,97 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 40 st.
Parkeringar på gården: 80 st.
Utsikt från lägenheten: kulmahuoneisto länsi-pohjoinen piha- ja metsämaisemin
Ytterligare information om fastighetsskötsel: AAP-Palvelu Oy
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2022 Keittiön lattia 2016 Parvekelasitus 2013 Keittiön maalaus ja listojen uusintaa 2003 Keittiö
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.05.2034
E-post: sonja.katko@retta.fi
Telefonnummer: 0102280531
Disponentens adress: Aleksanterinkatu 7 B
Disponentens stad: Lahti
Disponentens postnummer: 15110
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: vindsförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: Grilli 6 talon pihalle. 2024: Talo 4 ympärille uusittu salaojitus ja laitettu pumppaamo, sähköautojen latausinfran rakentaminen, ulkovalaistuksen uusiminen taloyhtiön alueella Kyrölänkatu 4 piharemontin yhteydessä, Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus, lisävalaistusta Kyrölänkatu 6 alueelle, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus 2023: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, palovaroitinjärjestelmän uusinta. 2022: Esteettömyys korjaukset (yleiset tilat), märkätilojen kaivojen ja ammeiden poistoputkien tarkistus. 2021: Väestönsuojien kuntotarkastus, Kyrölänkatu 2 hulevesikourun uusiminen ja rumpujen vaihdot, autopaikkojen merkkaus kyltein. 2020: Julkisivujen maalaus. 2019: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö, lukituksen uusiminen. 2017: Autokatoksen kunnostus 2016: Ulko-ovien uusiminen, käytävävalaistuksen uusiminen. 2015: Korvausilmaventtiilien parannustyöt, lattiakaivopinnoitteet korjattu. 2014: Taloyhtiön saunojen remontointi. 2013: Julkisivujen paikkakorjaus, ilmanvaihdon nuohous. 2012: Kyrölänkatu 6:n katon pinnoitus, lämmönjakohuoneiden saneeraus, porrashuoneiden aulojen maalaus, hissien uusiminen, Kyrölänkatu 6:n jätekatos. 2011: Kyrölänkatu 4:n katon pinnoitus. 2010: Kyrölänkatu 2 :n katon pinnoitus, ulkoseinien pesut, lämmitysjärjestelmän kierto on muutettu suljetuksi, myrskyvaurioiden aiheuttaman Kyrölänkatu 6:n peltikaton korjaus. 2008: Käyttövesijohteiden uusiminen, viemäriremontti (Dakki), piharemontti talot 1 ja talo 3 2005: Kyrölänkatu 2 hissiremontti. 1997-1998: Saunat 1997: Julkisivuremontti.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Palovaroittimet koko yhtiöön, kylmäkellareiden muutos pyörävarastoksi taloissa 2, 4 ja 6, laajan massakosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2025.
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sale Metsäpelto n. 500m, Holman Prisma n. 2km, Kivimaan Lidl n. 1,4km.
Skolor: Kivimaan koulu n. 1,3km, Koulutuskeskus Salpaus Vipusenkatu n. 1,1km, LAB ammattikorkeakoulu n. 1,9 km.
Förskola: Kytölän päiväkoti n. 1,6km.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Markarrendator: Lahden kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.05.2030
Tomtens totala yta: 14 379 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och spis
Kökets golvmaterial: vinyylilaminaatti
Spis: Elspis
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 2
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, toalettsits, dusch, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat, bidédusch och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Muissa tiloissa parketti.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kyrölänkatu 2-6
Fastighetsförvaltarens namn: Sonja Katko
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Päätetty 2025 palovaroittimet koko yhtiöön, kylmäkellareiden muutos pyörävarastoksi taloissa 2, 4 ja 6, laajan massakosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin. Suositeltu 2027 talon tieto- ja sähköverkoston kuntokartoitus. Yhtiöön on laadittu hankesuunnitelma Sweco PM Oy.n toimesta, joka sisältää: korvausilma/ilmanvaihto- poistoilman modernisointi, parvekeseinien eristykset, lämmön tasapainoitus ja säätö, patteritermostaattien/linjasäätöventtiilien saneeraus, julkisivujen maalaus.
Lägenheter: 102
Bostadsföretagets hyresintäkter: 22 431,66 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, sportutrustningsförråd, vindsförråd, skyddsrum och mangel
Bastu i byggnaden: Ja