Kulmakatu 1, Hanko, Hanko

Beskrivning av objektet

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee aivan Hangon keskustassa, Hangon vierasvenesataman sydämessä. Asunto sopii erinomaisesti pienelle perheelle, sijoittajalle tai vaikkapa vapaa-ajan kodiksi. Ylimmän, viidennen kerroksen huoneistosta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Itäsatamaan ja Suomenlahdelle. Talossa on hissi, ja asunto tarjoaa hienon mahdollisuuden toteuttaa omaa sisustusnäkemystä – pintaremontilla tästä saa juuri omannäköisen kodin. Vuonna 1962 valmistunut kivitalo on hyvin hoidettu ja siihen on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden uusiminen. Tulevia parannuksia ovat muun muassa parvekkeiden lasitus ja palovaroittimien asennus, jotka lisäävät asumismukavuutta, turvallisuutta ja taloyhtiön arvoa. Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, liikenneyhteydet ovat sujuvat ja alueella liikkuminen onnistuu vaivattomasti myös pyörällä. Tämä asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden sinulle, joka etsit kodiksi tai sijoituskohteeksi asuntoa Hangon ytimessä – paikassa, jossa meri, palvelut ja elämä kohtaavat. HANKO, Kulmakatu 1 as 20 n.45m² KT asunto 5.kerroksessa käsittää 2h+kk+kph+parveke luonaaseen. Kaukolämpö. Kuituliittymä. E-luokka F2013. Vh. 265.000 € HANGÖ, Vinkelgatan 1 bst 20 ca.45m² HH lägenhet på 5.våningen omfattar 2r+kv+bdr+balkong mot sydväst. Fjärrvärme. Fiberanslutning. E-klass F2013. Sp. 265.000 €

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+kph+parveke
Fastighetsnummer: 80428420
Gatuadress: Kulmakatu 1
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 20
Våningsnummer: 5
Våningar: 5
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 10900
Stad: Hanko
Kommun/stad: Hanko
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1962
Driftsättningsår: 1962
Boarea: 45 m²
Total yta: 45 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 78-1-7-37
Skick: Dålig
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 265 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 265 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 198 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 198 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 3 st
Parkeringar på gården: 20 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Isännöitsijä hallinnoi autopaikkoja - jonotusjärjestely.
Utsikt från lägenheten: Vierasvenesatama Itäsatama ja Suomenlahti
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Hyyti Co. 0400 486 074 kiinteistöhuolto.hyyti@co.inet.fi
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.11.2024
E-post: arne@nummenmaa.com
Telefonnummer: 044 309 3717
Disponentens adress: Esplanaadi 75
Disponentens stad: Hanko
Disponentens postnummer: 10900
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2021 Ventilationskanalerna samt ventilerna, rengörning och inställning av luftflödet - Ilmaistointikanavat ja ventiilit, puhdistus sekä ilmamäärien ja venttiilien säätö. ------ 2020 Södra fasadväggen, fönster tätade - Etelä julkisivun ikkunoiden tiivistys. ------ 2019 Trapphuset, ytrenovering samt nytt golvmaterial - Porraskäytävä, pintakorjaus sekä uusi lattiamateriaali ------ 2018 Ny hiss - Uusi hissi (KONE NanoSpace) ------ 2018 Bruksvattenrör (stigarledningarna) och stomledningarna förnyade, lägenhetsvisa avstängningsventiler och vattenmätare installerade - Käyttövesiputket (nousuvesiputket) ja kantaputket uusittu, huoneistokohtaiset sulkuventtiilit ja vesimittarit asennettu. ------ 2018 Saneringav pannrummet + borttagning av oljetank - Kattilahuoneen saneeraus + öljysäiliön purku ------ 2018 Förnyande av värmesystemet, fjärrvärme - Lämmitysjärjestelmän uusiminen, kaukolämpö (Adven Oy) ------ 2017 Optofiber - Kuituliittymä ------ 2016 Nya entré-ytterdörr (ek) - Pääsisäänkäyntien uudet ulko-ovet (tammi) ------ 2015 Ytbeläggning av avloppsrör samt delvis förnyande av huvudavlopp - Viemäreide sukitus sekä pääviemärin osittainen uusiminen ------ 2012 Förnyande av toppventilator - Poistoilmakoneen uusiminen ------ 2011 Renovering av bastu ochomklädningsutrymmen - Saunaosaston ja pukuhuoneiden persukorjaus ------ 2009 Installation av elstolpar till bilplatser och asfaltering av gårdsplanen samt byggnation av utrymme för avfallsbehandlingskärlen - Autopaikkoihin asennettiin sähköpylväät ja piha asvaltoitiin sekä jätehuoltotilat rakennettiin ------ 2008 Stenbeläggning av nedre ingången samt området framför garagen - Alempi sisääntuloväylän sekä autotallien edustan kivilaatoitus ------ 2006 Fasaden och balkongerna grundrenoverade och byggnaden värmerappad - Julkisivu ja parvekkeet peruskorjattu ja rakennus lämpörapattu ------ 2004 Bruksvattenrör förnyade på puts (plastkompositrör) - Käyttövesiputket uusittu pintavetona (muovikomposiittiputket) ------ 2002 Förnyande av fönster och balkongdörrar - Ikkunat ja parvekeovet uusittu ------ 2000 Målning av vattentakets yta - Kattopinnan maalaus ------ 1997 Värmepannan förnyad - Lämpökattila uusittu ------ 1995 Förnyande av vattentakets yta - Kattopinta uusittu ------ 1992 Rivning och sanering av asbest - Asbestin purkutyöt
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Inglasning – Lasitus, Lumon Suomi Oy (balkongerna i lägenheterna 7, 12, 17 och 22 inglasas inte – huoneistojen 7, 12, 17 ja 22 parvekkeita ei lasiteta) ---------------------------- 2025 Brandvarnare, lägenheter och trapphus (bolagets ansvar senast 1.1.2026) – Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät (yhtiön vastuulla viimeistään 1.1.2026) ---------------------------- 2026 Kartering av byggnadens huvudelcentral samt elnät + planering av eventuell förnyad elcentral samt laddningsstationer för bilar – Rakennuksen pääsähkökeskuksen ja sähköverkon kartoitus + mahdollisen uuden sähkökeskuksen sekä autojen latausasemien suunnittelu ---------------------------- 2028 Nya lås + nya lägenhetsvisa dörrar – Uudet lukot + uudet huoneistokohtaiset ovet
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Lunastusoikeus etusijassa yhtiöllä. Osakkailla on toisijainen lunastusoikeus.
Fönster: Trippelglas
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, taxistation i närheten, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 781 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och tapet
Badrumsutrustning: Dusch, badkar, spegelskåp, tvättställ och toalettsits
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta, sten och färg
Byggnads- och ytmaterial: Sten

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Bostads Ab Östra Hamnen Asunto Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Aren Nummenmaa
Fastighetsförvaltarens kontor: Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa
Lägenheter: 25
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, tvättstuga, mangel och förråd för sportutrustning
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Isännöitsijä hallinnoi autopaikkoja - jonotusjärjestely.
Bastu i byggnaden: Ja