Kyrölänkatu 4, Lahti, Kivimaa

Beskrivning av objektet

Hissitalon 4/6 krs viihtyisä kulmahuoneisto. Tilava keittiö mäntymetsämaisemin on remontoitu 2003 ja kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä 2008. Tehokkaasti käytetyt neliöt, molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet. Lasitettu parveke länteen metsäisin maisemin. Asunto myydään vuokrattuna, joten asunto sopii myös sijoittajalle. Vuokra 650€/kk.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80423782
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,2vh,p
Antal rum: 3
Gatuadress: Kyrölänkatu 4
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Kivimaa
Postnummer: 15210
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1967
Driftsättningsår: 1967
Skick: Bra
Boarea: 70 m²
Total yta: 70 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 46 578,05 €
Skulddel: 3 421,95 €
Skuldfritt pris: 50 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 395,92 € / månad
Finansieringsavgift: 31,82 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 459,56 € / månad
Renoveringsavgift: 31,82 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autokatospaikka 22,50€/kk, autopaikka (sähköauton latauspiste) 9€/kk. Saunamaksu 20€/kk, saunavuoro kerran viikossa. Saunamaksu 10€/kk, saunavuoro joka toinen viikko.
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: vindsförråd
Utsikt från lägenheten: kulmahuoneisto länsi-pohjoinen piha- ja metsämaisemin
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 40 st.
Parkeringar på gården: 80 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2022 Keittiön lattia 2016 Parvekelasitus 2013 Keittiön maalaus ja listojen uusintaa 2003 Keittiö
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.05.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026: Viemäriverkoston sukitus (käynnissä, valmistuu syksyllä 2026) 2025: Palovaroittimet koko yhtiöön, grilli 6 talon pihalle, kylmäkellarit muutettu pyörävarastoiksi. 2024: Talo 4 ympärille uusittu salaojitus ja laitettu pumppaamo, sähköautojen latausinfran rakentaminen, ulkovalaistuksen uusiminen taloyhtiön alueella Kyrölänkatu 4 piharemontin yhteydessä, Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus, lisävalaistusta Kyrölänkatu 6 alueelle, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus 2023: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, palovaroitinjärjestelmän uusinta. 2022: Esteettömyys korjaukset (yleiset tilat), märkätilojen kaivojen ja ammeiden poistoputkien tarkistus. 2021: Väestönsuojien kuntotarkastus, Kyrölänkatu 2 hulevesikourun uusiminen ja rumpujen vaihdot, autopaikkojen merkkaus kyltein. 2020: Julkisivujen maalaus. 2019: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö, lukituksen uusiminen. 2017: Autokatoksen kunnostus 2016: Ulko-ovien uusiminen, käytävävalaistuksen uusiminen. 2015: Korvausilmaventtiilien parannustyöt, lattiakaivopinnoitteet korjattu. 2014: Taloyhtiön saunojen remontointi. 2013: Julkisivujen paikkakorjaus, ilmanvaihdon nuohous. 2012: Kyrölänkatu 6:n katon pinnoitus, lämmönjakohuoneiden saneeraus, porrashuoneiden aulojen maalaus, hissien uusiminen, Kyrölänkatu 6:n jätekatos. 2011: Kyrölänkatu 4:n katon pinnoitus. 2010: Kyrölänkatu 2 :n katon pinnoitus, ulkoseinien pesut, lämmitysjärjestelmän kierto on muutettu suljetuksi, myrskyvaurioiden aiheuttaman Kyrölänkatu 6:n peltikaton korjaus. 2008: Käyttövesijohteiden uusiminen, viemäriremontti (Dakki), piharemontti talot 1 ja talo 3 2005: Kyrölänkatu 2 hissiremontti. 1997-1998: Saunat 1997: Julkisivuremontti.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yk 28.4.2026 päätöksellä päätetty aloittaa yhtiössä viemäreiden sukitusremontti koko yhtiössä. Sukitusta varten nostetaan enintään 600.000€ lainaa. Huoneiston arvioitu osuus viemäreiden sukituksesta on 7075,72€ tai pääomavastikkeena 43,63€/kk. Laina-aika 25 vuotta. Talon tieto. ja sähköverkoston kuntokartoitus 2027
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sale Metsäpelto n. 500m, Holman Prisma n. 2km, Kivimaan Lidl n. 1,4km.
Skolor: Kivimaan koulu n. 1,3km, Koulutuskeskus Salpaus Vipusenkatu n. 1,1km, LAB ammattikorkeakoulu n. 1,9 km.
Förskola: Kytölän päiväkoti n. 1,6km.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Lahden kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.05.2030
Årlig markhyra: 47 307,97 €
Tomtens totala yta: 14 379 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och spis
Kökets golvmaterial: vinyylilaminaatti
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, toalettsits, dusch, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat, bidédusch och duschvägg
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Muissa tiloissa parketti.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kyrölänkatu 2-6
Fastighetsförvaltarens namn: Sonja Katko
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti
Disponentens postnummer: 15110
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Aleksanterinkatu 7 B
Telefonnummer: 0102280531
E-post: sonja.katko@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: AAP-Palvelu Oy
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Käynnissä 2025 kylmäkellareiden muutos pyörävarastoksi taloissa 2, 4 ja 6. Suositeltu 2027 talon tieto- ja sähköverkoston kuntokartoitus. Yhtiöön on laadittu hankesuunnitelma Sweco PM Oy.n toimesta, joka sisältää: korvausilma/ilmanvaihto- poistoilman modernisointi, parvekeseinien eristykset, lämmön tasapainoitus ja säätö, patteritermostaattien/linjasäätöventtiilien saneeraus, julkisivujen maalaus.
Lägenheter: 102
Bostadsföretagets hyresintäkter: 22 583,22 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, sportutrustningsförråd, vindsförråd, skyddsrum och mangel
Bastu i byggnaden: Ja