Samoilijantie 14, Kuopio, Puijonlaakso

Beskrivning av objektet

Tässä viihtyisässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja paljon tilaa perheelle. Alakerrassa sijaitsee keittiö, jossa on runsaasti työtilaa. Olohuoneessa on vaaleat pinnat, ja sieltä on käynti terassille sekä omalle pihalle. Jugend-tyylinen avotakka luo tunnelmaa olohuoneen ja takkahuoneen yhteydessä. Takkahuoneesta on kulku kylpytiloihin ja saunaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on parveke. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä yliopistoa ja KYS:iä. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle. Käytössä on myös autotalli ja lämmin varasto.Tule tutustumaan – olisiko tässä uusi koti juuri teille?

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Fastighetsnummer: 80423829
Gatuadress: Samoilijantie 14
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Puijonlaakso
Postnummer: 70200
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Boarea: 108,5 m²
Total yta: 108,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 297-12-67-4
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 156 298,41 €
Skulddel: 3 701,59 €
Skuldfritt pris: 160 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 490 € / månad
Finansieringsavgift: 250 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 740 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: harja
Takmaterial: pelti
Garage: 6 st
Utsikt från lägenheten: piha-alue, puistomainen metsä
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumen auraus ja hiekoitus Kiinteistötyö Snellman. Piha hoitotyöt omatoimisesti, talonmiesvuoro vuoroviikoin.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.10.2031
E-post: asiakaspalvelu@tilaplus.fi
Gård: Suojainen piha jossa nurmikko, pensaita ja puita
Telefonnummer: 044 0701700
Byggrätter golv-m²: 939
Information om eldstad: Eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: walk-in garderob
Skickundersökning utförd: 01.01.2020
Fuktighetsmätning utförd: 13.10.2020
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Julkisivut: 2005 Talon ulkoseinien maalaus 2014 Autotallien ovien maalaus 2020. Autotallin betoni- ja puuosien kunnostus ja maalaus 2021. Päätyjen osittain puuosien maalaus Parvekkeet: Ikkunat ja ulko-ovet 2017 Asuinhuoneistojen ulko-ovet (pääsisäänkäynnin) 2022 B 5 takaoven uusiminen 2024 ovia uusittu 11 kpl. Katto: 2006 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2010 Kattokuvut uusittu 2011 Vesikatot uusittu, materiaalina pinnoitettu pelti 2011 Yläpohjan lämmöneristystä lisätty, palo-osastoinnit tiivistetty 2011 Autotallien katot maalattu 2015 Uusittu kattokuvut asuntoihin A2 ja B5 2019 Kattoikkunoiden korjaus 2024 kattokupuja uusittu 6kpl.Yleiset tilat: 2019 Kellarin kosteusvaurion korjaus 2022 Jätekatoksen ovien päivitys; sivuille liukuvat ovet Lämmitysjärjestelmä 2004 Patteritermostaattien vaihtvaihto ja pääventtiilien huoltotyö 2020 Siirrin 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2023 B 4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph Vesi- ja viemärijärjestelmä 2008 Sulkuhanat uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2017 Kv-putkiremontti Ilmanvaihto 2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus 2003 Iv-laitteiden huolto, kuntokartoitus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä 2015 Ulkovalojen lamppujen uusiminen 2017 Sähkökeskukset 2022 Jätekatoksen valon uusiminen 2023 Pylväsvalon uusiminen B-talo edustalta, Iv-kanavien puhdistus, B-4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph. 2024 as 2 ja as 1 ilmavuotojen ja rakenteiden tarkastus, kattokupuja uusittu 6 kpl, ovia uusitty 11 kpl.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028: Lämpövuotojen ja valesokkelin korjaus alkanut yhtiössä 2025, valmistuu kevään 2026 aikana. 2025 Palovaroittimet. Rakennusosat ja järjestelmät :Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028 2024->: Salaojituksen suunnittelu, Piha-asfaltoinnin korjauksen suunnittelu. Julkisivut 2024–2025: Huoltomaalaus tarvittaessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Puijonlaakson palvelut/kauppakeskus , lyhyt matka Yliopistolle ja KYS:iin
Skolor: Länsi-Puijo, Hatsala
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, bra cykelvägar, smidiga förbindelser med bil och kollektivtrafik
Ytterligare information om trafikförbindelser: paikallisliikenne

Tomt och planläggning

Markarrendator: Kuopion kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Kuopion kaupunki
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokrasopimus päättyy 2026. Vuonna 2021 kaupunkirakennelautakunnalle on esitetty Puijonlaakson alueen rivitalotonttien hinnaksi 170 euroa/k-m². Tontilla on rakennusrekisterin mukaan käytetty rakennusoikeutta 939 k-m². Kaupunkirakennelautakunnalle esitetyllä tonttihinnalla tontin arvoksi muodostuisi 939 k-m² · 170 e/k-m² = 159630 euroa. Vuokra on 4 % tontin arvosta eli vuokraksi tulisi 6385 euroa vuodessa. Ko. tieto tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen 19.8.2021.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2026
Tomtens totala yta: 2 000 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin och kylskåp
Köksbeskrivning: valkoiseksi maalattu paneelikatto
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: osalaatoitus
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: yläkerrassa valkoinen puupaneelikatto, poraat myös maalattu valkoisiksi.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: olo-ja takkahuoneessa valkoinen puupaneeli ja osin tiiliseinää, katossa valkoinen puupaneeli
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Trä
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Golvbrunn och bidédusch
Beskrivning av toalett: wc molemmissa kerroksissa, peili, allaskaappi,
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin och dusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuone olohuoneen yhteydessä, kaunis vihreä jugned-tyylinen kaakelitakka. Yläkerran aulassa valkoinen paneelikatto ja portaissa kattoikkuna. Tuulikaapissa kuraeteinen jossa vesipiste ja lattiakaivo
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: lämmin varastotila, ja n. 20 m2 suuruinen autotalli kuuluu asunolle

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuopion Kuusirinne
Fastighetsförvaltarens namn: Joni Kääriäinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Tilaplus
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: päättyy 30.9.2026
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, torkrum, hobbyrum och mangel
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garageplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: huoneistolle kuuluu 20 m2 suuruinen autotalli
Bastu i byggnaden: Nej