Arhotie 19, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Vartiokylän vehreän rauhallisessa kulmassa, päättyvän tien viimeisessä taloyhtiössä, odottaa huolella pidetty ja valoisasti remontoitu koti, joka tarjoaa tilaa elämälle ja arjen nautinnolle. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyyden ja toimivuuden näkökulmasta. Koti on läpitalon huoneisto, jossa valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja huoneet ovat mukavan kokoisia. Olohuoneeseen mahtuu isompikin seurue – täällä voi vittää juhlia ja arjen hetkiä rennosti yhdessä. Makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle ja säilytystilaa on enemmän kuin tarpeeksi sujuvaan arkeen. Keittiö on tämän kodin sydän – tyylikäs Puustellin kokonaisuus yhdistettynä ILVE:n kaasuhellaan luo puitteet niin arkilounaiden kuin viikonlopun illallisten kokkailuun. Suuret ikkunat tuovat puiston osaksi ruokailuhetkiä ja tekevät keittiöstä inspiroivan tilan. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen ja täysin uusittu kylpyhuone ja erillinen wc/kodinhoitohuone. Täällä perhearki toimii vaivattomasti. Kodissa on kaksi wc:tä. Sijainti on harvinaisen onnistunut: rauhallinen, mutta silti kaiken lähellä. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen nopeasti kaikkialle. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: mittavat perusparannukset, kuten putki- ja ikkunaremontti, on jo tehty. Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää mukavuus, tyyli ja toimivuus. Tule ja koe se itse – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu ensisilmäyksellä

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+p+wc
Fastighetsnummer: 80427375
Gatuadress: Arhotie 19
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 30
Våningsnummer: 2
Våningar: 8
Distrikt/By: Vartiokylä
Postnummer: 00900
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1965
Driftsättningsår: 1965
Boarea: 93,5 m²
Total yta: 93,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 222 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 222 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 477,90 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 477,90 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2. Kaasu kuuluu vastikkeeseen (keittiön hella ja uuni) Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistoissa mittarit. Auton säilytys tallissa yö 10,00€, Autopaikka, kylmä 11,00€, Autopaikka lämmitys 16,00€ Autopesu hallissa 5,00€, Edell. omist. ennakot 1,00€, Hoitovastike 5,40€ per jyvitetty pinta-ala. Kerhohuonevuokra 236,25€, Pesutupa 3,50 €
Vattenavgift: 18 € / person / månad
Årlig markhyra: 35 170,92 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder och sydväst
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2 kpl
Utsikt från lägenheten: Päätyasunto, josta näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Myyjältä saatua tietoa: Taloyhtiön pitkäaikainen talonmies jäi eläkkeelle joku aika sitten. Taloyhtiö on rekrytoimassa uutta talonmiestä, mutta sopivaa ei ole vielä löytynyt ja toistaiseksi kiinteistön ylläpidosta vastaa huoltoyhtiö.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vaatehuoneen väliseinää on siirretty.
Ytterligare information om skick: Kodissa on nähtävissä hieman elämisen kulumaa.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 06.06.2028
E-post: atet@taloasema.fi (toimisto), ari.takkunen@taloasema.fi
Telefonnummer: 040 688 6777 (toimisto), 040 140 5011
Disponentens adress: Säterintie 16
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00720
Ytterligare information om tillgänglighet: Hissillinen talo
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Myyjän käytössä vinttikomero
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA KORJAUKSET 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Linjasaneeraus, huoneistojen märkätilat uusittu samalla, myös sähkönousut 2017 Lämmönjakohuoneen uusiminen 2015 Pihavalaisimien uusiminen 2013 Peltikaton maalaus 2008 Asfaltointi 2006 Salaojat 2005 IV-kanavien nuohous
Kända kommande reparationer/renoveringar: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (YK 2024) Perustukset ja runko: 2024 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu & kuvaus Julkisivut: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Katto: 2024 Kuntokartoitus Ilmanvaihto: 2027 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö Yleiset tilat: 2024 Kylmähuoneiden kuntoselvitys Hissit: 2024 Kuntokartoitus YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET 5/2025 Kylmäsäilytystilojen korvaaminen sekä sen rahoittaminen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valmistella asiaa lisää, jossa hallitus toteuttaa sitovan asukaskyselyn sekä ratkaisu ehdotuksen kustannuksineen. Päätös asiasta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa. Talonmiehen palkkaaminen. Yhtiökokous päätti, että hallitus jatkaa talonmiehen rekrytointia ja jatketaan kiinteistönhuollolla sen ajan. Lisäksi ns. talonmiehen asunto A2 laitetaan määräaikaisesti vuokralle. Lainan lyhennysrahasto Yhtiökokous päätti rahastoida enintään 2025 lainanlyhennyksien verran. Hallituksen tiedoksianto tontin vuokrasopimuksen uusimisesta ja täydennysrakentamisesta. Hallituksen puheenjohtaja selosti täydennysrakentamisesta. Taloyhtiön tontilla on kaupungin mukaan täydennysrakentamispotentiaalia. Helsingin kaupunki ei ole em. asiaa miettinyt sen enempää. Vaihtoehtona taloyhtiölle on, että taloyhtiö ryhtyisi rakennuttajaksi tai myisi rakennuksen rakennusoikeuden rakennusliikkeelle. Hallituksen puheenjohtaja selosti kaupungin arkkitehdin ajatuksia rakennusvaihtoehdoiksi. Helsingin kaupungin edustajat lupautuivat tulemaan tarvittaessa asukasinfoon kertomaan lisää asiasta. Hallitus kutsuu asukasinfon kesän jälkeen. Merkittiin ettei taloyhtiö ole vielä saanut ehdotusta tontin uudesta vuokrasopimuksesta.
Uppvärmningssystem: Keskuslämmitys, koneellinen poisto
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2
Ytterligare information om asbestundersökningen: Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Rakennukset: 2 kerrostaloa Valmistumisvuosi: 1965 Hissit: 4 kpl Tilavuus: 25600 m³ Huoneistot: 90 kpl, joista huoneisto A2 yhtiön hallinnassa Yhteiset tilat 2 saunaa, pesutupa, 2 autotallia, takkatupa, 2 väestösuojaa Pysäköinti: 45 autopaikkaa
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Prisma n. 600m
Skolor: Ruotsinkiellinen Botby grundskola n. 300m, Puotilan ala-aste 700m. Vartiokylän yläaste 700m, Metropolia 700m, ammattikoulu ja lukio n. 800-1000m
Förskola: Lähellä useita 100-300m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset: metrolle 600m, bussi 100m.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava. Lisätietoa Helsingin kaupungilta. Arhotie 20-22 (kadun toinen puoli) asemakaavamuutoksen kaavaehdotus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_kartta.pdf Kaavaselostus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_selostus.pdf Kaavamuutos on ollut tarkistettuna ehdotuksen kaupunkiympäristölautakunnassa 22.10.2024 ja odottaa, että aikanaan etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyyn. Täydennysrakentamisesta lisätietoa mm. sivustolta; https://taydennysrakentaminen.hel.fi/ https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/asuminen-ja-ymparisto/tontit/Taydennysrakentaminen_kaupungin_asuinvuokratonteilla.pdf
Ytterligare information om tomten: Vuokrattu, 11 202 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra-aika 31.12.2025, vuokra 35 170,92 €/v. Uudesta vuokrasopimuksesta ei ole vielä saatu ehdotusta.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2025
Tomtens totala yta: 11 202 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Puustellin keittiö: ILVE:n kaasuhella ja -uuni (kiertoilma), Laminaattilattia, seinät välitilalaatta/ maali, astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, kivitasot, mikro, valaistus, Kattovalaisin (ei kuulu kauppaan).
Beskrivning av sovrum: Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja toisessa akustiikkarimaseinä.
Vardagsrumsbeskrivning: Laminaattilattia, seinät maalattu
Beskrivning av bastu: Yhtiössä on uusittu saunaosasto.
Badrumsutrustning: Golvvärme
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone suihkulla, suihkuseinä, sadesuihku, wc, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Kodinhoitohuone/ kylpyhuone: wc, pesukoneliitäntä, kaappi, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Molemmissa kaapistot kuuluvat kauppaan.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Keittiön remontin on tehnyt edellinen omistaja. Myyjä arvio, että alkuperäisen muovimaton päällä on askelvaimennusmatto ja laminaatti (muissa huoneissa on ollut näin). Myyjät ovat vaihtaneet laminaatin kaikista muista huoneista paitsi keittiöstä ja isoimmasta makkarista samalla tekniikalla.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Myyjän käytössä vinttikomero

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Arhopuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Ari Takkunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloasema AT & ET Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Huoneistolla ei ole lainaosuuksia Yhtiön lainat per 31.01.2025 RL1 HY922 linjasaneeraus 1 568 763,99€ RL2 HY945 ikkunaremontti 222 808,58€ Pysyvät rasitteet ja vakuudet Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 5 720 435,00 euron arvosta. Niistä 5 700 000,00 euroa on rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista ja 20 435,00 Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena. Erittely rasitteista ja kiinnityksistä sekä tiedot panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa. Tietoja sopimuksista: 6 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen perustasosta poikkeavien rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, kuten parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen, kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä pykälässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Lägenheter: 90
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2kpl
Bastu i byggnaden: Ja