Laaksokatu 9, Järvenpää, Järvenpää

Beskrivning av objektet

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio omalla parvekkeella – rauhallinen sijainti palvelujen äärellä. Erinomainen sijainti tarjoaa lyhyet etäisyydet niin keskustan palveluihin, oppilaitoksiin kuin ulkoilumaastoihin. Alueella on mainiot liikenneyhteydet sekä kattavat arjen palvelut, kuten kaupat ja liikuntapaikat sekä terveyspalvelut – kaikki kävelymatkan päässä. Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhaa ja esteettömät näkymät. Asunto hurmaa valoisuudellaan ja tilan tunnullaan – pohjaratkaisu on toimiva ja tekee 42,5 neliömetristä huomattavasti tilavamman tuntuisen. Kodin ehdoton kruunu on koko huoneiston levyinen parveke – täydellinen paikka aamukahville sekä oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on oma sauna, joka on tällä hetkellä muutettu käytännölliseksi vaatehuoneeksi. Sauna on kuitenkin helposti palautettavissa käyttökuntoon – kiuas ja lauteet puuttuvat, mutta valmiudet ovat olemassa. Lisäksi taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhtiön sauna sekä viihtyisä kerhohuone. Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 9 on yhden rakennuksen ja 20 huoneiston taloyhtiö, joka on valmistunut 2019. Taloyhtiön tontti on vuokrattu, mutta se on lunastettavissa omaksi. Autopaikka myytävänä erillisin osakkein, 2 000 euron hintaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta. #ylinkerros

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt+s
Fastighetsnummer: 80425308
Gatuadress: Laaksokatu 9
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 16
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Pöytäalho
Postnummer: 04410
Stad: Järvenpää
Kommun/stad: Järvenpää
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Boarea: 42,5 m²
Total yta: 42,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Utmärkt
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 165 000 €
Skuldfritt pris: 165 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 238 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 406,30 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 33 625,30 €
Tontin vuokravastike: 168,30 € / månad

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Nordost och nordväst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Garage: 2 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikka myytävänä eri osakesarjalla, hintaan 2000 €.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK-Palvelu Oy
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.01.2029
E-post: heta.rinta-pollari@kontuoy.fi
Telefonnummer: 010 411 8100
Disponentens adress: Huvilakatu 14 L2
Disponentens stad: Järvenpää
Disponentens postnummer: 04400
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2020 1-vuotistarkastuksen korjaukset urakoitsijan toimesta 2020-2022 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus KIVA inspecta 2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 sokkelin puhdistus ja huolto tarvittaessa, 2026 väestönsuojan tiiveyskoe, 2027 katontarkastus ja kattoturvatuotteet, 2028 kuntoarvio ja PTS
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Citymarket noin 350 m Tokmanni noin 500 m Terveysasema JUST noin 300 m Keskustan palvelut (kävelykatu) noin 1,2 km
Skolor: Järvenpään lukio noin 1,6 km Keuda (Wärtsilänkatu) noin 1,6 km
Ytterligare information om trafikförbindelser: Juna-asema noin 1 km Bussi pysäkki noin 400 m

Tomt och planläggning

Markarrendator: Finger Kiinteistö Oy
Ytterligare information om zonindelning: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Ytterligare information om tomten: Tonttiosuuden alustava hinta-arvio 1/2025 on 33 625,30 €. Lisäksi tulee varainsiirtovero ja lainhuutomaksu. Tontinhinta tarkastetaan lunastushetkellä indeksillä vuokranantajan toimesta. Tonttiosuus on lunastettavissa yhtiökokouksessa.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 01.06.2077
Tomtens totala yta: 2 120 m²
Tomtägande: Valfri

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis, separat ugn, diskmaskin, spisfläkt och kyl-frys
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Saunavalmius olemassa, kiuas ja lauteet puuttuvat. Sauna nyt vaatehuoneena. Taloyhtiöllä oma sauna myös.
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, dusch, toalettsits, golvvärme, duschvägg, tvättställ och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 9
Fastighetsförvaltarens namn: Heta Rinta-Pollari
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Oy
Lägenheter: 20
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, cykelförråd och källarförråd
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsparkering med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallit ja -pihapaikat osakkeina.
Bastu i byggnaden: Ja