Uudenkylänmäki 26, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Lämminhenkinen omakotitalo rauhallisella ja halutulla Mankkaan alueella! Vuonna 1987 valmistunut koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja arjen sujuvuutta kahdessa kerroksessa – ja mikä parasta, poikkeuksellisen suuri, tasainen piha tekee tästä kodista todellisen helmen perheelle, joka arvostaa ulkotilaa. Pihapiiri on tämän kodin sydän: vehreä ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, pihapeleille, puutarhanhoidolle tai kesäjuhlien järjestämiseen. Mukavuutta lisäävät ulkovarasto ja leikkimökki, jotka sisältyvät kauppaan. Tällaisia tontteja ei ole usein tarjolla – täällä voit todella hengittää ja viihtyä. Talon yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Alakerrassa on kodikas takkahuone, sauna puukiukaalla (mahdollisuus myös sähkökiukaaseen), kylpyhuone, erillinen wc, varasto-/askartelutila sekä tekninen tila. Tilat on suunniteltu käytännöllisesti ja tarjoavat joustavat mahdollisuudet arjen eri tarpeisiin. Sijainti on erinomainen – erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät Mankkaan koulu, Espoon kansainvälinen koulu sekä useita päiväkoteja – kaikki kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii hyvin: lähimmät bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, Koivuhovin juna-asemalle on nopea yhteys, ja metropysäkki sijaitsee Niittykummussa/ Urheilupuistossa. Harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset lähialueella. Palvelut ovat kattavat ja lähellä: Kauppakeskus Suuris ja Suurpellon kirjasto sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Iso Omena tarjoaa laajat ostos-, ravintola- ja kulttuuripalvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Myyjät ovat itse rakentaneet tämän talon omaan käyttöön. Talo on pidetty hyvässä kunnossa. Vuosien varrella on tehty useita parannuksia, kuten olohuoneen ikkunoiden uusiminen, pesuhuoneen seinälaatoitukset ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Tämä on koti, jossa voit muokata yksityiskohtia oman makusi mukaan ja samalla nauttia valmiista, toimivasta kokonaisuudesta. Talo on kuntotarkastettu 13.5.2025. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti yhdistää luonnonläheisen pihapiirin, perheystävällisen sijainnin ja käytännölliset tilaratkaisut. Täydellinen paikka uudelle alulle. Juuri teille!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: Yläkerta: oloh, 3 mh, k, kh. Alakerta: takkah, kh, s, var/ask.h, wc, var, puuvar, tekn. tila.
Fastighetsnummer: 80425450
Gatuadress: Uudenkylänmäki 26
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Mankkaa
Postnummer: 02750
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Boarea: 113 m²
Total yta: 190 m²
Yta för andra utrymmen: 77 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 49-26-161-4
Ytterligare information om byggrätter: Tontille saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon kutakin alkavaa tontin pinta-alan 600m2 kohti. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Autopaikat on erotettava muista korttelialueista suojaistutuksilla. Autopaikkarivien väliin on istutettava puita ja pensaita. Tontin kerrosalan lisäksi tontille saa rakentaa erillistä varastotilaa enintään 15% / asunto. Tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen asunnon,
Fastighetstyp: Tomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 15908.49
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Egnahemshus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 669 000 €
Skuldfritt pris: 669 000 €
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 142 € / månad
Vatten och avlopp: 43 € / månad
Renhållning: 42 € / månad
Fastighetsskatt: 2 040,60 € / år

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Ikäisekseen toimiva
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Myyjillä käytössä 4G/5G. Myyjillä käytössä sähköinen antenni. Aiemmin ollut normaali antenni, mikä on poistettu. Mahdollisuus antennille (katolla on johdot valmiina.) Sähköantenni toimii myyjän mukaan kuitenkin paremmin. Sähköinen antenni ei kuulu kauppaan.
Vägens skick: Bra
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.05.2025
Vägtyp: Asfalt
Gård: Poikkeuksellisen iso, tasainen ja avara piha, jossa voi pelailla ja järjestää juhlia.
Ytterligare information om andra byggnader: Ulkovarasto ja leikkimökki, kuuluu kauppaan
Byggrätter golv-m²: 296.2
Ytterligare information om avloppet: Viemäri sijaitsee Uudenkylänmäen tiellä. Viemäröinti asunnosta kunnallisverokkoon toimii pumpulla.
Typ av elektrisk uppvärmning: Lämmönlähteenä on varaavasähkölämmitys / suorasähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen ja vesikiertoisten patterien avulla.
Byggrätter e-nummer: 0.2
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Skickundersökning utförd: 13.05.2025
Elsystemet renoverat: Nej
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2007: Yläpihan kivetys, Jätevesipumppaamo asennettu 2010, 2012: alakerran varastohuone muutettu käyttötilaksi ja on ollut asuinkäytössä 2013: Pesuhuoneen seinälaatoitus uusittu, Keittiön, pesuhuoneen ja kylpyhuoneen käsipesualtaan hanat vaihdettu 2012/2023: Varaston- ovet uusittu 2019: Olohuoneen ikkunat uusittu 2020: Alapihan kivetys 2022: Puurakenteiden maalaus 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025: Repeytyneen aluskatteen korjaus
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Mer information om arean: Rakennuspiirustuksissa merkitty asuinpinta-alaksi 113m² ja kerrosalaksi 190m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on merkitty kerrosalaksi 127 m² ja kokonaisalaksi 197 m². Tilavuus: 537 m³. Kohteen myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: Teetetty kuntotarkastuksen yhteydessä.

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Mankkaan koulu: Peruskoulu, joka tarjoaa opetusta 1.–9. luokille, etäisyys: Noin 1 km, kävellen noin 12 minuuttia. Olarin koulu: (Opinmäen toimipiste) Etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 18 minuuttia, Peruskoulu, joka tarjoaa opetusta 1.–9. luokille. Espoon kansainvälinen koulu (EIS): Etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 18 minuuttia, Kansainvälinen koulu, joka tarjoaa opetusta eri kielillä ja kulttuureissa. Olarin koulu ja lukio: Etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia, Yläkoulu ja lukio, jotka tarjoavat laaja-alaista yleissivistävää koulutusta. Espoon Steinerkoulu: Etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia, Yksityinen koulu, joka tarjoaa Steiner-pedagogiikkaan perustuvaa opetusta.
Förskola: Koivumankkaan päiväkoti, etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 15 minuuttia. Majurinkulman päiväkoti, etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Useita bussipysäkkejä ja juna-asema ja metro: Bussit: Vähä-Henttaa – Noin 200 metriä, Lillhemtintie – Noin 600 metriä, Henttaanaukio – Noin 1000 metriä Koivuhovin juna-asema – Noin 1000 metriä Niittykumpu/ Urheilupuiston Metro – Noin 3 kilometriä Näiltä pysäkeiltä kulkevat linjat 118, 133, 520, 533, 118N, ja junat U, E, L sekä metro

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Talo sijaitsee rinteessä, mutta suurin osa tontista on tasaista.
Zonindelning: Stadsplan
Detaljer om planläggning: Vahvistettu asemakaava. Alue kehittyy: lähialueella kaavoitus käynnissä kehän toisella puolella Henttaalla ja Nygrannaksen sekä lukukallion alueella. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen#ehdotusvaihe--35972 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lukukallion-asuinrakentaminen
Tomtens totala yta: 1 481 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Lattia kaakeloitu ja seinät maalattu. Pesukoneliitäntä, siivouskaappi, keskuspölynimurin yksikkö. Pumppaamon ohjausyksikkö liittyen viemäreihin (huolto 4.6.25). Lattialämmitys (sähkö).
Kökets golvmaterial: Lattia muovipintainen korkki
Kökets väggmaterial: Färg
Beskrivning av sovrum: Liimattu sauvaparketti, seinät maalattu
Vardagsrumsbeskrivning: Parkettilattia (ns. uivaparketti) ja seinät maalattu/ tapetoitu
Beskrivning av bastu: Puukiuas sauna (sähkökiukaalle varaus). Laattalattia, paneloitu seinä.
Beskrivning av toalett: Lattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin maalattu. Peili, allaskaappi, wc, wc yläpuolella piilokaappi (mm. wc-papereille). Patterilämmitys.
Beskrivning av badrum: Alakerran kylpyhuone: Laattapinta/ osin paneloitu seinät (seinälaatoitus uusittu 2014, itse tehty). Lattalattia. Suihku, suihkuseinä. Lattialämmitys (sähkö).
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuoneessa ja käytävätilassa lautalattia, pienemmissä huoneissa laminaattia. Seinät maalattu.
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Ulkoseinät ovat puurakenteisia yläkerrassa ja maanvastaisten tilojen / alakerran osalla kiviainesrakenteisia. Väliseinät ovat levy- / kiviainesrakenteisia. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Tekninen tila/ ulkovarasto, puuliiteri, leikkimökki,